北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游策劃專家認(rèn)為，景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以景區(qū)總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。控制性詳細(xì)規(guī)劃：以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動提供指導(dǎo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃:滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，直接對建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。旅游景點(diǎn)是旅游景區(qū)中的最小單位，由兩種以上的景物組成，旅游活動較為單一，并有相應(yīng)的旅游服務(wù)設(shè)施。

• 1、什么是景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
• 2、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)包括哪些內(nèi)容
• 3、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
• 4、有人了解旅游景點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則嗎

1、什么是景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容有哪些?什么是景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃?北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游策劃專家認(rèn)為，景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以景區(qū)總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以景區(qū)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。控制性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容：1、詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型;2、規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)(包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機(jī)動車出入口方位等);3、確定各級支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;4、根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;5、制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。【景區(qū)控制性規(guī)劃專業(yè)機(jī)構(gòu)：北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院】

2、景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)包括哪些內(nèi)容

景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在旅游規(guī)劃稱為旅游目的地規(guī)劃設(shè)計(jì),旅游系統(tǒng)中的游覽對象的組合和所在構(gòu)成了“目的地”，一般有分為四個(gè)步驟：概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、控制性規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)、概念性規(guī)劃/概念性方案：針對各種旅游項(xiàng)目提供客觀的全局性的發(fā)展政策與設(shè)想。總體規(guī)劃：針對各種旅游項(xiàng)目遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排并且對于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建筑項(xiàng)目也作出近期規(guī)劃。控制性詳細(xì)規(guī)劃：以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動提供指導(dǎo)。修建性詳細(xì)規(guī)劃:滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，直接對建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。

3、旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見》(2004中規(guī)協(xié)秘字第022號)，里面有旅游景區(qū)的的規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)一般都是按面積收的，附加說明旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和旅游規(guī)劃是有區(qū)別的。

4、有人了解旅游景點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則嗎

旅游景點(diǎn)是旅游景區(qū)中的最小單位，由兩種以上的景物組成，旅游活動較為單一，并有相應(yīng)的旅游服務(wù)設(shè)施。如果每個(gè)景點(diǎn)都設(shè)計(jì)開發(fā)成功，管理上有效率，那么遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院認(rèn)為整個(gè)景區(qū)在旅游市場上都會有較強(qiáng)的競爭力。具體到在做旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，大致有一下幾點(diǎn)需要注意的地方：
1、點(diǎn)規(guī)劃應(yīng)強(qiáng)調(diào)“以人為本”
不僅要設(shè)計(jì)出有形的建筑物和場地，而且要充分考慮游客的體驗(yàn)，從更細(xì)微的方面考慮游客的感受，為提高游客的舒適度，提供最貼心的服務(wù)。如在多雨的地方設(shè)計(jì)避雨場所等。應(yīng)考慮到有特殊需求的游客，游客中可能有一些特殊人群，需要****，景點(diǎn)設(shè)計(jì)中應(yīng)該充分考慮到他們的需要。消除治安隱患、定期檢查設(shè)施安全隱患，一定要保證游客的安全。
2、景點(diǎn)規(guī)劃要有著明確的目的性
景點(diǎn)要有著吸引人、新奇的設(shè)計(jì)理念，符合目標(biāo)市場需求。為了招徠更多的“過路生意”，應(yīng)該把景點(diǎn)入口設(shè)計(jì)得引人注目，以吸引路過景點(diǎn)的游客。合理規(guī)劃景點(diǎn)內(nèi)可盈利設(shè)施，使其創(chuàng)造出最大的收益。如主要的餐飲點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)在游覽路線的中間或接近終點(diǎn)處，因?yàn)椴粫刑嗟挠慰驮谟斡[前吃東西。
3、景點(diǎn)的設(shè)計(jì)要美觀、協(xié)調(diào)、實(shí)用
景點(diǎn)的設(shè)計(jì)要考慮的是整個(gè)景區(qū)的主題和風(fēng)格，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合具體條件，每一個(gè)景觀每一幢建筑都必須與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑設(shè)計(jì)及其他設(shè)計(jì)都應(yīng)該秉著美觀的原則去設(shè)計(jì)，應(yīng)該和環(huán)境構(gòu)成一幅美麗的圖畫。注重實(shí)用性、功能性。設(shè)計(jì)必須和人的生活相關(guān)，必須是滿足人們旅游需要的，有一定的親和性、關(guān)懷性。

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