商業(yè)項(xiàng)目的前期策劃與建筑設(shè)計(jì)作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強(qiáng)。商業(yè)地產(chǎn)的策劃師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對(duì)其所依存的建筑空間十分清晰。策劃師要了解民眾購房心態(tài)上、在了解房屋市場(chǎng)的有效需求上，為建筑師提供說法，不至于讓不明白市場(chǎng)需求的建筑師設(shè)計(jì)出的房屋，就象舞臺(tái)上走來走去的模特而遠(yuǎn)離民眾。房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作 規(guī)劃部門：如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。

商業(yè)地產(chǎn)建筑策劃與前期管理

商業(yè)項(xiàng)目的前期策劃與建筑設(shè)計(jì)作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強(qiáng)。商業(yè)地產(chǎn)的策劃師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對(duì)其所依存的建筑空間十分清晰。

基于房地產(chǎn)項(xiàng)目前期階段的重要性，為了達(dá)到公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，提升開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量水平，我認(rèn)為有必要對(duì)這個(gè)階段的質(zhì)量管理進(jìn)行研究和探討。

首先需要了解項(xiàng)目及所處商圈的基本屬性，比如位置、體量等，有經(jīng)驗(yàn)的人看了這些屬性，就可以得出一個(gè)大概的假設(shè)——這是一個(gè)什么樣的項(xiàng)目。

策劃師要了解民眾購房心態(tài)上、在了解房屋市場(chǎng)的有效需求上，為建筑師提供說法，不至于讓不明白市場(chǎng)需求的建筑師設(shè)計(jì)出的房屋，就象舞臺(tái)上走來走去的模特而遠(yuǎn)離民眾。

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作 規(guī)劃部門：(1)如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。

前期工作的內(nèi)容 1考察準(zhǔn)備開發(fā)地塊的特點(diǎn)以及周邊的環(huán)境 在通過投標(biāo)或是拍賣獲取土地使用權(quán)之前需要對(duì)該土地進(jìn)行必要的考察和研究。

跪求什么是建筑周期

1、建筑周期就是從建筑立項(xiàng)到建筑竣工所需的時(shí)間。建筑周期反應(yīng)建筑時(shí)間的快慢，它并不是個(gè)定值，而是隨著地域、建筑結(jié)構(gòu)、季節(jié)變換以及有無突發(fā)事件而變化的。

2、也有的叫做全生命周期。從建筑的項(xiàng)目建議書開始，立項(xiàng)，規(guī)劃，規(guī)劃許可證，初步設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)建，施工許可證，施工，竣工，投入使用，報(bào)廢拆除。

3、建設(shè)工程項(xiàng)目周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

有國家規(guī)定的一般建筑工程設(shè)計(jì)周期嗎,急!

1、設(shè)計(jì)周期是工程項(xiàng)目建設(shè)總周期的一部分。根據(jù)有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)法規(guī)、基本建設(shè)程序及有關(guān)規(guī)定和建筑工程設(shè)計(jì)文件深度的規(guī)定制定設(shè)計(jì)周期定額。設(shè)計(jì)周期定額考慮了各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)一般需要投入的力量。

2、第三十七條 建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

3、重大的工程項(xiàng)目，技術(shù)要求嚴(yán)格、工藝流程復(fù)雜、設(shè)計(jì)有往往缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，設(shè)計(jì)過程一般分為三個(gè)階段來完成，即：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。

4、“建筑方案設(shè)計(jì)必須貫徹國家級(jí)地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)，定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5、建設(shè)工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項(xiàng)目新開工時(shí)間，按設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽時(shí)間而定。

6、由于建筑物本身結(jié)構(gòu)類型不同、施工方法不同、使用性能不同的個(gè)性特點(diǎn)，目前國家對(duì)建設(shè)工程的合理使用壽命周期還缺乏統(tǒng)一的規(guī)定，僅在少數(shù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，提出了明確要求。

建筑全壽命周期包括哪些階段

建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段、使用階段。

建筑全壽命周期包括以下階段：規(guī)劃階段：規(guī)劃階段是建筑項(xiàng)目的起點(diǎn)，涉及到土地選擇、項(xiàng)目可行性研究、整體設(shè)計(jì)和財(cái)務(wù)預(yù)算等工作。在這個(gè)階段，需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、環(huán)境評(píng)估和可持續(xù)發(fā)展考慮等工作。

建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括決策階段、實(shí)施階段、使用階段。

建筑面積約為18萬平方米勘察周期大概用多長時(shí)間?方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施...

1、計(jì)劃工期：計(jì)劃開工日期：2022年3月1日，計(jì)劃竣工日期：2023年2月28日，工期365日歷天。

2、看你公司和設(shè)計(jì)單位的合同簽訂時(shí)間及建筑面積、單體建筑個(gè)數(shù)及結(jié)構(gòu)情況，還有是否加工藝設(shè)計(jì)，如不加工藝設(shè)計(jì)的話，一般的公司新建建筑工程設(shè)計(jì)2-3個(gè)月（大型建設(shè)工程除外）就全部搞定。

3、、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。