本文目錄,1、,在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，,2、,北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策,3、,民法典增設電梯的規(guī)定,加裝電梯對老樓的維護保養(yǎng)需要注意以下要點： 1. 定期檢查：加裝電梯后，需要對電梯進行定期檢查，以確保其正常運行, 2. 維護保養(yǎng)：加裝電梯的維護保養(yǎng)同樣重要，定期進行潤滑、清潔、檢查等保養(yǎng)工作，能夠延長電梯的使用壽命, 3. 安全監(jiān)控：加裝電梯需要安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，對電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況，確保老樓的安全, 4. 定期檢驗：加裝電梯需要定期進行檢驗，以確保其符合相關標準和使用要求, 5. 建立維

• 1、在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，
• 2、北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策
• 3、民法典增設電梯的規(guī)定

1、在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，

加裝電梯對老樓的維護保養(yǎng)需要注意以下要點： 1. 定期檢查：加裝電梯后，需要對電梯進行定期檢查，以確保其正常運行。 2. 維護保養(yǎng)：加裝電梯的維護保養(yǎng)同樣重要，定期進行潤滑、清潔、檢查等保養(yǎng)工作，能夠延長電梯的使用壽命。 3. 安全監(jiān)控：加裝電梯需要安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，對電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況，確保老樓的安全。 4. 定期檢驗：加裝電梯需要定期進行檢驗，以確保其符合相關標準和使用要求。 5. 建立維護記錄：對電梯的維護保養(yǎng)工作進行詳細記錄，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，保證老樓的安全可靠性。

2、北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策

一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應當具有占用和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據(jù)；

二是擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

重點是第三條。換句話說，當涉及樓棟的雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，就可加裝電梯。這對許多老樓的住戶來說，無疑是一個好消息。

3、民法典增設電梯的規(guī)定

《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日正式施行，其中關于電梯的規(guī)定主要包括以下內容：

1. 單位業(yè)主可以向業(yè)主大會提出安裝電梯的建議，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，可以安裝電梯。

2. 安裝電梯時，應當按照國家有關規(guī)定，保證電梯的質量、安全性能符合標準。

3. 業(yè)主大會決定安裝電梯的，需要征得同一建筑物內其他業(yè)主的同意，同時需要在安裝電梯的地方進行公告。

4. 安裝電梯的費用應當由申請安裝的業(yè)主承擔，其他業(yè)主按照公平、公正、合理的原則分攤費用。

5. 安裝電梯后，電梯房屋面積和樓道寬度不得侵占共有部分或者其他業(yè)主專有部分。

6. 電梯的使用和維護，應當遵守國家有關規(guī)定，保證安全。對于因使用不當造成的損失，應當由使用者承擔相應的賠償責任。

需要注意的是，以上規(guī)定適用于多層住宅、公寓等共有產(chǎn)權住房，對于其他類型的房屋如別墅、商鋪等，規(guī)定可能有所不同。另外，具體實施時還需要遵守當?shù)卣叻ㄒ?guī)的相關規(guī)定。

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