1、如果整棟商業樓不要物業，可以成立業主管理委員會，由業主自行管理，或通過業主大會選擇物業公司管理，2、宣傳推廣、篩選租戶，宣傳推廣：使用各種渠道宣傳推廣房屋出租信息，例如在當地房地產經紀人處登記、在互聯網上發布廣告和使用社交媒體廣告等，3、營造企業文化 可以營造好的企業文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業提升自身的商業形象和價值，4、辦公樓建設原則上應建成三層以上，且設計新穎外觀漂亮；臨公共區域的廠區圍墻必須按要求建設，禁止以廠房墻體充當圍墻，或利用圍墻作為墻體搭建附屬建筑物；廠

園區獨棟辦公樓怎么申請自行管理

1、如果整棟商業樓不要物業，可以成立業主管理委員會，由業主自行管理，或通過業主大會選擇物業公司管理。

2、宣傳推廣、篩選租戶。宣傳推廣：使用各種渠道宣傳推廣房屋出租信息，例如在當地房地產經紀人處登記、在互聯網上發布廣告和使用社交媒體廣告等。

3、營造企業文化 可以營造好的企業文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業提升自身的商業形象和價值。

4、辦公樓建設原則上應建成三層以上，且設計新穎外觀漂亮；臨公共區域的廠區圍墻必須按要求建設，禁止以廠房墻體充當圍墻，或利用圍墻作為墻體搭建附屬建筑物；廠房建設要求美觀整潔。企業出入口須服從總體規劃。

5、不可以。《北京市新增產業的禁止和限制目錄（2018年版）》東城區西城區：禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目，所以是不可以的。北京，簡稱“京”，是中華人民共和國的首都。四個中央直轄市之一，全國第二大城市。

獨棟辦公樓的長寬

每所大學行政樓海南獨棟辦公樓出的尺寸是不同海南獨棟辦公樓出的海南獨棟辦公樓出，比如四川大學行政樓的尺寸是4000×2263。各所大學的地域不同，行政樓的尺寸也會不同，就比如四川大學行政樓，原華西工學院行政樓，現四川大學行政樓，最大尺寸：4000×2263。

標準一棟樓房長寬 標準層高應該在8米－3米，長與寬的比例應該在4比3，一般來說不同的開發商或者不同的戶型長寬高不同。臥室：長：5M，寬：3M。客廳：長：7M（帶餐廳和過道）寬：4M。

不同的小區，一棟樓的長度和寬度各不相同。例如，四個單元的居民樓通常長為**42米**，寬為**10米**。實際的建筑尺寸可能會根據具體的設計和規劃有所不同，可以結合具體的小區考察獲得更精確的信息。

開間4*4米、2開敞舒適，進深5~6米好，主要看辦公樓基地條件和面積要求。沒有固定的機械比例和要求。

最合適辦公的寫字樓面積大約是在26-30平方米左右。辦公樓多指配備現代化設施的商用辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產證上有明確注明的。

怎么把獨棟辦公樓租出去

1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔細查看產權證明、出租許可證明等。還要了解辦公室租賃費用的問題，包括收費標準和付款方式。了解出租人、承租人的權利和義務。還要對辦公室續租、擴租、轉租或優先購買權等進行約定。

2、寫字樓租賃技巧：首先要突出寫字樓周邊的配套設施完善，最主要的就是交通要便利。其次寫字樓的結構要好，里面設施設備要齊全。

3、通過房產完成出租。當然，房地產公司是專門做這個的。他們手里有大量的優質客戶。通過他們的平臺，他們可以更加智能和方便地出租他們的辦公室。

4、找辦公室租賃的方法：《58同城》一個親民接地氣的本地租房APP，軟件上面有比較多的廠房和寫字樓，分類搜索有整租公寓以及單租的辦公室，有喜歡的辦公室還能直接聯系業主，快來下載APP，讓租辦公室這件事變得簡單。

5、首先，想要租寫字樓的話，一般需要先找一些哪個地方出租寫字樓，這個可以通過在網上或者在一些報紙等渠道上找到出租的寫字樓，這個渠道我們是需要知道的。