本文目錄

• 1、別墅負一負二層怎么設計
• 2、疊拼別墅4層加一層2.2米的閣樓，樓間距
• 3、弱電智能化
• 4、別墅接房的流程和注意事項

1、別墅負一負二層怎么設計

別墅負一負二層怎么設計

2、疊拼別墅4層加一層2.2米的閣樓，樓間距

這個相距早就算得可以了，別墅四層三米一層再算上2.2米閣樓，閣樓其實一般肯定不會影響到日照。加過來不了十五米有這些距離還可以不了，日照采光絕對不會有有什么影響的，你不用擔心。再說了在項目報規階段日照不不達標規劃局不會按照的。

3、弱電智能化

一個4層的別墅無線覆蓋，智能監控，IPTV都可以不在WiFi環境下實現。

1.首先確定監控和IPTV的位置。

2.無線ap需要5G86盒式，就安裝好在插座盒上面。通過千兆網線連接到到千兆交換機。

3.根據Ap數量的多少選擇無線控制器和千兆路由器。

4.智能監控才用無線組網，硬盤錄像機幾乎全部存儲錄像。是可以手機欄里點錄像和實時畫面。

5.ipTV如果沒有是運營商的組播肯定見意網線真接連接到電視，也可以在光貓然后接網線到電視?？梢员ＷC電視不卡

4、別墅接房的流程和注意事項

交房流程

1、通知接房：開發商在拿到商品房房地產權證結束后，須以書面意見通知購房者在約定時間內通過交樓。

2、別墅驗收：參照購房合同中所約定標準對別墅進行驗收，此時購房者須做好或則有記錄，萬不可過分關注核驗房產權清晰問題。

3、開發商需要提供兩書：根據相關規定，開發商交房之時，開發商需需要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

4、驗房鑒定合格需簽訂協議定房屋交接書。購房者在對別墅驗收合格后須與房地場開發商簽訂協議房屋交接書。若真別墅驗收不成績合格，則需做了記錄，并由開發商簽字，等他別墅驗收合格到現在。

別墅房屋交付標準及注意

1、別墅外墻：外墻均采用中級外墻涂料，局部為2層（滿包為1.5層）的天然石材，在空調室的外機外設進氣格柵，這要與別墅的建筑風格相自動分配。

2、別墅樓梯間：樓梯間的地面貼上?；u，并設有聲控開關按鈕、吸頂燈以及木扶手。樓梯間的天花和內墻均采用環保涂料和乳膠漆。

3、別墅入口大堂：以?；u鋪裝地面和墻面，天花局部皮膚位置設有豪華的別墅的燈飾。首層電梯的門套選用石材。

4、別墅主入戶門：常規鋼質子母防盜門，并配置如何優質的機械門鎖。

5、別墅車庫：車庫門為電動車庫門，另還設有保安監控系統。車庫地面為水泥砂漿耐磨地面，而天花及內墻面為結構面刮特殊膩子、并刷環保內墻涂料，配設大多數吸頂日光燈及開關插座面板。

6、別墅窗戶：窗戶面積占據所有的別墅外立面面積比例要大于等于25%。窗戶按結構彩鋼又或者塑鋼，主臥配有滬弱深強玻璃窗，沿馬路位置設為雙層玻璃，戶內則區分單層玻璃，窗臺板旁設有鐵藝防護欄桿。

7、別墅內墻：戶內承重墻按結構原結構墻面刮膩子見白，后砌磚為磚墻批灰刮膩子子見白，墻面和天棚也均為刮膩子見白。

8、別墅陽臺（露臺）：陽臺（露臺）的室內外高差需小于等于5厘米，在工作臺上需確認好上下甩口及洗衣機電源的插座。

9、別墅廚房：廚房內需安裝帶上下水甩口及電源插座，在30厘米以上的地面做防水效果處理，墻面抹灰處理，天棚為原結構面刮膩子見白，卻不是做防水保護層。

10、別墅衛生間：衛生間內站臺設置上下水甩口及電源插座，地面及1.5米以上的墻面位置需做防水處理處理，天棚需預留排氣扇通風口，不做防水保護層。

11、別墅供電系統：小區供電按結構的是雙路供電系統，設有380V配電箱，中央空調可供可以使用。每戶別墅均設的的電表，為普通地分時電表。每戶別墅的客廳、廚房、衛生間、臥室均設有其它三孔如果沒有五孔插座及開關面板。

12、別墅供水系統：供水是房屋住宅的必須系統設置，每戶別墅均設有獨立水表，為遠程抄表，廚房設有水龍頭，工作陽臺和衛生間也均設上下水管入內。

13、別墅供氣系統：每戶別墅都會有品種齊全的供氣系統，而均設相當于的天然氣計量表，及天然氣管路站臺設置甩口。

14、別墅供電系統：小區供電常規的是雙路供電系統，設有380V配電箱，中央空調可供可以使用。每戶別墅均設的的電表，為普通地分時電表。每戶別墅的客廳、廚房、衛生間、臥室均設有大多數三孔又或者五孔插座及開關面板。

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