最后，拿張效果圖出來(lái)瞧瞧到底是規(guī)劃成啥樣子。方案設(shè)計(jì)完成后就有建筑雛形了，需要報(bào)規(guī)劃審批。初步設(shè)計(jì)主要界定建筑的大尺寸和位置，擴(kuò)初主要設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部空間，初設(shè)完成后需要組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。施工圖設(shè)計(jì)，程度就需要達(dá)到可以施工的程度，包括需要定下建筑內(nèi)部墻體和設(shè)備的各種尺寸，管線的走向和標(biāo)高，門(mén)窗標(biāo)高和選型，內(nèi)部裝修的做法和材料，外立面材料和顏色的確定，植物的品種和數(shù)量，還包括現(xiàn)場(chǎng)施工配合等等等等。

• 1、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,「概念設(shè)計(jì)」、「規(guī)劃設(shè)計(jì)」、「單體設(shè)計(jì)」和「初步設(shè)計(jì)」分別是什么含義
• 2、畫(huà)建筑效果圖用什么軟件最好
• 3、酷家樂(lè)別墅外觀教程

1、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中,「概念設(shè)計(jì)」、「規(guī)劃設(shè)計(jì)」、「單體設(shè)計(jì)」和「初步設(shè)計(jì)」分別是什么含義

謝邀。概念設(shè)計(jì)：根據(jù)地產(chǎn)的區(qū)位及上位規(guī)劃要求確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特色和主打招牌，比如有的靠近CBD（中央商務(wù)區(qū)），就以商業(yè)地產(chǎn)為概念，在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中著重表現(xiàn)商業(yè)屬性；有的沿河，環(huán)湖或者濱江，就拿水景房為概念，著重突出人與水之間的互動(dòng)；有的靠近城市綠化帶，就拿自然生態(tài)為概念，著重在環(huán)境設(shè)計(jì)方面下功夫；有的緊臨地鐵等交通樞紐，就需要讓人能夠感受到交通出行和換乘的方便性。還有的在歷史文化區(qū)附近，就可以以歷史文脈的延續(xù)為概念開(kāi)展設(shè)計(jì)。總之，概念就是給你的設(shè)計(jì)定一個(gè)主題，定一個(gè)基調(diào)。規(guī)劃設(shè)計(jì)：通俗點(diǎn)說(shuō)，規(guī)劃就是規(guī)定各種用地的邊界和紅線，不能超越某某線；道路該怎么走，怎么樣接主干道，在哪里開(kāi)口；綠化該配置在哪兒，配置什么品種的植物；根據(jù)里面的人群數(shù)量以及規(guī)范要求要計(jì)算出配多少容量的市政設(shè)施，確定他們的位置，和城市主要市政官網(wǎng)怎么銜接，在地塊內(nèi)管線該怎么走；再根據(jù)周邊建筑以及一些特殊地段的特殊要求，對(duì)地塊內(nèi)建筑的體量、顏色、立面造型、風(fēng)格和材料做出界定（像歷史文化保護(hù)區(qū)附近的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)這方面的考慮就比較嚴(yán)格）。然后計(jì)算出地塊內(nèi)建筑占多少面積，比例多少；綠化占多少面積，比例多少；道路占多少面積，比例多少；市政設(shè)施占多少面積，比例多少，看看符不符合相關(guān)規(guī)范，和你的設(shè)計(jì)初衷是否背道而馳。最后，拿張效果圖出來(lái)瞧瞧到底是規(guī)劃成啥樣子。單體設(shè)計(jì)：地塊中單幢建筑物的設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)：工程項(xiàng)目可行性研究——方案設(shè)計(jì)——初步設(shè)計(jì)（——擴(kuò)初設(shè)計(jì)）——施工圖設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)中的幾大步驟，越往后表示設(shè)計(jì)程度越深。對(duì)于大型工程或者基建項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工可階段太正常，太普遍了。方案設(shè)計(jì)完成后就有建筑雛形了，需要報(bào)規(guī)劃審批。初步設(shè)計(jì)主要界定建筑的大尺寸和位置，擴(kuò)初主要設(shè)計(jì)建筑內(nèi)部空間（有時(shí)候這步驟被歸入施工圖設(shè)計(jì)），初設(shè)完成后需要組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。施工圖設(shè)計(jì)，程度就需要達(dá)到可以施工的程度，包括需要定下建筑內(nèi)部墻體和設(shè)備的各種尺寸，管線的走向和標(biāo)高，門(mén)窗標(biāo)高和選型，內(nèi)部裝修的做法和材料，外立面材料和顏色的確定，植物的品種和數(shù)量，還包括現(xiàn)場(chǎng)施工配合等等等等。

2、畫(huà)建筑效果圖用什么軟件最好

建筑效果圖設(shè)計(jì)軟件的話，你得結(jié)合實(shí)際搭配在家中的效果來(lái)看是否滿意，可以看看這幾種，自取：
1.三維家軟件：操作比較復(fù)雜，不是大眾類(lèi)軟件；此外，每年都要交年費(fèi)，而且軟件功能分開(kāi)售賣(mài)，例如渲染功能1500元，衣柜展示功能2500元等，價(jià)格比較昂貴。
2.四維星軟件，一款傻瓜類(lèi)軟件，操作非常簡(jiǎn)單，還有每月都有的網(wǎng)絡(luò)課程培訓(xùn)。價(jià)格也是一次買(mǎi)斷，終身免費(fèi)升級(jí)包售后。它可以在不同風(fēng)格的空間隨意設(shè)計(jì)各種建材產(chǎn)品使客戶能很直觀看到各裝飾材料鋪裝效果及整個(gè)空間的裝修搭配效果。
3.酷家樂(lè)軟件：操作難度大 ，不能添加客戶的實(shí)景照片，自己產(chǎn)品素材不能添加，樣板圖太死板，不能給客戶隨時(shí)跟換他需要的素材
4.圓方軟件：屬于3d建模類(lèi)軟件，而四維星屬于圖像處理技術(shù)，兩者不屬于同一類(lèi)技術(shù)。建模類(lèi)的軟件，操作非常復(fù)雜，需要專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師去操作，起碼畫(huà)普通的CAD圖，店面導(dǎo)購(gòu)員都不一定會(huì)畫(huà)。匹配度：專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師；難度：五顆星

3、酷家樂(lè)別墅外觀教程

酷家樂(lè)別墅外觀教程

建筑效果圖設(shè)計(jì)建筑效果圖設(shè)計(jì)（建筑效果圖設(shè)計(jì)師有發(fā)展嗎）