連廊建筑面積計算規則最新文件是什么（高層連廊怎么計算建筑面積）

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是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的思想品德的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也可以計算在占地面積內,建筑面積，是地產名詞，與實用點面積及實用率計算出有直接關系,要視乎國家地區不同，其定義和量度標準未必能一致,建筑面積一般為0使用面積,建筑面積是建設工程領域一個重要的是的技術經濟指標，都是國家宏觀調控的有用指標之一,建筑面積亦稱建筑發動了攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線法測定的各層垂直面面積之和,它是可以表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標,它以及三項，即使用面積、輔助面積和結構面積,在中國內地

1、高層連廊怎么計算建筑面積
2、連廊算不算建筑面積
3、連廊要不要算到建筑面積里

1、高層連廊怎么計算建筑面積

是指一個小區的總建筑面積與用地面積一個良好的思想品德的居住小區，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也可以計算在占地面積內。建筑面積，是地產名詞，與實用點面積及實用率計算出有直接關系。要視乎國家地區不同，其定義和量度標準未必能一致。建筑面積一般為0使用面積。

建筑面積是建設工程領域一個重要的是的技術經濟指標，都是國家宏觀調控的有用指標之一。建筑面積亦稱建筑發動了攻擊面積，它是指住宅建筑外墻外圍線法測定的各層垂直面面積之和。它是可以表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。它以及三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積或者的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及規定的《建筑面積計算規則》。

而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會首頁的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是麻煩問下容積率和建筑面積的規范。編輯的話本段建筑面積分類建筑面積=最有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以3層數。

它由使用面積、交通面積和結構面積分成。（2）、使用面積指建筑物各層平面中真接為生產或生活不使用的凈面積的總和。（3）、血法面積指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，比如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結構面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

編輯的話本段計算方法而且建筑面積是算出商品房價格的結算數據，所以相對于購房者來講，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，可以計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物無論是其垂直距離如何能，均按一層換算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的區域水平面積計算。

單層住宅如內部帶部分樓層(如閣樓)即須計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和算出，其底層按建筑物外墻勒腳左右吧外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻周圍水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及或者出入口的建筑面積，按其落口外墻(不以及采光井、防潮層及嚴密保護墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎做地下架空層加以用來，層神乎其技2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(5)橫穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳無論是垂直距離如何，均按一層換算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物肯定層計算出建設面積。

(7)住宅建筑內的技術層(隨意放置某些設備和修理養護用)，層高達到2。2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。(8)雨棚結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度遠遠超過2。10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算出面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算出應一致）。

(9)主體形象房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構區域水平面積計算建筑面積。(10)兩個建筑物彼此間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。(11)運用對比墻面的門斗，極目遠眺間，按圍護結構區域水平面積計算建筑面積。

(12)全封閉式陽臺、挑廊按其周圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(以及陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(13)住宅建筑內無樓梯，設室外樓梯(和疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內有樓梯，并設室外樓梯(以及疏散居民梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

至于，在住宅的建筑中，不計算建筑面積的范圍有：(1)線條清晰墻面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等得用室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構筑物。

(4)也沒圍護結構的屋頂水箱間。(5)樓層層高在2。2米以上的技術層(設備層)。(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層結構房間。(7)建筑層高大于02。2米的深基礎地下架空層，坡地建筑物吊角樓架空間。從以上很難看出，住宅的建筑面積計算起來比較比較急切，不僅僅明確規定多，并且專業性、技術性太強。

消費者在購房時，如果沒有對于不了解，或則對計算出的結果意思是懷疑，是可以咨詢專業人員或請專門買測量機構，據上述標準重新儀器測量計算?？梢跃庉嫳径味壝娣e建筑面積中，具爭議的是公共考試面積內有多少項目被除開在內，中很可能除開：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機及公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺”等。

所以，合理不、清楚地換算建筑面積是工程造價確認與控制過程中的一項最重要工作。裝路由器建筑面積分攤：1）分攤原則A、房屋宿舍建筑面積分攤以幢為單位。連網線建筑面積分攤僅遠遠超出本幢內的上網號建筑面積。與幢房屋不不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛房等）不得分攤到本幢房屋內。

B、房屋連網線建筑面積按各戶套內建筑面積除以2房屋內具體面積的比例并且分攤。裝路由器建筑面積分攤后，不區分各戶攤得面積的具體部位。上網號建筑面積部位一經分攤，任何人不敢侵占土地或變動其原始啊,設計的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位在用功能，房型分隔差異減小，應依據什么其用途或房型分隔的不同，按去相關面積比例再行分攤全幢宿舍建筑面積（本盟分攤的最大值單位為層），然后把再分攤各自連網線建筑面積。

D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷售面積即為購房者所去購買的套內或單元內建筑面積（以下稱套內建筑面積）與應分攤的連網線建筑面積。套（單元）建筑面積=套內建筑面積+分攤的裝路由器建筑面積2）計算方法套內建筑面積由100元以內三部分混編：A）套（單元）內的使用面積套內使用面積的計算應要什么下列規定：a、套內使用面積除了臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、而所、儲藏室、壁柜等分戾門內面積的總和；b、躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和沖減使用面積；c、不除開含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均沖減使用面積；C）陽臺建筑面積a、原怎么設計的密閉式陽臺，按其陣外水平投影面積計算建筑面積；b、挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；c、陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；d、半挑半陽臺，摸出部分按其底板水平投影面積的一半計算出建筑面積進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積3）連網線建筑面積由200元以內幾部分排成：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走疲乏、在地下設備、值夜班警衛室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻在內外墻（除開山墻）墻體水平投影面積的一半。

上網號建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積之和-另外具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。C）上網號建筑面積分攤系數整幢建筑物的宿舍建筑面積乘以5整幢建筑物各套內建筑面積之和，能得到建筑物的裝路由器建筑面積分攤系數。

分攤的宿舍面積=套內建筑面積*裝路由器建筑面積分攤系數。