裝配式建筑的特點有很多：1、設計形式多樣目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割,而裝配式房屋“采用大開間靈活分割的，住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料,2、功能現代化(1)節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;(3)防火：使用不燃或難燃材料“防止火災的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建筑

• 1、什么是裝配式建筑
• 2、怎樣知道買的樓盤是不是裝配式的
• 3、裝配式建筑外墻是什么

1、什么是裝配式建筑

裝配式建筑的特點有很多：1、設計形式多樣目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋“采用大開間靈活分割的，住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。2、功能現代化(1)節能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調的能耗;(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾;(3)防火：使用不燃或難燃材料“防止火災的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;3、制造標準統一傳統建筑物外表面若是依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。4、時間最優化預制建筑最大的優點是縮短了現場施工的時間，對工期有更高的可預測性。預制建筑的項目能夠節省時間源自工廠制造和現場施工可以同時進行。在建筑工程中很少使用預制基礎，因此現場在建造基礎的同時工廠加工生產結構、構造構件以及服務系統和室內集成模塊。

2、怎樣知道買的樓盤是不是裝配式的

要確定買的樓盤是否是裝配式的，可以通過以下幾種進行判斷。

首先，可以查看樓盤的宣傳資料、網站或銷售人員提供的信息，看是否明確標注了該樓盤采用了裝配式建筑技術。

其次，可以咨詢開發商或施工方，了解他們在建筑過程中是否使用了裝配式建筑技術。

此外，可以參觀樓盤的樣板房或現場施工現場，觀察建筑結構是否具有裝配式建筑的特征，如預制構件、模塊化設計等。

最后，可以咨詢相關專業人士，如建筑師或工程師，他們可以根據樓盤的設計和施工情況，判斷是否采用了裝配式建筑技術。

3、裝配式建筑外墻是什么

一、設計多樣化

目前住宅設計和住房需求脫節，承重墻多，開間小，分隔死，房內空間無法靈活分割。而裝配式房屋，采用大開間靈活分割的，根據住戶的需要，可分割成大廳小居室或小廳大居室。住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂的最好材料。

二、功能現代化

現代化的裝配式住宅應具有以下功能：

1．節能外墻有保溫層，最大限度地冬季采暖和夏季空調的能耗；

2．隔聲提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能，使室內有一個安靜的環境，避免外來噪音的干擾；

3．防火使用不燃或難燃材料，防止火災的蔓延或波及；

4．抗震大量使用輕質材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接；

5．外觀不求奢華，但立面清晰而有特色，長期使用不開裂、不變形、不褪色；

6．為廚房、廁所配備多種衛生設施提供有利條件；

7．為改建、增加新的電氣設備或通訊設備創造可能性。

三、制造工廠化

傳統建筑物外表面若依靠現場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板通過模具，機械化噴涂、烘烤工藝就可以輕易做到這點；木窗，鋼門窗，薄壁鋁門窗日漸淘汰。塑鋼門窗正在興起，其制造工藝也更為先進；散裝保溫材料完全被板、氈狀材料所替代；屋架、輕鋼龍骨、各種金屬吊掛及連接件，尺寸精確，都是機械化生產；樓板屋面板為便于施工亦應工廠預制；室內材料如石膏板、鋪地材料、天花吊板、涂料、壁紙等等經過生產流水線都能制造出來。況且，工廠在生產過程中，材料的性能諸如強調耐火性、抗凍融性、防火防潮、隔聲保溫等性能指標，都可隨時進行控制。施工裝配化由于裝配化建筑的自重要比傳統建房自重減輕一半，因此地基也簡化了。工廠預制好的建筑構件運來后，在現場工人們按圖組裝，而且進度快，交叉作業方便有序，既能保證質量又有利于環境保護并能降低施工成本。