• 1、舊房改造審批流程是怎樣的
• 2、承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固
• 3、我父母的老房子我們維修加固還需要手續(xù)嗎
• 4、農(nóng)村自建房加固還用審批嗎

1、舊房改造審批流程是怎樣的

您好 舊房改造審批流程如下： 一、鑒定。區(qū)國(guó)土房管局對(duì)危房進(jìn)行鑒定。 二、計(jì)劃。方法有兩種：一是區(qū)國(guó)土房管局報(bào)計(jì)劃項(xiàng)目給市國(guó)土房管局，由市國(guó)土房管局向市計(jì)委申請(qǐng)改造危房項(xiàng)目的申報(bào)計(jì)劃。二是區(qū)國(guó)土房管局先向區(qū)計(jì)委申請(qǐng)改造危房的立項(xiàng)，辦理規(guī)劃用地后，報(bào)改造危房項(xiàng)目的計(jì)劃給市國(guó)土房管局，由市國(guó)土房管局向市計(jì)委申報(bào)計(jì)劃。 三、測(cè)繪、查檔和評(píng)估。區(qū)國(guó)土房管局申請(qǐng)，市國(guó)土房管局屬下的測(cè)繪所、檔案館、評(píng)估所收到申請(qǐng)，在區(qū)國(guó)土房管局專人帶隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)查勘測(cè)繪和評(píng)估房屋后，向區(qū)國(guó)土房管局發(fā)給測(cè)繪圖和評(píng)估答復(fù)書(shū)，檔案館人員給予辦理危房的查檔。直管房查檔和測(cè)繪所發(fā)生的費(fèi)用在市的年度直管房租金預(yù)算中安排。 四、規(guī)劃用地。區(qū)國(guó)土房管局根據(jù)市政府《印發(fā)〈廣州市申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》申請(qǐng)辦理規(guī)劃用地手續(xù)。 五、編制方案。區(qū)國(guó)土房管局根據(jù)規(guī)劃批文和查冊(cè)情況，編制改造危房項(xiàng)目的實(shí)施方案，報(bào)送市國(guó)土房管局。 六、征用拆遷。區(qū)國(guó)土房管局按照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定辦理拆遷通告，同時(shí)，免繳拆遷監(jiān)控資金。 七、拆遷安置。市國(guó)土房管局批準(zhǔn)同意提供安置房源。區(qū)國(guó)土房管局根據(jù)拆遷有關(guān)規(guī)定，與市危改所聯(lián)系，用市危改所提供的安置房，動(dòng)遷危房住戶和業(yè)主。市危改所將提供的安置房源資料，送市評(píng)估所申請(qǐng)房屋價(jià)值的評(píng)估。拆遷中，因業(yè)主下落不明的，按規(guī)定的程序辦理無(wú)主代管；私房作價(jià)補(bǔ)償?shù)模鈶粲蓸I(yè)主安置；對(duì)符合廉租房條件的，按程序申請(qǐng)辦理居住廉租房 希望我的回答能夠幫到您

2、承重墻拆除需要什么手續(xù)及加固

最有效的兩種開(kāi)門洞法。第一、墻鋸切割開(kāi)門、開(kāi)窗、開(kāi)門洞：(包括：樓板開(kāi)門洞、墻體開(kāi)門洞、承重墻開(kāi)門洞、剪力墻開(kāi)門洞等，以上幾種都可以開(kāi)門洞，但承重墻和剪力墻開(kāi)門洞需要做加固處理的，需要通過(guò)有關(guān)部門提前辦理審批手續(xù)，方可進(jìn)行開(kāi)門洞加固施工，若其它結(jié)構(gòu)開(kāi)門洞對(duì)原有結(jié)構(gòu)有影響時(shí)，也是需要加固的。當(dāng)然也有不通過(guò)審批手續(xù)，自行施工的，但這是違規(guī)的，由于只要對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)改變，出于安全考量，原則上都需要審批的)第二、水鉆排孔、水鉆開(kāi)門、開(kāi)窗、開(kāi)門洞：(包括：樓板水鉆開(kāi)門洞、墻體水鉆開(kāi)門洞、承重墻水鉆開(kāi)門洞、剪力墻水鉆開(kāi)門洞等，以上幾種都可以開(kāi)門洞，但承重墻和剪力墻開(kāi)門洞需要做加固處理的，需要通過(guò)有關(guān)部門提前辦理審批手續(xù)，方可進(jìn)行開(kāi)門洞加固施工，若其它結(jié)構(gòu)開(kāi)門洞對(duì)原有結(jié)構(gòu)有影響時(shí)，也是需要加固的。當(dāng)然也有不通過(guò)審批手續(xù)，自行施工的，但這是違規(guī)的，由于只要對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)改變，出于安全考量，原則上都需要審批的)。

3、我父母的老房子我們維修加固還需要手續(xù)嗎

就僅僅的加固是不需要的，但是要是小區(qū)里的話是需要經(jīng)過(guò)物業(yè)同意的，

4、農(nóng)村自建房加固還用審批嗎

農(nóng)村危房加固是否需要補(bǔ)辦手續(xù)？

農(nóng)村危房單純加固只要面積不變，還是在危房范圍內(nèi)，裝修及加固，應(yīng)該是不需要補(bǔ)辦手續(xù)的。但如果危房全部撤掉，重新建造新房屋，而且高度和面積都與之前的危房有增加和變動(dòng)，那就要上報(bào)村部申請(qǐng)核實(shí)審批，補(bǔ)辦手續(xù)才行

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