本文目錄,1、,裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程pc率什么意思,2、,不屬于裝配式鋼結構建筑的優 點,3、,現在和以后的裝配式住宅是否有發展前景，是鋼結構發展好還是PC裝配式發展前景較好,PC構件，英語Precast Concrete的縮寫；是混凝土預制構件的簡稱，一般指在工廠中通過標準化、機械化加工生產的混凝土制品（構件）, pc率指裝配式建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中，預制構件部分的材料用量占該建筑材料總用量的百分比,不屬于裝備式鋼結構建筑的優點省力，堅固，能夠經得起地震的考驗,2019試點！,鋼結構裝配式建筑簡介鋼結構裝配式建筑簡介,

• 1、裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程pc率什么意思
• 2、不屬于裝配式鋼結構建筑的優 點
• 3、現在和以后的裝配式住宅是否有發展前景，是鋼結構發展好還是PC裝配式發展前景較好

1、裝配式混凝土住宅及裝配式鋼結構住宅工程pc率什么意思

PC構件，英語Precast Concrete的縮寫；是混凝土預制構件的簡稱，一般指在工廠中通過標準化、機械化加工生產的混凝土制品（構件）。 pc率指裝配式建筑室外地坪以上主體結構和圍護結構中，預制構件部分的材料用量占該建筑材料總用量的百分比。

2、不屬于裝配式鋼結構建筑的優 點

不屬于裝備式鋼結構建筑的優點省力，堅固，能夠經得起地震的考驗。

3、現在和以后的裝配式住宅是否有發展前景，是鋼結構發展好還是PC裝配式發展前景較好

2019試點！鋼結構裝配式住宅前景無限-工保網關于房屋結構，業界歷來有這樣一種說法：如果說鋼筋混凝土結構使施工從手工走向機械化，那么鋼結構的應用就使得住宅施工轉向現代化。尤其在裝配式建筑的三大結構（裝配式混凝土結構、裝配式木結構、裝配式鋼結構）中，裝配式鋼結構更是被視為住宅產業現代化的重要推手。此次住建部建筑市場監管司工作要點的明確規劃，顯然將推動我國鋼結構裝配式住宅向高潮發展。1鋼結構裝配式住宅的應用現狀上世紀50年代起，歐洲國家開始采用工業化的建造住宅，建立起許多標準化的住宅體系。日本于1968年在“住宅工業化”的基礎上提出了“住宅產業化”概念（采用工業化的建造，且住宅用構件和部品大多實現標準化、系列化），并自上世紀60年代末開始發展裝配式住宅。至上世紀90年代末，日本預制裝配住宅中鋼材結構系列比例已多達71%（木材結構和預制混凝土結構分別占18%和11%）。不難發現，裝配式住宅的實現以住宅產業化為前提，鋼結構裝配式住宅則需要在此基礎上融合住宅產業現代化的重要標志——鋼結構。我國也于上世紀末開始了裝配式鋼結構住宅的研究探索。1999年，***發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見的通知》明確：加強新型結構技術的開發研究，積極開發和推廣使用輕鋼框架結構及其配套的裝配式板材。至2016年，我國裝配式鋼結構住宅在鋼結構建筑中占比僅4%左右，且主要集中于公共建筑領域。隨著2016年住宅產業化浪潮的再次來襲，*******在2016年2月發布的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中指出要大力推廣裝配式建筑，積極穩妥推廣鋼結構建筑。隨后國家標準《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016?）也于2017年6月1日起正式實施。總的來說，目前我國住宅的鋼結構裝配化程度較低，當然也昭示著巨大的發展潛力。2發展裝配式鋼結構建筑是建筑行業轉型的最佳選擇國內最大的房地產開發商——萬科集團于2003年最早提出“要像造汽車一樣造房子”，其開發出的全預制裝配式混凝土結構技術，如今已成為我國裝配式住宅技術的主要代表。與預制裝配式混凝土結構住宅相比，預制裝配式鋼結構住宅具有模塊化、標準化的特點，不僅工業化程度高，而且抗震性能好、建筑品質高、施工周期短，整體而言綜合技術經濟指標高。與此同時，鋼結構住宅也是建筑節能的重要途徑：其天然的節地（得房率比混凝土結構提高6%-10%）、節水（施工用水比混凝土結構節約25.8%）、節能（單位面積能耗量降低14.6%）、節材（建筑材料利用率可達70%-80%）優勢，助其成為綠色建筑的典型代表。不難發現，發展鋼結構住宅對于促進建筑業轉型升級，以及消化鋼鐵行業的過剩產能，都具有重要的促進作用。3鋼結構裝配式住宅市場化任重道遠我國鋼結構裝配式住宅的市場化工作，當前還面臨著來自造價和技術方面的雙重挑戰。造價是鋼結構住宅發展滯緩的首要原因。我國住宅市場以中高層為主，根據2017年3月1日起執行的《裝配式建筑工程消耗量定額》，裝配式混凝土小高層住宅按照裝配率（PC率）不同，其估算參考指標在1999元/㎡和2277元/㎡間不等；裝配式混凝土高層住宅的估算參考指標則在2231元/㎡和2559元/㎡間。而裝配式鋼結構高層住宅的估算參考指標為2776元/㎡，遠高于混凝土結構。雖然結合裝配式鋼結構住宅自重輕（單位平米自重減少30%-40%）、地基與基礎造價低（與采用傳統混凝土結構的基礎設計比能節約10%-20%的造價）以及工期短（主體結構工期能提前1/3左右）等優點，其每平米的綜合造價還會降低，但鋼結構裝配式住宅綜合造價高的客觀事實，仍然阻礙了大部分房地產開發企業的探索腳步。技術則是鋼結構住宅推廣的另一難關。當前鋼結構住宅的設計和施工技術已發展得較為成熟，但在鋼結構與外圍護系統、管線設備系統、內裝系統等的匹配方面還有較多未解難題。對于房地產開發企業而言，不僅增加了建筑材料和技術體系（如引用BIM技術搭建虛擬設計平臺）的升級成本，還意味著額外的技術研發成本。距離工作要點中“建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系”目標，我們還有較長一段路要走。因此，在國家出臺宏觀政策推進裝配式鋼結構住宅的同時，稅收優惠政策和經濟補貼方案應配套制定：河北省石家莊市《關于加快推進鋼結構建筑發展的意見》中對鋼結構商品房按照100元/㎡予以補貼的做法，便值得復制推廣。 另外在住宅裝配化的同時，裝修工業化也應齊頭并進：發展鋼結構裝配式住宅僅僅意味著“住宅結構產業化”，而只有實現建設全生命周期的產業化，才能真正朝“住宅系統產業化”邁進。當前，裝配式鋼結構的政策導向、造價和技術水平均已呈現出利好態勢。抓住機遇，迎接挑戰，展現在眼前的將是更為現代化的住宅產業。▎本文系工保網原創作品，作者龔保兒。部分內容綜合自互聯網，如涉及版權問題請及時聯系處理。若需轉載或引用請后臺回復“轉載”！

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