• 1、報建面積與實際面積相差多少
• 2、方案報建，施工圖報建，消防報建之間的區別
• 3、施工圖報建和施工圖審的順序
• 4、報建圖與施工圖區別

1、報建面積與實際面積相差多少

回答如下：報建面積與實際面積的差異取決于具體情況和因素。在某些情況下，報建面積可能與實際面積相等或非常接近，而在其他情況下，差異可能很大。

一般來說，報建面積與實際面積之間的差異可能涉及以下幾個因素：

1. 計算方法：報建面積和實際面積的計算方法可能不同。例如，報建面積可能基于建筑設計圖紙上的測量數據，而實際面積可能基于實際建筑物的測量。

2. 建筑誤差：在建筑施工過程中，可能存在一些誤差，如測量誤差、施工誤差等，這些誤差可能導致實際面積與報建面積之間的差異。

3. 非法改建：在一些情況下，建筑主可能進行了非法改建或違法擴建，導致實際面積超出了報建面積。

4. 監管問題：有時，監管部門可能對報建面積和實際面積進行核查和審查，發現差異并要求調整。

總的來說，報建面積與實際面積之間的差異是一個復雜的問題，受到多個因素的影響。具體差異的大小需要具體情況具體分析。

2、方案報建，施工圖報建，消防報建之間的區別

方案報建主要是方案階段的平立剖，以及簡單的尺寸標注。

施工圖報建和消防報建都是施工圖階段的報建，兩者的深度都是施工圖的深度，只是要平立剖以及門窗表的圖紙，兩者圖號不同，報批的部門不同，消防報建要有明確的疏散距離和疏散出口以及防火分區，消防設計說明等

3、施工圖報建和施工圖審的順序

先報建

報建程序：

1、建設單位到建設行政管理部門或其授權機構領取建設工程項目登記表。

2、按登記表內容及要求認真填寫登記表。

3、將登記表報送建設單位主管部門審核、簽署意見。

4、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。

5、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。

4、報建圖與施工圖區別

報建圖和施工圖是建筑設計中兩種不同類型的圖紙，它們有以下區別：

設計目的和階段: 報建圖是在設計階段繪制的，用于向相關部門提交申請并獲取建筑許可證。它提供了項目的總體規劃和概念，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的尺寸和注釋。而施工圖是在獲得建筑許可后的施工階段繪制的，用于指導具體的施工工作。

詳細程度: 報建圖相對簡化，強調項目的整體布局和基本信息。它通常不包含具體的構造細節和材料規格。而施工圖則更加詳細和精確，包含了具體的構造細節、尺寸標注、材料規格等，以滿足施工操作的要求。

使用對象: 報建圖主要用于與相關政府部門、建筑審批部門和投資方進行溝通和審批。它們被用于向相關方展示設計的整體概念和符合法律法規的合規性。而施工圖主要用于施工隊伍和施工現場的參考，以指導具體的施工過程、操作和材料的選擇。

更新和修改: 報建圖獲得許可后一般不會頻繁修改，因為改變可能需要重新提交并獲得審批。而施工圖根據項目需求和實際情況，可能會在施工過程中進行適時的更新和修改。

總的來說，報建圖和施工圖在設計目的、詳細程度、使用對象和更新等方面存在明顯的區別。它們在建筑工程中各自發揮著重要的作用，為設計和施工提供了必要的信息和指導。

報建圖與施工圖的區別報建面積與實際面積相差多少（施工圖和報建不一致怎么辦）