既有住宅加裝電梯對樓體影響主要有:,1. 加裝電梯大都采用鋼結構，井道高寬比大到7以上;在大風，地震，運行時變形較大;如與主體剛性連接，對樓體結構影響很大,老舊小區本來未設置構造柱與圈梁的，以及隔層設置圈梁的，平層入戶尚好，如果半層入戶，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒有好的補強措施，影響樓體的結構整體性，中國建筑學會“既有住宅加裝電梯工程技術標準”征求意見稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術規范”征求意見稿，都提出:要對開洞進行鑒定，對鑿除圈梁，框架梁的應采取補強措施,2. 上海對既有住宅加裝電梯發布的設計導則，上海房管，規劃局聯合發出:滬房更新

• 1、加裝電梯對樓體的影響
• 2、自建房樓梯電梯最佳布局
• 3、樓梯中間安裝電梯需要多大面積

1、加裝電梯對樓體的影響

既有住宅加裝電梯對樓體影響主要有:

1. 加裝電梯大都采用鋼結構，井道高寬比大到7以上;在大風，地震，運行時變形較大;如與主體剛性連接，對樓體結構影響很大。老舊小區本來未設置構造柱與圈梁的，以及隔層設置圈梁的，平層入戶尚好，如果半層入戶，鑿除樓梯間窗下墻及圈梁的，沒有好的補強措施，影響樓體的結構整體性，中國建筑學會“既有住宅加裝電梯工程技術標準”征求意見稿，住建部“既有住宅建筑功能改造技術規范”征求意見稿，都提出:要對開洞進行鑒定，對鑿除圈梁，框架梁的應采取補強措施。

2. 上海對既有住宅加裝電梯發布的設計導則，上海房管，規劃局聯合發出:滬房更新（ 2020）39號文，均強調結構安全，要求加裝電梯應獨立承擔恒，活，風，地震等荷載，就是要求盡量減少對主體影響，開挖井道基坑，如果不能落在老土持力層，不均勻沉降也會對樓體造成影響。導則要求:宜與主體之間設置防震縫。

3. 加裝電梯，尤其是半層入戶，取消了樓梯靠外墻設置的自然通風排煙窗（防火規范要求每5層2.0㎡，頂層1.0㎡外開窗洞口），建筑防火設計規范要求:住宅高度21.0m以下的設敞開樓梯間，如果電梯鄰近樓梯間，則要改設封閉樓梯間，或戶門為乙級防火門。加裝電梯后，樓梯間無自然通風，天然采光。留下防火隱患，對火災隱患及人員疏散不利。故上海滬房更新（2020）39號文，提出要保證樓梯間天然采光，自然通風，凡是影響原樓梯自然通風，天然采光的要有補救措施。又提出:連廊長不超過1.5m，寬不超過1.2m，連廊要敞開。就是希望限制連廊荷載，通風采光。

2、自建房樓梯電梯最佳布局

把握好樓梯尺寸 第一，樓梯的尺寸要把握好，不能忽視。別墅的空間較大，樓梯的尺寸不能按照普通住宅區的尺寸按部就班，要根據別墅具體的大小、空間來決定樓梯的尺寸到底為多少合適。

樓梯尺寸為900mm,對于18級臺階的地方要置平臺；樓梯踏步高度為170mm,樓梯第一級臺階到頂的垂直距離要大于220mm，平臺到頂的距離要大于200mm。

2、利用好樓梯下空間 第二，樓梯下的空間要好好利用。別墅樓梯下的空間可大可小，可方可圓，在設計好樓梯后，要根據樓梯下具體的空間大小來做規劃。比如在樓梯下設置簡單的儲物柜、展示柜、衣柜、酒柜等都是可以的。 3、樓梯細節不能忽視 俗話說，細節決定成敗，樓梯的細節方面也不能忽視。比如樓梯的五件配件要選用什么材質的，怎么安裝五件配件能讓樓梯更穩固，樓梯如何清潔和保養等

3、樓梯中間安裝電梯需要多大面積

在安裝樓梯中間的電梯時，需要考慮到電梯所需的空間、機房等因素。電梯所需的面積大小會因不同尺寸和型號而異，也取決于安裝和要達到的負載要求。

但是一般來說，安裝一臺標準電梯需要的井道面積大約為1.5米×2米-2.5米×3米(寬×深)。同時，還需要留出機房或控制室的空間。

當然，實際面積大小還需要根據具體情況以及當地針對電梯安全和施工的規定而定。如果您正在考慮在樓梯中間安裝電梯，建議您咨詢專業電梯公司或相關機構的技術人員，以了解詳細信息并確保符合當地法規。