貴州省標準廠房的公攤面積（工業廠房公攤面積國家標準最新）

本文目錄

1、貴州省標準廠房的公攤面積
2、廠房的公攤系數和公攤面積一般是多少
3、我租了一個園區的廠房公攤面積算到25%
4、工業廠房面積如何計算
5、幾個人一起租廠房公攤面積怎么算

1、貴州省標準廠房的公攤面積

建筑面積＝套內面積＋衛生間面積＋公攤面積＋墻體面積

2、廠房的公攤系數和公攤面積一般是多少

所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么？面積是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔心房子被開發商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調查走訪。

公攤面積多少才合理？

目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？

一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說，公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。現在高層住宅公攤面積計算為，公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數，各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。

分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

公攤面積=建筑面積-實用面積

一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準。