1、法律解析：小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主， 小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，2、法律主觀：住宅樓加裝電梯以單元為單位進(jìn)行，可以由相關(guān)業(yè)主牽頭自行辦理手續(xù)，此外對(duì)于有物業(yè)管理的小區(qū)，相關(guān)業(yè)主還可以共同委托物業(yè)企業(yè)辦理，對(duì)于無物業(yè)管理的小區(qū)，相關(guān)業(yè)主可共同委托居委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)，3、共享電梯模式下，建設(shè)方負(fù)責(zé)出資加裝電梯和后續(xù)的維修、保養(yǎng)，對(duì)電梯企業(yè)來說，除了使用費(fèi)可以用來收回投資，電梯廣告也是一筆收入。

加裝電梯法律法規(guī)

1、法律解析：小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主。 小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。

2、法律主觀：住宅樓加裝電梯以單元為單位進(jìn)行，可以由相關(guān)業(yè)主牽頭自行辦理手續(xù)，此外對(duì)于有物業(yè)管理的小區(qū)，相關(guān)業(yè)主還可以共同委托物業(yè)企業(yè)辦理。對(duì)于無物業(yè)管理的小區(qū)，相關(guān)業(yè)主可共同委托居委會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。

3、共享電梯模式下，建設(shè)方負(fù)責(zé)出資加裝電梯和后續(xù)的維修、保養(yǎng)，對(duì)電梯企業(yè)來說，除了使用費(fèi)可以用來收回投資，電梯廣告也是一筆收入。

加裝電梯的法律規(guī)定

法律解析：小區(qū)電梯廣告收入該歸全體業(yè)主。 小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，業(yè)主對(duì)小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。

而加裝電梯工程的主體工程有電梯井、連廊及設(shè)備安裝，是從基礎(chǔ)開始，從無到有，一個(gè)新工程的開始。實(shí)屬典型新建工程。

一樓不同意裝電梯不能強(qiáng)行加裝電梯。所有業(yè)主都必須同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個(gè)不同意，則無法安裝，在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請(qǐng)規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)。

對(duì)于多層住宅加裝電梯遇到的新情況、新問題缺乏有效的解決辦法，出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則不具體，一知半解，不切實(shí)際，可操作性差。

既有住宅加裝電梯新政策

房屋安全性論證。加裝電梯的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會(huì)后3日內(nèi)出具專家論證意見。

答親，下午好，2022年舊樓加裝電梯最新政策一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

加裝電梯新政策內(nèi)容如下：加裝電梯擬占用業(yè)主專用維修資金部分的，應(yīng)征得該專用部分的業(yè)主同意。對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。

大連老舊小區(qū)加裝電梯最新消息最新消息：大連延長(zhǎng)老樓加裝電梯政府給予補(bǔ)貼政策至2022年12月31日。

步梯樓加裝電梯政策步梯樓加裝電梯政策，適用范圍如下：本《實(shí)施細(xì)則》所稱既有住宅，是指在國有土地上依法建成并投入使用，且未設(shè)置電梯的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的既有住宅。

(三)鼓勵(lì)有條件的市、縣(區(qū))研究制定相關(guān)政策，對(duì)有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當(dāng)補(bǔ)貼。 (四)鼓勵(lì)有條件的市、縣(區(qū))對(duì)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目給予專項(xiàng)政策和財(cái)政支持。