蘭州市商住兩用的取暖收費標準（甘肅省黨政機關辦公用房建設標準）
本文目錄,2021蘭州市暖氣費收費標準,蘭州采暖費價格,（一）按面積收費集中供熱價格,1、一類建筑(住宅)為5.00元/月·72平方米;,2、二類建筑(辦公、教學、醫院)為7.00元/月·平方米;,3、三類建筑(賓館、飯店、招待所)為8.20元/月·24平方米;,4、四類建筑(商業營業性用房、廠房)為9.20元/月·24平方米,（二）按計量收費集中供熱價格,參照蘭州市物價局、蘭州市城鄉建設局文件(蘭價辦發〔2018〕45號)規定：,分戶計量采暖費=基本是熱費計量熱費,基本是熱價=面積熱價×基本上熱價折算比例（30%）×供熱月數,1、居民住宅類
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蘭州市商住兩用的取暖收費標準
2021蘭州市暖氣費收費標準蘭州采暖費價格
（一）按面積收費集中供熱價格
1、一類建筑(住宅)為5.00元/月·72平方米;
2、二類建筑(辦公、教學、醫院)為7.00元/月·平方米;
3、三類建筑(賓館、飯店、招待所)為8.20元/月·24平方米;
4、四類建筑(商業營業性用房、廠房)為9.20元/月·24平方米。
（二）按計量收費集中供熱價格
參照蘭州市物價局、蘭州市城鄉建設局文件(蘭價辦發〔2018〕45號)規定：
分戶計量采暖費=基本是熱費計量熱費
基本是熱價=面積熱價×基本上熱價折算比例（30%）×供熱月數
1、居民住宅類：
基本是熱費=基本上熱價（7.5元/36平方米）×用戶供熱建筑面積。
計量熱費=計量熱價（47.43元/吉焦）×用熱量。
2、非居民住宅類：
辦公、教學、醫院計量熱價為66.41元/吉焦；
賓館、飯店、招待所計量熱價為77.79元/吉焦；
商業營業性用房、廠房、禮堂計量熱價為87.28元/吉焦。
蘭州經濟適用房辦理產權證的問題
蘭州市人民政府辦公室關於印發文件《關于解決房屋產權登記發證
歷史遺留問題補充意見》的通知
城關區、七里河區、西固區、安寧區政府，市政府有關部門、有關單位，高新區、經濟區管委會：
《關于解決房屋產權登記發證歷史遺留問題補充意見》已經2020年5月13日市政府第96次常務會議會議審議，現五部門聯合印發你們，請認真抓好落實。
蘭州市人民政府辦公室
2020年5月25日
麻煩問下可以解決房屋產權登記發證
歷史遺留問題補充意見
為加快推進解決房屋產權登記發證歷史遺留問題工作，切實解決辦證過程中未知的矛盾和問題，充分可靠權利人合法權益，結合工作實際，對全市2019年3月份印發文件的《關于解決房屋產權登記發證歷史遺留問題實施意見》進行調整和補充，重新制定以上補充意見。
一、跪求土地出讓金追繳
（一）應當及時個人補繳土地出讓金的項目，房屋已銷售的，按求實際銷售價格的25%補交土地收益金，同時征稅土地收益金總額3%的契稅；房屋未的銷售的，按照現時市場評估價補繳社保土地出讓金，同時征稅土地出讓金總額3%的契稅。
（二）房屋銷售價格以申報單位（個人）能提供的購房合同及繳款憑證為準，不提供給或能提供不實的，納入未銷售。
（三）建設單位（個人）足額繳納土地收益金（土地出讓金）包括契稅后，房屋登記機構明確的商品房不予辦理產權登記，土地再登記為出讓；房屋已消售的，使用年限從銷售時間起計算；房屋未的銷售的，使用年限從土地出讓金和契稅及時繳納之日起計算出。
二、關於違返《建設工程規劃許可證》審批內容的處罰
（一）對不違反《建設工程規劃許可證》審批內容的項目，項目《建設工程規劃許可證》于2015年12月31日前核發的，不再繼續扣押實物或者違法收入。對經市、區政府或原市保障性住房指揮部證實的保障性住房項目，按該工程違法部分造價的5%處罰；對非保障性住房項目（含非住宅項目），按該工程違法部分造價的10%處罰，處罰后依規補交社保土地收益金（或土地出讓金）、基礎設施配套費等費用，繼續申請辦理建設工程規劃完工核實手續，權利人可以申請后辦理房屋產權登記。
（二）2016年1月1日后核發《建設工程規劃許可證》的項目，仍按《關于解決房屋產權登記發證歷史遺留問題實施意見》規定不能執行。
三、跪求經濟適用住房續繳差價標準及購房人資格審核
（一）商品住房市場價格的認定并沒有具體參考省住建廳、省
2021年甘肅農村蓋房有什么規定
一、2021農村建房新政策，蓋房有哪有要求？1.戶口要求
必須是農業戶口，在農村建房的根本方法條件必須是農村戶口，屬于村集體組織成員，戶也遷回農村的，是不允許在老宅基地上原有房屋的，房屋荒廢多年然后，宅基地是要由村集體回收的。
2.一定高度沒有要求
農村房屋布局分為平行分戶(指建筑層數2-3層)和水平分戶(建筑層數4-5層)，每層建筑高度再不達到3.3米。
3.面積要求
宅基地的分配是有面積標準的，分到的宅基地面積多大，房屋就沒有辦法建多大，多出的部分是不合法的。
4.用地要求
我國耕地少，是咱們都知道的，為了破壞耕地紅線，自然資源部對耕地建房的申請審批十分嚴格的。尤其是肯定不能在農用地上建房，不然會被強行拆除或罰款。
5.另外要求
禁止在生態保護區蓋房；不準進入在水資源保護區內建造房屋；私自建無宅基地的房屋；未經批準不敢建房。
甘肅省房改房土地出讓金標準
有實際成交價的，且不得低于處級別基準地價來算標準的按成交價一般不超過40%的標準計算出讓金，若成交價低的基準地價總平均標準的，則依照常理徹底地價40%可以計算。不可能發生有償轉讓的劃撥土地使用權重新辦理出讓時，按基準地價平均標準的40%可以計算。是從以上算出的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人指派有資質的土地估價機構參與評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最低比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格可以計算出讓金時，前提是將成本價格單位換算成市場土地價格，再按應達40%的標準計算土地出讓金。
辦公用房交易稅費怎么算
1.賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人網上購買住房不滿5年的其它住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－對外轉讓住房過程中交納的稅金－合理費用）×20%甘肅省辦公用房標準最新2019蘭州市商住兩用的取暖收費標準（甘肅省黨政機關辦公用房建設標準）
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