1、如果整棟商業(yè)樓不要物業(yè)，可以成立業(yè)主管理委員會，由業(yè)主自行管理，或通過業(yè)主大會選擇物業(yè)公司管理，2、宣傳推廣、篩選租戶，宣傳推廣：使用各種渠道宣傳推廣房屋出租信息，例如在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處登記、在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布廣告和使用社交媒體廣告等，3、營造企業(yè)文化 可以營造好的企業(yè)文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業(yè)提升自身的商業(yè)形象和價值，4、辦公樓建設(shè)原則上應(yīng)建成三層以上，且設(shè)計新穎外觀漂亮；臨公共區(qū)域的廠區(qū)圍墻必須按要求建設(shè)，禁止以廠房墻體充當(dāng)圍墻，或利用圍墻作為墻體搭建附屬建筑物；廠

園區(qū)獨棟辦公樓怎么申請自行管理

1、如果整棟商業(yè)樓不要物業(yè)，可以成立業(yè)主管理委員會，由業(yè)主自行管理，或通過業(yè)主大會選擇物業(yè)公司管理。

2、宣傳推廣、篩選租戶。宣傳推廣：使用各種渠道宣傳推廣房屋出租信息，例如在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處登記、在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布廣告和使用社交媒體廣告等。

3、營造企業(yè)文化 可以營造好的企業(yè)文化，獨棟寫字樓，有自己獨立辦公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，獨棟寫字樓能夠有效的幫助企業(yè)提升自身的商業(yè)形象和價值。

4、辦公樓建設(shè)原則上應(yīng)建成三層以上，且設(shè)計新穎外觀漂亮；臨公共區(qū)域的廠區(qū)圍墻必須按要求建設(shè)，禁止以廠房墻體充當(dāng)圍墻，或利用圍墻作為墻體搭建附屬建筑物；廠房建設(shè)要求美觀整潔。企業(yè)出入口須服從總體規(guī)劃。

5、不可以。《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2018年版）》東城區(qū)西城區(qū)：禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目，所以是不可以的。北京，簡稱“京”，是中華人民共和國的首都。四個中央直轄市之一，全國第二大城市。

獨棟辦公樓的長寬

每所大學(xué)行政樓海南獨棟辦公樓出的尺寸是不同海南獨棟辦公樓出的海南獨棟辦公樓出，比如四川大學(xué)行政樓的尺寸是4000×2263。各所大學(xué)的地域不同，行政樓的尺寸也會不同，就比如四川大學(xué)行政樓，原華西工學(xué)院行政樓，現(xiàn)四川大學(xué)行政樓，最大尺寸：4000×2263。

標(biāo)準(zhǔn)一棟樓房長寬 標(biāo)準(zhǔn)層高應(yīng)該在8米－3米，長與寬的比例應(yīng)該在4比3，一般來說不同的開發(fā)商或者不同的戶型長寬高不同。臥室：長：5M，寬：3M。客廳：長：7M（帶餐廳和過道）寬：4M。

不同的小區(qū)，一棟樓的長度和寬度各不相同。例如，四個單元的居民樓通常長為**42米**，寬為**10米**。實際的建筑尺寸可能會根據(jù)具體的設(shè)計和規(guī)劃有所不同，可以結(jié)合具體的小區(qū)考察獲得更精確的信息。

開間4*4米、2開敞舒適，進深5~6米好，主要看辦公樓基地條件和面積要求。沒有固定的機械比例和要求。

最合適辦公的寫字樓面積大約是在26-30平方米左右。辦公樓多指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商用辦公樓。寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。

怎么把獨棟辦公樓租出去

1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔細查看產(chǎn)權(quán)證明、出租許可證明等。還要了解辦公室租賃費用的問題，包括收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。了解出租人、承租人的權(quán)利和義務(wù)。還要對辦公室續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)等進行約定。

2、寫字樓租賃技巧：首先要突出寫字樓周邊的配套設(shè)施完善，最主要的就是交通要便利。其次寫字樓的結(jié)構(gòu)要好，里面設(shè)施設(shè)備要齊全。

3、通過房產(chǎn)完成出租。當(dāng)然，房地產(chǎn)公司是專門做這個的。他們手里有大量的優(yōu)質(zhì)客戶。通過他們的平臺，他們可以更加智能和方便地出租他們的辦公室。

4、找辦公室租賃的方法：《58同城》一個親民接地氣的本地租房APP，軟件上面有比較多的廠房和寫字樓，分類搜索有整租公寓以及單租的辦公室，有喜歡的辦公室還能直接聯(lián)系業(yè)主，快來下載APP，讓租辦公室這件事變得簡單。

5、首先，想要租寫字樓的話，一般需要先找一些哪個地方出租寫字樓，這個可以通過在網(wǎng)上或者在一些報紙等渠道上找到出租的寫字樓，這個渠道我們是需要知道的。