首先到市政建設規劃局報批辦公樓用途說明、申請之發改委報批之城建、環保等部門依次報批，都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設，新建辦公樓辦理竣工驗收，面積實測，再憑建房手續辦理房產初始登記，取得房產證，辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續 根據建設部 第二條：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證，蓋辦公樓需要以下資質證書： 注冊類證書，包括注冊建造師和注冊工程師，注冊建造師分為一級和二級，一級建造師可以受聘注冊在全國區域內的建筑企業，二級建造師則只能受聘注冊在本省區域內的建筑企業。

紀委辦公場所建設標準

1、基本辦公用房建筑總使用面積系數，多層建筑不應低于65%，高層建筑不應低于60%。一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米；編制定員超過200人時，應取下限。

3、法律主觀：辦公用房規定標準： 根據相關法律 法規 ，使用單位應當嚴格按照有關規定在核定面積內合理安排使用辦公用房，不得擅自改變辦公用房使用功能，不得調整給其他單位使用。

4、(二)超標準配備、使用辦公用房的；(三)用公款包租、占用客房或者其他場所供個虛或族人使用的。

5、正科級不超過18平方米，副科級不超過12平方米。2014年11月，國家發改委和住建部新修訂的《黨政機關辦公用房建設標準》對各級黨政機關辦公用房作出了系列明確的規定，包括建筑分類、面積指標、建筑標準、建筑裝修等。

寫字樓建設成本周期一般多少年

這個要取決于每個城市建造辦公樓的不同情況建造辦公樓，保守一點建造辦公樓，25年左右。

房屋、建筑物建造辦公樓，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備建造辦公樓，為10年；與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；電子設備，為3年。

大約在2到3年。一個房地產項目，如果是由有經驗的開發公司來操作，順利話從拿到土地開始計算，從規劃設計(3月)、手續報批(3月)、施工建設、預售、竣工驗收、交房(20月)，大約在2-3年。

寫字樓大多都是商住兩用型的住房，往往是40年或者是50年的產權，如果是用來投資，一定要選擇適合的地段，而且在購房的時候一般需要首付50%以上，并且貸款的年限最長不會超過10年。

建辦公樓需要什么手續

首先到市政建設規劃局報批辦公樓用途說明、申請之發改委報批之城建、環保等部門依次報批。都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設。

新建辦公樓辦理竣工驗收，面積實測，再憑建房手續辦理房產初始登記，取得房產證。辦公樓裝修需要辦理哪些審批手續 根據建設部 第二條：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

蓋辦公樓需要以下資質證書： 注冊類證書，包括注冊建造師和注冊工程師。注冊建造師分為一級和二級，一級建造師可以受聘注冊在全國區域內的建筑企業，二級建造師則只能受聘注冊在本省（或自治區或直轄市）區域內的建筑企業。