1、農村房屋不能隨意加蓋 農村建房不是想建就能建的，根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地要經鄉（鎮）人民政府審核同意才行,現在村民要建房，必須先向村里提交農村宅基地和建房申請表,2、建好的房子一般情況下不可以加建樓層，按照建筑報建程序，所有建筑物必須經過報建才可以建筑，特別是加層，因為涉及到建筑安全，須經過有關部門對地基以及承重梁進行檢測評估后，才能做出是否適合加層的批復,3、不動產權證辦理后，想要改動或者加蓋房子，需要到當地鎮政府的規劃部門提出申請，批準后才可以建房的,4、需要報建的,望采納！

農村自建房有了不動產權證之后,還可以加蓋嗎?怎么才能加蓋?

1、農村房屋不能隨意加蓋 農村建房不是想建就能建的，根據《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地要經鄉（鎮）人民政府審核同意才行。現在村民要建房，必須先向村里提交農村宅基地和建房（規劃許可）申請表。

2、建好的房子一般情況下不可以加建樓層，按照建筑報建程序，所有建筑物必須經過報建才可以建筑，特別是加層，因為涉及到建筑安全，須經過有關部門對地基以及承重梁進行檢測評估后，才能做出是否適合加層的批復。

3、不動產權證辦理后，想要改動或者加蓋房子，需要到當地鎮政府的規劃部門提出申請，批準后才可以建房的。

4、需要報建的。望采納！農業農村部和自然資源部聯合發布了《關于規范農村宅基地審批管理的通知》，明確表示無論是宅基地的原址翻建、改建、擴建或異址新建，都需要遵守國家宅基地審批流程。

5、自建房辦理了房產證以后再加修的，如果只是對已經建成房屋的內部進行裝修，就沒有影響。如果是對建筑結構進行改造，就會有影響。

6、沒有經過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執行拆除。對于違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續后，進行登記發證。

廣西農村宅基地新政策2021

1、已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

2、但是自1962年初至1999年間，農村宅基地歸集體所有和農民房屋可自由買賣政策逐步建立完善并趨于定型，而后沿襲至今。

3、例如，居住人口少于三人的農村小農戶，房屋申請面積不得超過75平方米；對于居住人口為四到五人的中型農村家庭，建筑面積不超過110平方米。不同地區有不同的面積要求，必須根據當地的宅基地政策檢查并批準特定要求。

4、“一戶一宅”政策主要指的是限定面積農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

廣西壯族自治區鄉村規劃建設管理條例

市、縣(區)自然資源主管部門負責指導農村宅基地規劃和鄉村建設規劃許可證核發，及不動產確權登記工作。 市、縣(區)住房和城鄉建設主管部門負責指導本行政區域內村民建房活動的安全及質量監督管理，負責農村建筑工匠的技術指導和管理工作。

第一條 為統籌推進城鄉社會保障體系建設，保障城鄉居民年老后的基本生活，根據《廣西壯族自治區城鄉居民基本養老保險實施辦法》(桂政辦發〔2014〕70號)的有關規定，結合實際，制定本細則。

廣西壯族自治區農村宅基地審批管理辦法 第一條 為加強農村宅基地管理，規范農村宅基地申請、審批程序，促進節約集約用地，維護村民的合法權益，推進社會主義新農村建設，根據土地管理法律、法規和有關政策，結合本自治區農村實際，制定本辦法。

第一章　總則第一條　為了加強農村能源建設與管理，合理開發、利用、節約農村能源，保護和改善生態環境，促進我區農業和農村經濟的可持續發展，根據國家有關法律、法規的規定，結合我區實際，制定本條例。

通過這些措施，永州市鄉村房屋建設管理條例為促進鄉村振興戰略的實施提供了有力的法律保障，也為改善農村人居環境、提高農民生活質量發揮了積極作用。

法律依據：《湖州市美麗鄉村建設條例》 第八條 區縣人民政府應當根據城鄉規劃、土地利用總體規劃、生態環境功能區規劃，編制區縣域美麗鄉村建設規劃，對本行政區域內美麗鄉村建設的布局、重點、特色、時序等作出安排，積極推進全域美麗鄉村建設。