我住在高層，現在需要裝修，但是物業(yè)說不能（電梯裝潢行業(yè)一年賺多少錢啊）

鋼結構設計01-196.64 K閱讀0評論

本文目錄,需要,《中華人民共和國》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務,也就是說,電梯屬于公共財產，其運行成本應由業(yè)主共同承擔,高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備,共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產權人,按照我國現行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤,自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤,根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定：第

本文目錄

1、我住在高層，現在需要裝修，但是物業(yè)說不能
2、電梯轎廂裝修施工工藝哪位了解
3、家用電梯井道用石膏板封還是木工板封
4、電梯裝潢是外包給代理商還是廠家自己裝

1、我住在高層，現在需要裝修，但是物業(yè)說不能

需要。《中華人民共和國》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說,電梯屬于公共財產，其運行成本應由業(yè)主共同承擔。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產權人。按照我國現行物業(yè)管理的有關政策規(guī)定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。

根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定：第七十九條　建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條　建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。第八十一條　業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

2、電梯轎廂裝修施工工藝哪位了解

電梯轎廂裝修施工工藝; 　　(一)工藝流程：　　找位與劃線 →鉆孔鑲張拴 → 成品扶手安裝 → 整修　　(二)操作工藝　　1.定位　　根據設計圖紙規(guī)定的位置、標高、坡度找位校正后，劃出定位點，繪出扶手縱向中心線。　　在轎廂欄板和欄桿頂面，劃出扶手直線段與彎頭、折彎段的起點和終點的位置。　　2.鉆孔鑲張拴依據現場劃線核對后的尺寸匹配成品進行安裝，根據圖紙要求調整鉆孔　　3.連接預裝　　預裝不銹鋼圓管扶手由上往下進行，先拼裝起步彎頭及連接第一跑扶手的折彎彎頭，再配上下折彎之間的直線扶手料，進行分段預拼，臨時固定。　　4.扶手兩端的固定　　5不銹鋼圓管扶手經預拼裝完成，檢查無問題時，再進行固定。　　6.立桿的連接　　7.整修　　三、質量要求　　1.扶手制作與安裝所使用材料的材質、規(guī)格、數量應符合設計要求。　　2.扶手的造型、尺寸及安裝位置應符合設計要求。　　3.扶手安裝預埋件的數量、規(guī)格、位置、以及護欄與預埋件的連接節(jié)點應符合設計要求。