本文目錄

• 1、別墅負(fù)一負(fù)二層怎么設(shè)計(jì)
• 2、疊拼別墅4層加一層2.2米的閣樓，樓間距
• 3、弱電智能化
• 4、別墅接房的流程和注意事項(xiàng)

1、別墅負(fù)一負(fù)二層怎么設(shè)計(jì)

別墅負(fù)一負(fù)二層怎么設(shè)計(jì)

2、疊拼別墅4層加一層2.2米的閣樓，樓間距

這個(gè)相距早就算得可以了，別墅四層三米一層再算上2.2米閣樓，閣樓其實(shí)一般肯定不會(huì)影響到日照。加過(guò)來(lái)不了十五米有這些距離還可以不了，日照采光絕對(duì)不會(huì)有有什么影響的，你不用擔(dān)心。再說(shuō)了在項(xiàng)目報(bào)規(guī)階段日照不不達(dá)標(biāo)規(guī)劃局不會(huì)按照的。

3、弱電智能化

一個(gè)4層的別墅無(wú)線覆蓋，智能監(jiān)控，IPTV都可以不在WiFi環(huán)境下實(shí)現(xiàn)。

1.首先確定監(jiān)控和IPTV的位置。

2.無(wú)線ap需要5G86盒式，就安裝好在插座盒上面。通過(guò)千兆網(wǎng)線連接到到千兆交換機(jī)。

3.根據(jù)Ap數(shù)量的多少選擇無(wú)線控制器和千兆路由器。

4.智能監(jiān)控才用無(wú)線組網(wǎng)，硬盤(pán)錄像機(jī)幾乎全部存儲(chǔ)錄像。是可以手機(jī)欄里點(diǎn)錄像和實(shí)時(shí)畫(huà)面。

5.ipTV如果沒(méi)有是運(yùn)營(yíng)商的組播肯定見(jiàn)意網(wǎng)線真接連接到電視，也可以在光貓然后接網(wǎng)線到電視。可以保證電視不卡

4、別墅接房的流程和注意事項(xiàng)

交房流程

1、通知接房：開(kāi)發(fā)商在拿到商品房房地產(chǎn)權(quán)證結(jié)束后，須以書(shū)面意見(jiàn)通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)交樓。

2、別墅驗(yàn)收：參照購(gòu)房合同中所約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，此時(shí)購(gòu)房者須做好或則有記錄，萬(wàn)不可過(guò)分關(guān)注核驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)清晰問(wèn)題。

3、開(kāi)發(fā)商需要提供兩書(shū)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房之時(shí)，開(kāi)發(fā)商需需要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4、驗(yàn)房鑒定合格需簽訂協(xié)議定房屋交接書(shū)。購(gòu)房者在對(duì)別墅驗(yàn)收合格后須與房地場(chǎng)開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議房屋交接書(shū)。若真別墅驗(yàn)收不成績(jī)合格，則需做了記錄，并由開(kāi)發(fā)商簽字，等他別墅驗(yàn)收合格到現(xiàn)在。

別墅房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意

1、別墅外墻：外墻均采用中級(jí)外墻涂料，局部為2層（滿(mǎn)包為1.5層）的天然石材，在空調(diào)室的外機(jī)外設(shè)進(jìn)氣格柵，這要與別墅的建筑風(fēng)格相自動(dòng)分配。

2、別墅樓梯間：樓梯間的地面貼上玻化磚，并設(shè)有聲控開(kāi)關(guān)按鈕、吸頂燈以及木扶手。樓梯間的天花和內(nèi)墻均采用環(huán)保涂料和乳膠漆。

3、別墅入口大堂：以玻化磚鋪裝地面和墻面，天花局部皮膚位置設(shè)有豪華的別墅的燈飾。首層電梯的門(mén)套選用石材。

4、別墅主入戶(hù)門(mén)：常規(guī)鋼質(zhì)子母防盜門(mén)，并配置如何優(yōu)質(zhì)的機(jī)械門(mén)鎖。

5、別墅車(chē)庫(kù)：車(chē)庫(kù)門(mén)為電動(dòng)車(chē)庫(kù)門(mén)，另還設(shè)有保安監(jiān)控系統(tǒng)。車(chē)庫(kù)地面為水泥砂漿耐磨地面，而天花及內(nèi)墻面為結(jié)構(gòu)面刮特殊膩?zhàn)印⒉⑺h(huán)保內(nèi)墻涂料，配設(shè)大多數(shù)吸頂日光燈及開(kāi)關(guān)插座面板。

6、別墅窗戶(hù)：窗戶(hù)面積占據(jù)所有的別墅外立面面積比例要大于等于25%。窗戶(hù)按結(jié)構(gòu)彩鋼又或者塑鋼，主臥配有滬弱深強(qiáng)玻璃窗，沿馬路位置設(shè)為雙層玻璃，戶(hù)內(nèi)則區(qū)分單層玻璃，窗臺(tái)板旁設(shè)有鐵藝防護(hù)欄桿。

7、別墅內(nèi)墻：戶(hù)內(nèi)承重墻按結(jié)構(gòu)原結(jié)構(gòu)墻面刮膩?zhàn)右?jiàn)白，后砌磚為磚墻批灰刮膩?zhàn)幼右?jiàn)白，墻面和天棚也均為刮膩?zhàn)右?jiàn)白。

8、別墅陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）：陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）的室內(nèi)外高差需小于等于5厘米，在工作臺(tái)上需確認(rèn)好上下甩口及洗衣機(jī)電源的插座。

9、別墅廚房：廚房?jī)?nèi)需安裝帶上下水甩口及電源插座，在30厘米以上的地面做防水效果處理，墻面抹灰處理，天棚為原結(jié)構(gòu)面刮膩?zhàn)右?jiàn)白，卻不是做防水保護(hù)層。

10、別墅衛(wèi)生間：衛(wèi)生間內(nèi)站臺(tái)設(shè)置上下水甩口及電源插座，地面及1.5米以上的墻面位置需做防水處理處理，天棚需預(yù)留排氣扇通風(fēng)口，不做防水保護(hù)層。

11、別墅供電系統(tǒng)：小區(qū)供電按結(jié)構(gòu)的是雙路供電系統(tǒng)，設(shè)有380V配電箱，中央空調(diào)可供可以使用。每戶(hù)別墅均設(shè)的的電表，為普通地分時(shí)電表。每戶(hù)別墅的客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室均設(shè)有其它三孔如果沒(méi)有五孔插座及開(kāi)關(guān)面板。

12、別墅供水系統(tǒng)：供水是房屋住宅的必須系統(tǒng)設(shè)置，每戶(hù)別墅均設(shè)有獨(dú)立水表，為遠(yuǎn)程抄表，廚房設(shè)有水龍頭，工作陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間也均設(shè)上下水管入內(nèi)。

13、別墅供氣系統(tǒng)：每戶(hù)別墅都會(huì)有品種齊全的供氣系統(tǒng)，而均設(shè)相當(dāng)于的天然氣計(jì)量表，及天然氣管路站臺(tái)設(shè)置甩口。

14、別墅供電系統(tǒng)：小區(qū)供電常規(guī)的是雙路供電系統(tǒng)，設(shè)有380V配電箱，中央空調(diào)可供可以使用。每戶(hù)別墅均設(shè)的的電表，為普通地分時(shí)電表。每戶(hù)別墅的客廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室均設(shè)有大多數(shù)三孔又或者五孔插座及開(kāi)關(guān)面板。

別墅加層改造方案別墅負(fù)一負(fù)二層怎么設(shè)計(jì)（別墅加層罰款處理后算違建嗎）