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• 1、潘石屹拋售，恒大全國(guó)降價(jià)，各大房企雙十一

1、潘石屹拋售，恒大全國(guó)降價(jià)，各大房企雙十一

恒大的下調(diào)價(jià)格被逼空成效出眾。據(jù)克而瑞研究中心最新披露信息的數(shù)據(jù)顯示，恒大10月單月實(shí)現(xiàn)方法全口徑銷售金額930億元，創(chuàng)下歷史新高，環(huán)比提升11.9%。前10月，全口徑銷售金額5462億，能完成年度目標(biāo)6000億之91%。

帶來(lái)恒大業(yè)績(jī)確實(shí)不錯(cuò)的主因，主要注意有兩大方面，一是全員售房，二是降價(jià)搶跑。無(wú)疑，降價(jià)是恒大業(yè)績(jī)急速反彈回來(lái)的根本原因。數(shù)據(jù)顯示，恒大9月10054元/平方米的銷售均價(jià)，較去年同期會(huì)下降約450元/平方米，降幅4.3%。這是恒大過(guò)去三年來(lái)無(wú)預(yù)警直接出現(xiàn)銷售均價(jià)的調(diào)頭往下走勢(shì)。

而以及龍頭房企，都能夠放下身段中,選擇降價(jià)，可謂是業(yè)績(jī)焦慮惹的禍。。2019年上半年，恒大基于營(yíng)業(yè)額2269.8億元；凈利潤(rùn)270.6億元，2018年同期為530.26億元；歸屬人股東的凈利為149.2億元，去年同期為308.05億元。這樣的銷售業(yè)績(jī)，不光真是對(duì)不起龍頭房企身份，資金鏈也會(huì)面臨壓力。要清楚，恒大已按結(jié)構(gòu)多種渠道籌措資金了。

應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的是，在恒大許家印通過(guò)降價(jià)促銷取得好業(yè)績(jī)的同時(shí)，另一房產(chǎn)巨頭潘石屹也在死命紛紛拋售，有幾分不賣光企業(yè)不放開(kāi)的感覺(jué)。僅有萬(wàn)科，是沒(méi)有選擇落價(jià)，或降價(jià)力度不是很大。并且，10月份的銷售金額，環(huán)比減少超過(guò)10％。這對(duì)萬(wàn)科來(lái)講，確實(shí)好像有點(diǎn)說(shuō)不進(jìn)來(lái)。沒(méi)有了王石的萬(wàn)科，難道真的不是那么容易叫郁亮嗎？

所以才，眼下的房地產(chǎn)市場(chǎng)真越加很有意思了。可是，有一點(diǎn)沒(méi)法能不承認(rèn)，現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商日子比較難過(guò)的時(shí)刻，也是開(kāi)發(fā)商資金最緊張的時(shí)刻之一。正只不過(guò)日子難過(guò)啊、資金緊張、壓力太低，和許家印、潘石屹在內(nèi)的房產(chǎn)巨頭們，才會(huì)大量拋售的瘋狂拋售、會(huì)降價(jià)的降價(jià)，以減輕企業(yè)的資金壓力、生存壓力。也正是具有這樣的背景，房?jī)r(jià)下跌的希望也越來(lái)越強(qiáng)了。再說(shuō)是否需要樓市寒冬來(lái)了，這話就沒(méi)必要這等說(shuō)。而且，樓市早就寒冬一段時(shí)間了，只不過(guò)是部分城市在作浪，

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