如果你住在老舊小區(qū)的一樓，樓上大部分住戶,

本文目錄

• 1、如果你住在老舊小區(qū)的一樓，樓上大部分住戶
• 2、老舊小區(qū)加裝電梯本該高興，為何一二樓住戶
• 3、老樓加裝電梯，現(xiàn)在很矛盾怎么選擇
• 4、老舊小區(qū)加裝電梯引矛盾，如何讓高層和低層
• 5、老舊小區(qū)加裝電梯難在哪里

1、如果你住在老舊小區(qū)的一樓，樓上大部分住戶

假如我住在老舊小區(qū)的一樓，在樓上大部分住戶都想安裝電梯的情況下，我也不可能同意。再說(shuō)說(shuō)樓上給不給補(bǔ)償，我管不了，也不是什么我你說(shuō)了不算，不過(guò)我應(yīng)該不會(huì)同意下來(lái)。

我不不同意的原因不勝感激:

1，破舊樓房安裝電梯，是對(duì)一樓不良影響的最。在電梯挖地基的時(shí)候，這對(duì)一樓就有半點(diǎn)的影響。如衛(wèi)生、道路、噪音、氣味、安全等對(duì)于一樓影響比較大。

2，直接安裝電梯后，將是遮擋物很多光線。一樓的確光照就不如上面的樓層，再算上后裝的電梯遮擋，一樓的光照就更少了，相對(duì)于1樓住戶健康威脅最大。

3，后裝的電梯，提高了一樓的噪音，不定時(shí)的噪音，會(huì)干擾一樓住戶的休息。如果沒(méi)有要是有產(chǎn)婦和嬰幼兒，影響大大得多。

上一次買(mǎi)房的時(shí)候，越接近頂層，越難賣。并且頂層最比較便宜，大多數(shù)人都不比較喜歡頂層。只不過(guò)是而且當(dāng)時(shí)頂層最便宜，才能有人購(gòu)買(mǎi)。完全安裝電梯后，最不大好的頂層都變成了好樓層，而一樓的原因又出現(xiàn)了諸多的問(wèn)題，而出現(xiàn)了不斷貶值，這是對(duì)一樓是不公平的。

但是，如果不是樓上代表跟我談，我會(huì)傾聽(tīng)他們的處理意見(jiàn)，主要那就是看我提議的比較合理訴求怎樣解決。要是我滿意，就是可以簽字確認(rèn)。

要是樓上的住戶做出現(xiàn)金補(bǔ)償，，在我以為比較合理的前提下，我也這個(gè)可以簽字確認(rèn)。

我其實(shí)，按照小區(qū)2011版的每150平米單價(jià)，換算我的房屋的價(jià)值。假如不低于10%，我可以不確定表示同意。

再說(shuō)樓上的住戶怎么分派，這并非我考慮到的事情。

上面就是，假如我住的地方老舊小區(qū)的一樓，不同意完全安裝電梯的原因和是對(duì)補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)。

2、老舊小區(qū)加裝電梯本該高興，為何一二樓住戶

之下，我真想賣了房給高層讓道，但房產(chǎn)中介說(shuō)，加裝了電梯那以后，房子就難賣出來(lái)了，得大嚇落價(jià)。假如不賣房人，這一輩子搬去一個(gè)大煙囪邊沿，我們是什么感受？窗戶被遮了，視野被擋了，緊接著電梯更加強(qiáng)的噪音，我們也能睡嗎？出門(mén)兒被一座高架橋堵著，我們會(huì)感到快樂(lè)嗎？那種壓抑感是常人沒(méi)有辦法兒體會(huì)的。我們買(mǎi)的是商品樓，才剛10年的樓齡，這樣的架上幾個(gè)大煙囪，我們的樓體能經(jīng)受得住嗎？恐怕70年的壽命50年就塌了！還有消防問(wèn)題，管道問(wèn)題，防震問(wèn)題，化糞池問(wèn)題，加裝電梯施工兩個(gè)月的問(wèn)題等。我們買(mǎi)房時(shí)合同上沒(méi)有電梯這一項(xiàng)，我們也買(mǎi)了公攤面積，我們你們憑什么要重創(chuàng)這樣的磨難、痛苦和損失？我們的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的！請(qǐng)最好不要用道德來(lái)綁走我們，這也不是一個(gè)道德的問(wèn)題，我們坐汽車，也可以讓給老人座位，但這是房產(chǎn)！是一個(gè)家庭幾十年的血汗錢(qián)買(mǎi)的房產(chǎn)！

3、老樓加裝電梯，現(xiàn)在很矛盾怎么選擇

老樓加電梯房，這本書(shū)是好事，但那是很多人不愿意裝，為啥呢？另外樓梯房，新的改造成電梯房還能增值，為什么不大高興？這其中的原因通常有以下這幾點(diǎn):

1、改造的成本不大。我們來(lái)算一筆賬，樓梯房改電梯房一般不需要一臺(tái)電梯，那改的成本有都有哪些？

電梯一臺(tái):15萬(wàn)元70左右

怎么改裝前提是的費(fèi)用:15萬(wàn)元500左右（人工費(fèi)貴的地方還不止）

同時(shí)還才能產(chǎn)生了電梯維護(hù)費(fèi)每月500以內(nèi)，前提還別真包含更換電梯配件的費(fèi)用，還有一個(gè)電費(fèi)，在內(nèi)15年要直接更換一臺(tái)電梯的潛在費(fèi)用。我們就按總的35萬(wàn)來(lái)可以計(jì)算。按小樓有七層，每戶分擔(dān)2.5萬(wàn)元。按一百平的屋子來(lái)算，房?jī)r(jià)每200平米要漲250元才該知足。

2、有部分用戶絕不愿裝。一般1、2、3樓的用戶都絕不愿裝，那你戶均要分擔(dān)4.374萬(wàn)元，房?jī)r(jià)每平方米要漲450元才夠本兒。

3、改裝后有可能會(huì)影響不大建筑的縮小結(jié)構(gòu)。因此改裝后需要親自問(wèn)絕大部分用戶贊成，有人不同意，那么計(jì)劃就得飄在海上，這并不一定是電梯裝不過(guò)來(lái)的主要注意原因之一。好好的的房子要徹底的破壞墻體窗戶，擱在誰(shuí)身上都要猶豫。

改裝電梯這么說(shuō)麻煩，又為何不買(mǎi)個(gè)電梯房？買(mǎi)個(gè)電梯房都比它可比很容易，還不會(huì)有顧慮，有同志可能會(huì)說(shuō)我沒(méi)錢(qián)啊，是可以以樓梯換電梯不就可以解決了。之后提醒一下，老樓梯就別裝電梯房了，得不嘗失。

4、老舊小區(qū)加裝電梯引矛盾，如何讓高層和低層

按需求步梯樓應(yīng)該要裝電梯，可是讓一樓和高層的都滿意會(huì)很難，是萬(wàn)不可調(diào)均的矛盾。十幾二十年前單位分房最講究金三層銀四層是老子我人住的，一層臟亂差不安全分給的是少能沒(méi)耐的下層人。現(xiàn)在邁入了老年社會(huì)，住樓上的人老了，現(xiàn)在一層成了黃金樓層。我住的小區(qū)都很新，有車庫(kù).地下室，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)同面積的（130平）一層一百八十萬(wàn)元好賣掛出就沒(méi)，頂層（六層）一百萬(wàn)元沒(méi)人要，網(wǎng)上常年掛起全是五.六層的。如果安裝好了電梯，房?jī)r(jià)就反過(guò)來(lái)了一層的損失誰(shuí)來(lái)補(bǔ)？現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)五.六層房?jī)r(jià)漲到一百八十萬(wàn)元，一層一開(kāi)始就環(huán)境臟亂差再再加電梯遮光.噪音影響大了居住環(huán)境質(zhì)量受損傷，房?jī)r(jià)跌到了一百五十萬(wàn)元房?jī)r(jià)損傷怎莫補(bǔ)嘗？我如果說(shuō)太殘舊的樓就還沒(méi)有必要直接安裝電梯了（樓本身質(zhì)量各方面特別差.年代太舊），對(duì)樓齡十來(lái)年的有安裝好電梯的必要，不過(guò)一定要和一層協(xié)商解決好補(bǔ)償才行，不能不能道德綁架。

5、老舊小區(qū)加裝電梯難在哪里

所謂的“完全破解”，其實(shí)就是違法后果。既有步梯商品房業(yè)主的步梯通行那就是步行梯房法律有規(guī)定的通行模式，據(jù)物權(quán)法定原則，擅自加梯是一種全力變化他人不自愿辦事機(jī)構(gòu)物權(quán)登記內(nèi)容的不法行為。并且，依據(jù)關(guān)聯(lián)法規(guī)，加梯人不未知有相鄰?fù)ㄐ姓?qǐng)求權(quán)的問(wèn)題，在商品住房加梯是一種在他人合不合法物權(quán)上新增物權(quán)的行為，擅入在他人既有合法的物權(quán)上設(shè)立另一種新物權(quán)是不法者的行為。哪怕三分之二還是四分之三的人表示同意加梯都肯定不能使其行為的全面合法化，畢竟不法行為是不能不能用聚眾喝酒的形式表決使其行為非罪化的，加梯人必須憑此不法者行為所造成的侵權(quán)問(wèn)題后果承擔(dān)責(zé)任民事法律責(zé)任，這是法律原則。

人們須搞明白了，倡導(dǎo)人不是什么法定。既有商品房加裝電梯違法是爭(zhēng)的事實(shí)。所以加裝電梯的首要條件是可以“協(xié)商一致”，無(wú)一贊成才可裝。有一業(yè)主內(nèi)容明確同意就不愿意裝。說(shuō)白“三分之二表示同意就可裝”，那大都梯托曲解被忽悠大眾的托詞，大家不可隨意忽悠。

對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯,看看各樓層業(yè)主的真實(shí)想法?如果你住在老舊小區(qū)的一樓，樓上大部分住戶（老舊小區(qū)加裝電梯 知乎）