地下車(chē)庫(kù)改造是違法的，法律分析：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持，法律分析：擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途不合法，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，車(chē)庫(kù)應(yīng)該首先滿足業(yè)主車(chē)位的需要用來(lái)放車(chē)，如果沒(méi)有取得許可證，擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造的話是違法的，一般情況下會(huì)被處罰款，開(kāi)發(fā)商擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途不合法，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地

地下車(chē)庫(kù)改造違法嗎

地下車(chē)庫(kù)改造是違法的。法律分析：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

法律分析：擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途不合法。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，車(chē)庫(kù)應(yīng)該首先滿足業(yè)主車(chē)位的需要用來(lái)放車(chē)。如果沒(méi)有取得許可證，擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造的話是違法的，一般情況下會(huì)被處罰款。

開(kāi)發(fā)商擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途不合法。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬。建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。

違反建設(shè)工程。在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，把地下室停車(chē)場(chǎng)改隔斷，違反了建設(shè)工程法律，自行改變建筑物的外觀和結(jié)構(gòu)都屬于違法行為。

地面車(chē)庫(kù)改為儲(chǔ)藏間違法嗎?

1、車(chē)庫(kù)當(dāng)倉(cāng)庫(kù)是違法地下車(chē)庫(kù)改建地下室的。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施地下車(chē)庫(kù)改建地下室，不得改變用途。

2、不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》相關(guān)規(guī)定，該公司因存在擅自改變建筑用途且未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收擅自投入使用的消防違法行為，被消防部門(mén)依法責(zé)令停止施工并罰款3萬(wàn)元。

3、不違規(guī)。地下車(chē)庫(kù)可以改做儲(chǔ)藏室。只是儲(chǔ)藏的物品不同而已，前者是汽車(chē)而后在是其地下車(chē)庫(kù)改建地下室他物品。地下室不管貯藏什么物品，一定要滿足防火的要求。

4、可以起訴違法業(yè)主擅自改變車(chē)庫(kù)用途的違法行為。我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，改變物業(yè)用途必須經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系的業(yè)主同意地下車(chē)庫(kù)改建地下室；我國(guó)消防法規(guī)定，小區(qū)業(yè)主不得違反消防法在住宅區(qū)域內(nèi)設(shè)置倉(cāng)庫(kù)，因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)是消防重點(diǎn)單位，在小區(qū)做倉(cāng)庫(kù)是嚴(yán)重的違法行為。

5、月12日，象山縣綜合行政執(zhí)法局工作人員在調(diào)查后表示，開(kāi)發(fā)商在住宅樓電梯廳與車(chē)庫(kù)之間的公共過(guò)道已擴(kuò)建了20間儲(chǔ)藏室，屬于改變房屋用途的行為。該局已責(zé)令其停工，并恢復(fù)公共過(guò)道原狀。

6、可以做倉(cāng)庫(kù)。《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定住宅的地下室包括車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間等，均應(yīng)采取有效防水措施。

地上車(chē)庫(kù)改裝有地下車(chē)庫(kù)可以嗎

地面車(chē)庫(kù)是不可以改為儲(chǔ)藏間地下車(chē)庫(kù)改建地下室的地下車(chē)庫(kù)改建地下室，因?yàn)樵谖崔k理審批手續(xù)地下車(chē)庫(kù)改建地下室，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下地下車(chē)庫(kù)改建地下室，將車(chē)庫(kù)改為儲(chǔ)藏間，是屬于明顯違規(guī)違法的行為。

修車(chē)庫(kù)可以設(shè)置在地下。GB50067-2014《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，0.3條規(guī)定地下車(chē)庫(kù)改建地下室：汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)設(shè)置在地下半地下和高層汽車(chē)庫(kù)，耐火等級(jí)應(yīng)為一級(jí)。

因?yàn)閭€(gè)人車(chē)庫(kù)是建立在宅基地上面的，宅基地本來(lái)就是住宅，只不過(guò)是用了住宅的地建了一個(gè)車(chē)庫(kù)，所以在這種情況下是可以將車(chē)庫(kù)改為住宅的，這個(gè)行為并不違規(guī)。

五層民房,地下室私自改建地下車(chē)庫(kù)會(huì)什么?

別墅地下室改成車(chē)庫(kù)違法。改造是違法的。法律分析：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，自行改變建筑物的外觀和結(jié)構(gòu)都屬于違法行為，所以私自改造地下室違法的。并且違反了《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》法律規(guī)定。

首先可以收集地下室人為安裝假立體車(chē)庫(kù)的證據(jù)。其次撥打報(bào)警電話，由警察來(lái)處理。最后前往當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局進(jìn)行舉報(bào)即可。

不合法?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》是2002年中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版的圖書(shū)。

再說(shuō)地下室的個(gè)人車(chē)庫(kù)一般來(lái)說(shuō)是不通水電的，想要額外增加水電還得要經(jīng)消防局，國(guó)家電網(wǎng)相關(guān)的審批，這一系列走下來(lái)也夠吃一壺的。不過(guò)從目前城市建設(shè)規(guī)劃來(lái)看，很少有車(chē)庫(kù)，能夠合法改為住宅的。