這是因為改造老舊小區，沒有做到本質上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來沒有問題的老小區，在改造后反面產生了新問題，6、坦白的說老舊小區的改造，從目前的效果來看，并不值得推廣，但是現在國家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺，現在提倡的是在原有小區上來進行改造，但目前來看，效果并不是那么好

北京的舊房子怎么處理

1、改建與更新 對于那些破舊不堪或者已無法繼續使用的舊房子，我們可以考慮進行改建和更新。在保持房屋原有風貌和建筑風格的基礎上，運用現代技術和設計理念，進行改造和更新。

2、更換燈具、窗簾等配件。舊房子的燈具、窗簾等很可能也比較陳舊。這時候可以考慮更換這些配件，使得整個房間的裝修風格更加現代化。增加儲物空間。對于老房子來說，很多房間的儲物空間比較有限。

3、重新裝修：如果舊房子由于裝修舊，設施陳舊或不符合現代生活需求，可以考慮重新裝修。重新裝修可以去掉舊房子存在的安全隱患，增加居住舒適度，提升房屋的價值。 出租或轉賣：如果房子一直無人居住，可以考慮出租或轉賣。

北京哪些房子不能賣哪些房子不能買

1、限價商品房、經濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產權住房、三定三限定向安置房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

2、商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。《公告》還規定，已銷售的商辦類項目再次上市并出售給個人的，個人應符合名下在京無房和商辦類房產記錄，并連續五年繳社保或納稅。

3、小產權房小產權房因為只有使用權，銀行自然也不會受理其辦抵押貸款。未結清貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款的房屋是不能再次抵押的。因為在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。

4、出租人、共有權人、出典人房屋可以出售；在同等條件下，承擔人、共有權人、承典人有優先購買權。單位不得擅自購買的城市私房。出賣享有國家或單位補助廉價購買或建造的房屋有一定限制。違法或違章建筑。房屋使用權不能買賣。

老舊小區改造到底值不值?

1、提高生活質量，舊小區改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴重、線路老化給業主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

2、不能根據個人意愿來決定。我們國家向來是以人為本，改造老舊小區，也是在節約財力的情況下給居民創造一個更好的生活環境，確實不適合改造的小區可以拆掉重建。

3、老舊小區改造一定是利大于弊的。具體分析如下：第老舊小區改造的重點是2000年底前建成的小區。

4、隨著人們對居住環境的要求不斷提高，小區改造項目受到市場的廣泛歡迎，其利潤率也相應提高，其中主體勞務的利潤最高不超過20%，土方工程的利潤大概是30%到40%，綠化工程的利潤大概是45%左右，總體利潤在30%左右。

5、相對要是問住戶來說，大多數都是回答出：不值得！這是因為改造老舊小區，沒有做到本質上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來沒有問題的老小區，在改造后反面產生了新問題。

6、坦白的說老舊小區的改造，從目前的效果來看，并不值得推廣。但是現在國家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺，現在提倡的是在原有小區上來進行改造，但目前來看，效果并不是那么好。