連廊設計的房子好嗎（高層連廊的優(yōu)缺點）

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與此同時建筑設計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過去這一類型的樓棟設計都會有中戶向外凸出主體求采光和通風，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風,現(xiàn)在情況差別了主流的開發(fā)商設計而不也是將陽面怎么設計為齊平的，平齊的陽面必然犧牲中戶的通風和采光，所以中戶也就被電腦設計成了南北通透的戶型,不過這樣的南北通透往往都中有北側的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

1、高層連廊的優(yōu)缺點
2、為什么有些樓房外要設計一個連廊
3、高中間戶帶連廊的有什么優(yōu)缺點

1、高層連廊的優(yōu)缺點

與此同時建筑設計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過去這一類型的樓棟設計都會有中戶向外凸出主體求采光和通風，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風。現(xiàn)在情況差別了主流的開發(fā)商設計而不也是將陽面怎么設計為齊平的，平齊的陽面必然犧牲中戶的通風和采光，所以中戶也就被電腦設計成了南北通透的戶型。不過這樣的南北通透往往都中有北側的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？通常原因還是現(xiàn)在的建筑設計規(guī)定，高層前提是要有兩部電梯，而這些樓棟的設計為了南側同寬均衡變化的采光就強行將兩梯四戶分成了兩個單元，每個單元大都一部樓梯一部電梯，為了符合設計要求就在北側加一個連廊，就可以幫忙解決高層兩部電梯的基本要求了。但，這種提升中戶通透性另外平衡南側中戶和邊戶采光的設計就很流行了爆炸開來。

連廊房的好處

開發(fā)商你選擇連廊房真正的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣的話才能讓房子都很好賣。只不過在悠久的傳統(tǒng)兩梯四戶的設計中，大多兩個邊戶戶型面積比較大，采光通風都很確實不錯。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊應該有屋子，就不能實現(xiàn)程序南北通透，很容易賣出來。

在樓體北側中間提升的“連廊”后，中間戶還能夠提高一面窗戶，相對于通風換氣都相當不錯，這樣房子也更加很難賣出去。

不過這樣都能夠在出現(xiàn)特殊情況時讓住戶是從隔壁單元的電梯并且安全逃離如果沒有出行，大大減少了房屋的便利性和安全性。

連廊房現(xiàn)存問題

對此連廊來講一般是不封閉的，寬度都沒有達到疏散具體的要求怎么也得1.5米左右吧的寬度，再另外連廊上高于5001米的護欄，有連廊兩側突出來主體的樓梯，北側的采光亮度都會大嚇給予影響。要是連廊先做成封閉的，那么中戶北側就轉成了天井，采光就更難保證，連通風都變地極其再次。終于天井就變的了封閉的煙囪，窗戶也就成了擺設。

別外天井和過道彼此間的距離離得太近的話，是對防盜等安全問題都會造成隱患。

至于畢竟中間有個內(nèi)天井，很容易盡量減少高層住戶往下丟東西，尤其是住的地方低層的住戶，整天對付這些垃圾，真的是夠糟心的。

甚至中間的過道一旦再次出現(xiàn)雨雪天氣，也會容易出現(xiàn)輪胎打滑，即便有欄桿，但誰也又不能絕對的保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更未來堪憂了。

學習總結

偏文科類不超過,連廊房的出現(xiàn),是利益最大化的產(chǎn)物,既行最簡形矩陣了建筑設計規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競爭性。所以才說,在就沒直接出現(xiàn)更好的替代品以前,連廊房的設計變會一直出現(xiàn)。

是對樓主圖中的戶型,雖然兩個臥室朝南,不過客廳采光面太小,進一步影響采光;但雖說減少了北側連廊,但仍舊沒能實現(xiàn)南北通透,綜上分析不見意選擇類型此戶型,有能力的情況下這個可以優(yōu)先于選擇邊戶。

2、為什么有些樓房外要設計一個連廊

房子有連廊要注意是確定到消防安全而系統(tǒng)設置的，大多如果能最多十八層的樓房都前提是有連廊，就沒連廊的樓房大多數(shù)都低于十八層。

參照《高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95》規(guī)定，將近十八層，每個單元設有一座那道門屋頂?shù)氖枭翘荩藢右詢?nèi)部分每層相距不遠單元樓梯陽臺或凹廊相連，十八層及十八層200元以內(nèi)部分單元與單元互相設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于01.2m且為不被燃燒體墻的單元式住宅，這是只要熊熊大火時居民門的安全。