我住在高層，現(xiàn)在需要裝修，但是物業(yè)說(shuō)不能（電梯裝潢行業(yè)一年賺多少錢啊）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)10-264.92 K閱讀0評(píng)論

本文目錄,需要,《中華人民共和國(guó)》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù),也就是說(shuō),電梯屬于公共財(cái)產(chǎn)，其運(yùn)行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān),高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備,共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人,按照我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?自然，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：第

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1、我住在高層，現(xiàn)在需要裝修，但是物業(yè)說(shuō)不能
2、電梯轎廂裝修施工工藝哪位了解
3、家用電梯井道用石膏板封還是木工板封
4、電梯裝潢是外包給代理商還是廠家自己裝

1、我住在高層，現(xiàn)在需要裝修，但是物業(yè)說(shuō)不能

需要。《中華人民共和國(guó)》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō),電梯屬于公共財(cái)產(chǎn)，其運(yùn)行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備。共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護(hù)管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護(hù)管理，其費(fèi)用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｗ匀唬娞葸\(yùn)行維護(hù)費(fèi)用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定：第七十九條　建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

第八十條　建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第八十一條　業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

2、電梯轎廂裝修施工工藝哪位了解

電梯轎廂裝修施工工藝; 　　(一)工藝流程：　　找位與劃線 →鉆孔鑲張拴 → 成品扶手安裝 → 整修　　(二)操作工藝　　1.定位　　根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的位置、標(biāo)高、坡度找位校正后，劃出定位點(diǎn)，繪出扶手縱向中心線。　　在轎廂欄板和欄桿頂面，劃出扶手直線段與彎頭、折彎段的起點(diǎn)和終點(diǎn)的位置。　　2.鉆孔鑲張拴依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)劃線核對(duì)后的尺寸匹配成品進(jìn)行安裝，根據(jù)圖紙要求調(diào)整鉆孔　　3.連接預(yù)裝　　預(yù)裝不銹鋼圓管扶手由上往下進(jìn)行，先拼裝起步彎頭及連接第一跑扶手的折彎彎頭，再配上下折彎之間的直線扶手料，進(jìn)行分段預(yù)拼，臨時(shí)固定。　　4.扶手兩端的固定　　5不銹鋼圓管扶手經(jīng)預(yù)拼裝完成，檢查無(wú)問(wèn)題時(shí)，再進(jìn)行固定。　　6.立桿的連接　　7.整修　　三、質(zhì)量要求　　1.扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。　　2.扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。　　3.扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置、以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。