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• 1、在南京投資房產，是買新區新房子還是市中心
• 2、南京雨花臺區相比其他區很窮嗎

1、在南京投資房產，是買新區新房子還是市中心

【謝謝邀請】

帶著投資目的買房：買市中心的二手房也可以盈利。因為它的交通很便利，配套很成熟，商業綜合體也很多。而且市中心土地稀缺，也直接導致住房套數稀缺，總體來說還是可以保值的。

不過能變現的較少，只有每月的月租而已。

那么既然帶著投資目的，就要賺大錢，因為投資是投未來的。

在市中心二手房和過鄉浦口新房的價格，差不多的情況下，還是建議買新房子。

雖然說新房子，在發展前幾年不會有什么盈利。但投資人，更會期待他未來的眼光，新房未來的發展狀況。

對此，我們要知道，未來對于房價上漲的主要兩因素是：交通和人口。

【一】交通

2017-06-20，南京市浦口區人民政府發布關于《浦口區“十三五”城鄉建設規劃》的通知，旨在為改善江北居民的出行條件：

• 從浦口出發，到長三角中心城市2小時內通達；

• 南京都市圈內1小時通達；與南京主城區20分鐘通達；

• 15分鐘上高速；

• 新城、新市鎮、新社區10分鐘通達國省干線公路網；

• 浦口片區、橋林新城居民步行5分鐘可達軌道或公交車站。

優良的交通，可以加速人口與車輛的流動，長距離、段時間的運輸成為可能，加快地區經濟的對外聯系，從而帶動道路兩旁及周邊的經濟發展，例如旅游資源、房地產、餐飲行業等。隨之而來的，就是就業人數的增加、聚集。

城市內部，隨著時間推移，交通壓力增大、土地價格水漲船高，直接導致人口的生活空間狹窄化，同時，再加上人來交通工具的普及及應用，如轎車、公交車、地鐵、輕軌，距離已經不再是人口流動的障礙。

由此，會導致大量的富人外移，遷至發展有前景的區域，還會主動購買新房，改善居住環境，將直接拉高遷入地的房價。

【二】人口

從2018年3月1日起，南京市為打造“創新名城”，允許40歲以下本科生可直接落戶南京，甚至，還有額外補貼。

• 外地大學生來寧求職發1000元補貼
  

• 找不到工作先見習，每月有生活費補貼
  

而且，南京如今亟需需要人才。

南京市充當江蘇的省會，匯集了在現代胡服務業和高新技術產業等比較多的產業，同時代表了江蘇省的全國競爭力。在當下，人才自由、充分流轉，人才爭奪大戰早越來越激烈，全國多個城市（鄭州、合肥、珠海、南昌等）也參加。南京市為吸引人才，不惜下血本。

而人口的增加，勢必會提高對住房的大量需求；但，他們的收入較一般從業者高，日常的經濟行為中，首先的投資選擇，更傾向于買房置業。

咱們都知道，物以稀為貴嘛。任何商品的價值，都會不斷消費者的需求而血壓低或減少，當某種力量商品需求量大時，商品的價格恐怕會想提高。

總而言之，帶著投資目的買房，冉茂睿更傾向于買新房。

如有差別意見，請在下方提醒我。

1、在南京投資房產，是買新區新房子還是市中心

不窮啊，為啥這么問，現在雨花臺區發展非常好，是特點主城區和南部江寧的不重要樞紐，全新南京南站高鐵又被賦予雨花臺區重要意義，中興華為建在于此，是多少南京高校畢業生理想就業去所！航天晨光比較知名工業企業為國家神州飛船和今后的奔月火星計劃貢獻力量！