• 1、越秀區(qū)一小區(qū)單元樓加裝電梯，低層住戶(hù)老人
• 2、合肥首部業(yè)主“自裝”電梯將啟用，10戶(hù)樓
• 3、你怎么看待老小區(qū)裝電梯
• 4、2021年舊樓加裝電梯在三四線城市的發(fā)展
• 5、老舊小區(qū)加裝電梯一片罵聲，為何大家那么排
• 6、老舊小區(qū)為什么從建筑本身來(lái)說(shuō)不適合加裝電

1、越秀區(qū)一小區(qū)單元樓加裝電梯，低層住戶(hù)老人

看到這個(gè)新聞，身為一個(gè)醫(yī)生的我首先想到不是這個(gè)電梯該不該裝，而是這個(gè)因突發(fā)心臟病死亡的老人。死去的老人該怎么辦？從法律上來(lái)講，需看被老人阻攔的人知不知道老人有心臟病。如果不知道，老人的死就只是個(gè)意外事件，如果知道則被阻攔的人將要負(fù)一定的法律責(zé)任。但不管知不知情，老人的死，我想雙方都不想看到。如果各自退讓三分悲劇也許就不會(huì)發(fā)生。雙方如果協(xié)商不成，完全可以走司法途徑。

從新聞中可以看出，低層住戶(hù)其實(shí)并不是不同意安裝電梯，而是未拿到20萬(wàn)的補(bǔ)償費(fèi)。所以重點(diǎn)不在電梯而在錢(qián)。如果高層住戶(hù)不安裝電梯，低層住戶(hù)一分錢(qián)拿不到。如果把安裝電梯的補(bǔ)償金看作一份意外之財(cái)而不是一份對(duì)自己損失的賠償，當(dāng)時(shí)的心情可能會(huì)更好受些，更不會(huì)提出“索要”20萬(wàn)的要求。想想有多少人一年能存下20萬(wàn)。20萬(wàn)可不是個(gè)小數(shù)目，足以在縣城付個(gè)房子的首付了。

最后提一句，據(jù)美國(guó)的一項(xiàng)研究表明，A型性格的人更容易高血壓以及冠心病等心血管疾病。（A型性格的人是指具有易沖動(dòng)、易生氣、愛(ài)爭(zhēng)強(qiáng)好勝等特點(diǎn)的人）

希望我的回答能幫助到您。

我是醫(yī)師楊浩，專(zhuān)注常見(jiàn)病、多發(fā)病診治，慢性病管理，健康科普。

篇幅有限未能面面俱到，如需了解更多醫(yī)學(xué)知識(shí)，歡迎關(guān)注“醫(yī)師楊浩”

2、合肥首部業(yè)主“自裝”電梯將啟用，10戶(hù)樓

您的飛墨君上線了~力求成為合肥網(wǎng)紅家居，喜歡我的回答請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊唄~

這種做法簡(jiǎn)直不要太贊，很多老舊的多層樓房，老年人的人群比例還是比較高的，體力又不好，居住在5樓、6樓，每天爬上爬下都非常累，甚至還會(huì)有老人因?yàn)橥饶_不方便都不愿意下樓了。之前住的地方，就碰到好幾對(duì)老夫妻上個(gè)樓氣喘吁吁，看著真的很不忍心。

但是在這樣的小區(qū)加裝電梯，又會(huì)有一個(gè)難點(diǎn)，就是一二樓的住戶(hù)可能會(huì)反對(duì)，首先是會(huì)影響采光，本來(lái)低層采光就不是很好，再加上分?jǐn)傎M(fèi)用的問(wèn)題，所以說(shuō)加裝電梯真的很難實(shí)行。不過(guò)合肥長(zhǎng)城天一花園小區(qū)的住戶(hù)真的很團(tuán)結(jié)，尤其是一樓，竟然同意還參加了捐款，簡(jiǎn)直想給個(gè)大大的贊啦！

3、你怎么看待老小區(qū)裝電梯

加裝電梯破壞環(huán)境，危害樓體安全，裝過(guò)的住戶(hù)也多感到后悔，實(shí)在是沒(méi)必要裝，相信住戶(hù)的自我調(diào)節(jié)能力

4、2021年舊樓加裝電梯在三四線城市的發(fā)展

別說(shuō)在三四線城市，就是一二線城市推動(dòng)也是很難的，問(wèn)題在各自的利益訴求不同。一樓二樓的住戶(hù)不需要電梯，三樓的住戶(hù)可要可不要，往往是五樓以上住戶(hù)的積極些。一樓二樓的住戶(hù)不用電梯，卻要受到采光、噪音、房屋質(zhì)量受損等方面的影響，當(dāng)然會(huì)持反對(duì)態(tài)度。更何況有的小區(qū)加裝電梯，還想讓二樓的住戶(hù)攤一定比例的錢(qián)，以后的乘用電梯費(fèi)、維修費(fèi)，沒(méi)完沒(méi)了，這都是舊樓加裝電梯的難題。

2000年后蓋的房子，絕大多數(shù)都是有電梯的高層住宅，即便是只有七層的住宅，也都是裝有電梯的“洋房”。2000年以前的老樓房，好多都拆掉了，太老的樓房加裝電梯就好像叫花子杵了根文明棍，也不像那么回事。老樓房有限，適合加裝電梯的又有一樓二樓的反對(duì)，三樓的不積極，還大多數(shù)是私人全產(chǎn)權(quán)的商品房或房改房，發(fā)展趨勢(shì)不容樂(lè)觀，畢竟，和諧與穩(wěn)定還是壓倒一切的。

5、老舊小區(qū)加裝電梯一片罵聲，為何大家那么排

我認(rèn)為是老舊小區(qū)業(yè)主覺(jué)醒了，不想被資本割韭菜。老舊小區(qū)加裝電梯是后加新增的構(gòu)筑物，必然是先天不足，后天病多。不僅對(duì)左鄰右舍生活造成嚴(yán)重影響，且故障多，法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)大，維修維護(hù)費(fèi)更是個(gè)無(wú)底黑洞。可以肯定的是，加裝電梯實(shí)際效果是業(yè)主被電梯商割韭菜，弊很大，利極小，所以更多業(yè)主堅(jiān)決反對(duì)了。

6、老舊小區(qū)為什么從建筑本身來(lái)說(shuō)不適合加裝電

為什么老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)加裝電梯有風(fēng)險(xiǎn)？

謝謝邀請(qǐng)回答加裝電梯問(wèn)題。

最近，我在頭條回答了關(guān)于各個(gè)時(shí)間段多層住宅質(zhì)量關(guān)注問(wèn)題，也回答了加裝電梯對(duì)樓體的影響？力求盡量以規(guī)范、事實(shí)為依據(jù)，以親身經(jīng)歷各個(gè)時(shí)間段住宅設(shè)計(jì)施工為依據(jù)。非常榮幸，全部通過(guò)頭條認(rèn)證通過(guò)！現(xiàn)全文復(fù)制來(lái)回答大家的關(guān)注。

加裝電梯應(yīng)先鑒定，評(píng)估適不適合加裝電梯？因?yàn)閹状未蟮卣穑C明空心預(yù)應(yīng)力樓板整體連接性能差，樓梯間是薄弱環(huán)節(jié)，而又是疏散逃生的“安全島”。汶川地震證明:框架結(jié)構(gòu)抗震性能好于磚混結(jié)構(gòu); 因?yàn)轭A(yù)制板沒(méi)有整體連接，掉下來(lái)傷人，樓梯間梯段坍塌、及樓梯間墻體倒塌，是傷亡慘重的主要原因。所以經(jīng)過(guò)建筑科研專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)參與抗震救災(zāi)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，當(dāng)年:2008年建筑抗震規(guī)范對(duì)2001年規(guī)范進(jìn)行了及時(shí)修訂。其中，磚混結(jié)構(gòu)樓梯間構(gòu)造柱増加到8個(gè)，圈梁加強(qiáng)，樓梯間砂漿提高等級(jí)，設(shè)墻體內(nèi)通長(zhǎng)鋼筋拉接。提出:樓板改為現(xiàn)澆樓板。

加裝電梯基本上鑿掉樓梯間墻體，半層入戶(hù)對(duì)窗下墻及圈梁都去掉，剩下的墻體因窗洞口兩側(cè)原無(wú)設(shè)構(gòu)造柱，缺乏約束，一旦發(fā)生地震就會(huì)失穩(wěn)。樓梯間從上到下開(kāi)了大缺口，只剩下平臺(tái)20～30cm高平臺(tái)梁連接，伸入墻體24cm，沒(méi)有圈梁等拉接，起不了“木桶鐵箍”作用。下面是答題原文，供讀者參考:

1. 1978年的住宅，質(zhì)量怎么樣？答:1978年住宅是多層磚混結(jié)構(gòu)，執(zhí)行的設(shè)計(jì)規(guī)范:“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”TJ11-74，配套的結(jié)構(gòu)規(guī)范對(duì)多層住宅抗震不設(shè)防。砂漿強(qiáng)度低，不設(shè)構(gòu)造柱，圈梁，用的是預(yù)應(yīng)力空心樓板，樓板擱置長(zhǎng)度只有8cm（山墻10cm），結(jié)構(gòu)整體性，抗震性能差。1990年后的住宅相比:執(zhí)行的“建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”GBJ11-89，開(kāi)始設(shè)構(gòu)造柱，隔層設(shè)置圈梁。2000年后執(zhí)行GB50011-2001，配套砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范均較大幅度修訂;取消空心樓板，改現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，増加設(shè)置構(gòu)造柱與圈梁（層層設(shè)），砌體強(qiáng)度提高，結(jié)構(gòu)整體性與抗震性能大幅提升。

所以，1978年住宅質(zhì)量是較差的。

2. 1984年的住宅，一樓質(zhì)量怎么樣？答:1984年住宅，執(zhí)行的是“工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”TJ11-78，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，根本沒(méi)有考慮對(duì)多層磚混結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)，對(duì)6度區(qū)構(gòu)造柱與圈梁無(wú)設(shè)置要求。砂漿要求不低于25號(hào)，磚不低于75號(hào)，砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度低。樓板采用預(yù)應(yīng)力空心板，結(jié)構(gòu)整體性，抗震性能差。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定:住宅設(shè)計(jì)使用年限五十年。1984年的房子還有十四年就到期，應(yīng)及到對(duì)結(jié)構(gòu)鑒定，在老舊小區(qū)改造中進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，始得延長(zhǎng)使用壽命。

3. 2002年的住宅，質(zhì)量怎么樣？答: 2002年住宅，開(kāi)始執(zhí)行“建筑抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范”GB50011-2001，與之配套體“砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范”GB5003-2001，“建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范”GB5007-2001，“建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范”GB5009-2001，“砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范”GB50007-2002;規(guī)范修訂調(diào)整條文比較多，抗震規(guī)范要求6度及以上地區(qū)建筑，必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。（以前6度多層磚混結(jié)構(gòu)住宅基本不考慮。）圈梁要求層層設(shè)置，原圈梁隔層設(shè)置，構(gòu)造柱原6度不設(shè)，2001開(kāi)始要求設(shè)置。

建筑樓面活荷載:原“工業(yè)與民用建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范”TJ9-1974 住宅樓面只是1.5/㎡kN，2001規(guī)范調(diào)高為2.0KN/㎡ 。増加33% ，意味著樓板、墻體、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載増大、更安全了。

磚砌體，砂漿強(qiáng)度原TJ11-78抗震規(guī)范規(guī)定:磚標(biāo)號(hào)不低于75號(hào)，砂漿不低于25號(hào)。原設(shè)計(jì)1～2層50號(hào)砂漿，3層以上25號(hào)砂漿。2001后，一般調(diào)整到:磚100號(hào)，砂漿75號(hào)以上。

樓屋蓋結(jié)構(gòu)，各地規(guī)定:空心預(yù)應(yīng)力樓板改成現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。

結(jié)構(gòu)的整體性與抗震性能比2000年之前，質(zhì)量大為提升。

4. 既有住宅加裝電梯對(duì)樓體影響？答: 既有住宅加裝電梯對(duì)樓體的影響，主要有:

（1）.加裝電梯大都采用鋼結(jié)構(gòu)，井道高寬比大到7以上;在大風(fēng)，地震，運(yùn)行時(shí)變形較大;如與主體剛性連接，對(duì)樓體結(jié)構(gòu)影響很大。老舊小區(qū)本來(lái)未設(shè)置構(gòu)造柱與圈梁的，以及隔層設(shè)置圈梁的，平層入戶(hù)尚好，如果半層入戶(hù)，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒(méi)有好的補(bǔ)強(qiáng)措施，影響樓體的結(jié)構(gòu)整體性，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)“既有住宅加裝電梯工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”征求意見(jiàn)稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范”征求意見(jiàn)稿，都提出:要對(duì)開(kāi)洞進(jìn)行鑒定，對(duì)鑿除圈梁，框架梁的應(yīng)采取補(bǔ)強(qiáng)措施。

（ 2）.上海對(duì)既有住宅加裝電梯發(fā)布的設(shè)計(jì)導(dǎo)則，上海房管，規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)出:滬房更新（ 2020）39號(hào)文，均強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全，要求加裝電梯應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)恒，活，風(fēng)，地震等荷載，就是要求盡量減少對(duì)主體影響，開(kāi)挖井道基坑，如果不能落在老土持力層，不均勻沉降也會(huì)對(duì)樓體造成影響。導(dǎo)則要求:宜與主體之間設(shè)置防震縫。

（3）.加裝電梯，尤其是半層入戶(hù)，取消了樓梯靠外墻設(shè)置的自然通風(fēng)排煙窗（防火規(guī)范要求每5層2.0㎡，頂層1.0㎡外開(kāi)窗洞口），建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求:住宅高度21.0m以下的設(shè)敞開(kāi)樓梯間，如果電梯鄰近樓梯間，則要改設(shè)封閉樓梯間，或戶(hù)門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)。加裝電梯后，樓梯間無(wú)自然通風(fēng)，天然采光。留下防火隱患，對(duì)火災(zāi)隱患及人員疏散不利。故上海滬房更新（2020）39號(hào)文，提出要保證樓梯間天然采光，自然通風(fēng)，凡是影響原樓梯自然通風(fēng)，天然采光的要有補(bǔ)救措施。又提出:連廊長(zhǎng)不超過(guò)1.5m，寬不超過(guò)1.2m，連廊要敞開(kāi)。就是希望限制連廊荷載，通風(fēng)采光。

以上回答內(nèi)容，沒(méi)有進(jìn)行任何修改。

電梯設(shè)計(jì)實(shí)例越秀區(qū)一小區(qū)單元樓加裝電梯，低層住戶(hù)老人（合肥首部業(yè)主“自裝”電梯將啟用，10戶(hù)樓）