施工圖審查稅率（報批報建費包括哪些內容）

黃石加固改造設計公司11-253.43 K閱讀0評論

房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前 1 土地登記費 1.6元/平方米國土資源局區、市兩級收費,由發證一級來收費 2 土地出讓金按土地等級分類國土資源局　 3 土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院　 4 購圖費首幅648元，復曬80元勘測院　 5 勘察仗量費定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測院、規劃院　 6 控詳設計 7000元/公頃規劃院　 7 拆遷管理費 12—20元/平方米拆遷辦　 8 土地使用費

1、報批報建費包括哪些內容
2、請問房地產報建費用
3、結算審核：總價包干，結算竣工圖跟預算圖不

1、報批報建費包括哪些內容

房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前 1 土地登記費 1.6元/平方米國土資源局區、市兩級收費,由發證一級來收費 2 土地出讓金按土地等級分類國土資源局　 3 土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院　 4 購圖費首幅648元，復曬80元勘測院　 5 勘察仗量費定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測院、規劃院　 6 控詳設計 7000元/公頃規劃院　 7 拆遷管理費 12—20元/平方米拆遷辦　 8 土地使用費 1元/平方米國土資源局　 9 契稅土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局　 10 耕地占補平衡費 10元/平方米國土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用 11 新增建設用地有償使用費 40元/平方米國土資源局　 12 新菜田基金 2萬元/畝國土資源局城市人口在100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為7000～10000元人民幣 13 征地不可預見費征地總費用*2% 國土資源局　 14 土地管理費征地總費用*2% 國土資源局　建設工程規劃許可證之前 15 規劃服務費 0.2%*工程造價規劃局　 16 價調基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收費辦盈利行業彌補虧損行業的政府行為 17 市政配套費住宅180元/平方米、公建140元/平方米建委收費辦　 18 住宅水增容費 10元/平方米建委收費辦　 19 綜合管網設計費 1.6元/平方米*建筑面積規劃院　 20 人防工程質檢費 7.5元/平米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室　 21 人員掩體設計費總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數部隊專業設計院　 22 供電設計費 5%*工程造價電力設計院　 23 排水設計費 4.5%*工程造價排水設計院　 24 給水設計費 4.5%*工程造價自來水設計院　 25 煤氣設計費 5%*工程造價煤氣設計院　 26 采暖設計費 4.5%*工程造價熱力設計院　 27 公建防疫審圖費造價的3‰ 市防疫站　 28 穿線費 10元/平方米*建筑面積電信局　 29 文物勘探費　文化局　施工許可證之前 30 規劃定位放線費 2300元/棟勘測院　 31 施工圖審查費 1元/平方米市建委　 32 臨時施工用水 15元/平方米 * 建筑面積區自來水公司　 33 招標管理費總造成價的0.7‰（施工單位付0.3‰）建工局　 34 市場服務費中標價的 1 ‰ 建工局　 35 合同鑒定費中標價的0.05‰（施工單位付0.05‰）工商局　 36 質量監督費總造價的2‰ 區質檢站　 37 勞保統籌費造價的3.8% 建工局　 38 工程保險費造價的3‰ 市保險公司　 39 標志牌 420元/棟區建工局　 40 印花稅 0.3‰ 工商局　 41 煤氣集資費 1600元/戶煤氣公司　綜合驗收之前 42 固體垃圾排放費 3元/立米（按實際發生）市固體垃圾排放所　 43 環保噪聲排放費 6400元/月*3月*棟數區環保局　 44 環保測評費 1.365元/平方米占地費用環境科學研究所　 45 垃圾托管費 3元/平方米*建筑面積區環衛局　 46 配套工程質量委托費配套造價的1.5‰ 市質量監督站　 47 公建水增容費數；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米區節水辦　 48 地名門牌制作費 5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2 區地名辦　 49 水質化驗費水池水質：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個接口 260 元市防疫站　 50 市政監督費造園工程造價*1.5‰（道路\綠化\給/排水）市政質量監督站　 51 市政監理造園工程造價*2.5% 市政監理公司　 52 其他費用綠化\交通\市政\市容\限高\掛旗\路牌相關部門　銷售許可之前 53 非住宅商品房交易手續費單價*面積*2.5‰ 市房產局　 54 住宅商品房交易手續費 3元/平方米市房地產交易中心　銷售許可之后 55 產權面積的測繪費 0.61元/>平方米　　各種稅金 56 營業稅銷售合同的5%交納市地稅局　 57 城市維護建設稅按營業稅的7%交納市地稅局　 58 教育費附加（含地方教育費附加）按營業稅的4%交納市地稅局　 59 所得稅按應納稅所得額的33%交納市國稅局　 60 土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率交納市地稅局　 61 房產稅公司自用或出租房屋時需要交納此稅市地稅局　 62 契稅主要是客戶購房后需要交納的? 市財政局　 63 印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局　 64 城鎮土地使用稅按土地級別乘以適用金額交納市地稅局　 65 回遷房屋維修基金 80－104元/平方米市房產局　 66 斷水、電、氣通訊有線電視等　相關部門　 67 室內環境檢測費 5000M2≤2000元/棟市檢測中心以上遞增 68 塑鋼門窗檢測費 5000M2≤2000元/棟市檢測中心以上遞增

2、請問房地產報建費用

房地產開發項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前 1 土地登記費 1.6元/平方米國土資源局區、市兩級收費,由發證一級來收費 2 土地出讓金按土地等級分類國土資源局　 3 土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院　 4 購圖費首幅648元，復曬80元勘測院　 5 勘察仗量費定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.4—1.6元/M 勘測院、規劃院　 6 控詳設計 7000元/公頃規劃院　 7 拆遷管理費 12—20元/平方米拆遷辦　 8 土地使用費 1元/平方米國土資源局　 9 契稅土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局　 10 耕地占補平衡費 10元/平方米國土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用 11 新增建設用地有償使用費 40元/平方米國土資源局　 12 新菜田基金 2萬元/畝國土資源局城市人口在100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為7000～10000元人民幣 13 征地不可預見費征地總費用*2% 國土資源局　 14 土地管理費征地總費用*2% 國土資源局　建設工程規劃許可證之前 15 規劃服務費 0.2%*工程造價規劃局　 16 價調基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收費辦盈利行業彌補虧損行業的政府行為 17 市政配套費住宅180元/平方米、公建140元/平方米建委收費辦　 18 住宅水增容費 10元/平方米建委收費辦　 19 綜合管網設計費 1.6元/平方米*建筑面積規劃院　 20 人防工程質檢費 7.5元/平米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室　 21 人員掩體設計費總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數部隊專業設計院　 22 供電設計費 5%*工程造價電力設計院　 23 排水設計費 4.5%*工程造價排水設計院　 24 給水設計費 4.5%*工程造價自來水設計院　 25 煤氣設計費 5%*工程造價煤氣設計院　 26 采暖設計費 4.5%*工程造價熱力設計院　 27 公建防疫審圖費造價的3‰ 市防疫站　 28 穿線費 10元/平方米*建筑面積電信局　 29 文物勘探費　文化局　施工許可證之前 30 規劃定位放線費 2300元/棟勘測院　 31 施工圖審查費 1元/平方米市建委　 32 臨時施工用水 15元/平方米 * 建筑面積區自來水公司　 33 招標管理費總造成價的0.7‰（施工單位付0.3‰）建工局　 34 市場服務費中標價的 1 ‰ 建工局　 35 合同鑒定費中標價的0.05‰（施工單位付0.05‰）工商局　 36 質量監督費總造價的2‰ 區質檢站　 37 勞保統籌費造價的3.8% 建工局　 38 工程保險費造價的3‰ 市保險公司　 39 標志牌 420元/棟區建工局　 40 印花稅 0.3‰ 工商局　 41 煤氣集資費 1600元/戶煤氣公司　綜合驗收之前 42 固體垃圾排放費 3元/立米（按實際發生）市固體垃圾排放所　 43 環保噪聲排放費 6400元/月*3月*棟數區環保局　 44 環保測評費 1.365元/平方米占地費用環境科學研究所　 45 垃圾托管費 3元/平方米*建筑面積區環衛局　 46 配套工程質量委托費配套造價的1.5‰ 市質量監督站　 47 公建水增容費數；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米區節水辦　 48 地名門牌制作費 5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2 區地名辦　 49 水質化驗費水池水質：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個接口 260 元市防疫站　 50 市政監督費造園工程造價*1.5‰（道路綠化給/排水）市政質量監督站　 51 市政監理造園工程造價*2.5% 市政監理公司　 52 其他費用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關部門　銷售許可之前 53 非住宅商品房交易手續費單價*面積*2.5‰ 市房產局　 54 住宅商品房交易手續費 3元/平方米市房地產交易中心　銷售許可之后 55 產權面積的測繪費 0.61元/>平方米　　各種稅金 56 營業稅銷售合同的5%交納市地稅局　 57 城市維護建設稅按營業稅的7%交納市地稅局　 58 教育費附加（含地方教育費附加）按營業稅的4%交納市地稅局　 59 所得稅按應納稅所得額的33%交納市國稅局　 60 土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率交納市地稅局　 61 房產稅公司自用或出租房屋時需要交納此稅市地稅局　 62 契稅主要是客戶購房后需要交納的? 市財政局　 63 印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局　 64 城鎮土地使用稅按土地級別乘以適用金額交納市地稅局　 65 回遷房屋維修基金 80－104元/平方米市房產局　 66 斷水、電、氣通訊有線電視等　相關部門　 67 室內環境檢測費 5000M2≤2000元/棟市檢測中心以上遞增 68 塑鋼門窗檢測費 5000M2≤2000元/棟市檢測中心以上遞增