1、對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行,2、將全市土地劃分為十二個級別,在新的基準地價中，土地級別一級的情況下，其商業用地平均熟地價為29980元/平方米，辦公用地平均熟地價為29080元/平方米，居住用地為28720元/平方米，工業用地為11600元/平方米,3、每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，并根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工

工業用地基準地價級別

1、對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。

2、將全市土地劃分為十二個級別。在新的基準地價中，土地級別一級的情況下，其商業用地平均熟地價為29980元/平方米，辦公用地平均熟地價為29080元/平方米，居住用地為28720元/平方米，工業用地為11600元/平方米。

3、每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，并根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。

工業用地土地貸款怎么貸

工業用地不動產證可以貸款嗎 工業用地屬不動產抵押中土地的一種，而根據工業用地的分類和土地所有權，是可以申請銀行貸款的，銀行會根據這些方面做統一評估。

土地抵押貸款 首先根據需要申許諾的抵押率(放款額/到的評估總價值。咨詢不動產評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

首先申請人可以咨詢相關專業人士，比如咨詢不動產評估機構讓他對你的工業用地進行最大的價值評估。在這個過程中自己也可以根據所需要的貸款額度和銀行信諾的放款額進行倒推，推出抵押物的總價值。

還要看具體情況：如果是擁有土地產權證，且地上沒有建筑房屋的工業用地，那么是可以使用這塊工業用地申請貸款的；如果沒有土地產權證只是承包了這塊地，或者地上有房屋，那么是不可以用這塊工業用地申請貸款的。

一般來說，置的工廠、車間、作坊、生產場地。如果企業有該用地的所有權，就可以用這款工業用地來作為抵押物申請貸款。如果企業只是租用或承保這塊工業用地，只有使用權沒有所有權，就不可以申請貸款。

工業用地租賃價格

1、五十年期轉讓價為144萬元/畝，五十年平均價為2688元，那么，如果要出租的話，每畝定3000元較為合適。如果已經建了一些設施，可以適當在提高一些。可以約定幾個等級，開始時少一些，夠本就可以，過幾年再適當提高。

2、對低于法定最高出讓年期(50年)出讓工業用地，或采取租賃方式供應工業用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低于本《標準》。

3、元/平/天2。15元/平/月一般是這么計算的，上海，南京多數會按天衡量； 蘇州無錫按月的費用計算；3。 6000平弊型沖米是 6000*0。5元/平/天 *365=1095000 (109萬）4。

4、即：居住用地七十年； 工業用地 五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年； 綜合用地 或者 其他用地 五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

工業用地轉讓要出什么費用?

1、過戶費：根據不同省份和不同城市的政策，過戶費的收費標準也不同，一般在500元到1000元之間。其他費用：如評估費、公證費、中介費等，具體收費標準可以根據當地的政策和市場情況來定。

2、開發公司辦理《分割轉讓證書》，免費；用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元，測圖費元，土地登記費13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，高不超過30元。

3、在土地類型相同的前提下，用途變更費改為667元/畝，出讓業務費改為管理費1000元/畝，新增建設用地有償使用費、糧田開發資金、老年社員保養金和評估費免收。

4、印花稅 。納稅人轉讓房地產時繳納的 教育 費附加可以視同稅金扣除。 計算增值額占扣除項目金額的比例： 增值額占扣除項目金額的%=增值額/扣除項目金額×100% 就是說用一的數據除以扣除金額。