目前，北京已經專門建立機構承接市屬國企、央企的老舊小區管理移交工作，并多次跟國家有關部門進行溝通，梳理和報告了在京央企的老舊小區問題清單，并提出了改進這些老舊小區管理服務的政策建議,老舊樓房的整改，一直是國家的工作重點，2019年的《政府工作報告》也重點提出了城鎮老舊小區的整改問題,老舊小區改造國家最新政策如下：城鎮老舊小區改造內容主要是對小區進行基礎類、完善類、提升類3類改造,住建部更是表明自2022年開始，住房改造要按照新規執行,城市老舊小區改造是2020年國家的重點政策，那么改造的內容都有哪些呢？

央產老舊小區改造政策

目前，北京已經專門建立機構承接市屬國企、央企的老舊小區管理移交工作，并多次跟國家有關部門進行溝通，梳理和報告了在京央企的老舊小區問題清單，并提出了改進這些老舊小區管理服務的政策建議。

老舊樓房的整改，一直是國家的工作重點，2019年的《政府工作報告》也重點提出了城鎮老舊小區的整改問題。

老舊小區改造國家最新政策如下：城鎮老舊小區改造內容主要是對小區進行基礎類、完善類、提升類3類改造。住建部更是表明自2022年開始，住房改造要按照新規執行。

城市老舊小區改造是2020年國家的重點政策，那么改造的內容都有哪些呢？2020年國家城市舊房改造內容主要可以分為以下三類：基礎類改造 主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造。

針對老舊小區公共設施老化的問題 新規定明確了對公共設施的維修和更新要求。各級政府要制定相應政策，投入專項資金用于小區公共設施的維修和更新。公共設施的改造包括照明設施、道路、綠化等方面的改造，以提升小區的整體環境。

北京老舊小區拆除重建政策

1、年03月20日下午，北京市委城市工作委員會召開全體(擴大)會議，將統籌推進央產老舊小區綜合整治，并且強調，推動老舊小區綜合整治是重要民生工程和發展工程。

2、北京老舊小區加裝電梯：需三分之二以上業主同意且無人反對。

3、改造 繼棚改政策之后，老舊小區的改造將是北京未來對于老舊小區的整治的主要措施。

4、房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請復議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。

5、老舊住宅樓加裝電梯。按照《關于印發〈北京市老舊小區綜合整治工作手冊〉的通知》(京建發〔2020〕100號)有關規定和流程辦理。 利用現狀房屋和小區公共空間補充社區綜合服務設施或其它配套設施。一是鍋爐房(含煤場)。

北京某框架結構混凝土加層加固改造技術?

從基礎頂底起將底層柱截面加大，其余柱截面外包鋼加固。整個工程采取減輕結構體系自重，加層不加荷的原則，采取相應措施。我們更換了墻體材料采用較輕的加氣混凝土塊砌筑，屋面采用輕鋼屋面。

混凝土結構加固改造方法，總的來說，分為直接加固法和間接加固法兩種：直接加固法加大截面加固法增大截面法是鋼筋混凝土結構加固方法中最為常見，通過一定程度地增大構件截面尺寸、加大受力鋼筋，從而提高構件結構承載力的一種加固方法。

(4)粘鋼加固。在商品混凝土構件表面用特制的建筑結構膠粘劑鋼板，是提高結構承載能力和變形能力的一種加固方法。其優點是簡單，快速，施工時對生產活動和居民生活影響較小。缺點是會增加構件自重，節點不易處理，施工難度大等。

關于混凝土結構加固方法可分為直接加固與間接加固兩類，設計時可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術。

增加截面加固技術 加大截面加固技術是通過在混凝土受彎結構的承重區域澆筑混凝土現澆層。其能夠具有擴大建筑結構受力面積的作用，同時還能提高受力截面的有效高度。