連廊戶型這種產品，均產生于高層住宅樓型中，為什么設計，原因大致有以下兩種:,一是《房屋設計規范》中有兩條規定,第一條:12層及以上每棟樓不得少于兩部電梯,第二條12層及12層以上的住宅，每單元配備一部電梯時，從12層起，每層設置與相鄰單元聯通的聯系廊,這兩項的組合給了開發人員一個取巧的機會,通過建立一個聯系廊(在這種情況下，只有一個聯系廊設在14層)，每個單元只有一部電梯,其二，是18層以上的住宅，規范要求需要設置兩部疏散樓梯，但通過設置連廊，每單元可以設置一部樓梯，然后層層通過室外連廊相連,這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建筑面積（實際

• 1、為什么設計連廊的戶型
• 2、國家對消防連廊的規定
• 3、連廊是什么意思

1、為什么設計連廊的戶型

連廊戶型這種產品，均產生于高層住宅樓型中，為什么設計，原因大致有以下兩種:

一是《房屋設計規范》中有兩條規定。

第一條:12層及以上每棟樓不得少于兩部電梯。

第二條12層及12層以上的住宅，每單元配備一部電梯時，從12層起，每層設置與相鄰單元聯通的聯系廊。

這兩項的組合給了開發人員一個取巧的機會。通過建立一個聯系廊(在這種情況下，只有一個聯系廊設在14層)，每個單元只有一部電梯。

其二，是18層以上的住宅，規范要求需要設置兩部疏散樓梯，但通過設置連廊，每單元可以設置一部樓梯，然后層層通過室外連廊相連。

這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建筑面積（實際還需要減去連廊部分面積）電梯的采購建安成本（只有第一種連廊有），大大降低開發商的成本。這才是開發商開發這種戶型產品的初衷。

而其附帶的好處，公攤面積的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空間使用舒適度為代價的。可以試想一下，早晚高峰和維修或者電梯故障的時候，一部電梯和兩部電梯的區別。

2、國家對消防連廊的規定

1、在高層建筑物中，18層以上的建筑屬于超高層建筑，按照我國2005年修訂的《建筑設計防火規范規定》，18層以上的民用建筑需要配備兩部步梯，或者在單元間設置連廊。

2、對于超過18層以上的高層住宅，要按照國家《高層民用建筑設計防火規范》(2005年版)進行設計執行，該規范中的安全疏散和消防電梯一條中規定，超過18層，每個單元設有一座通向樓頂的疏散樓梯，18層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通。

當采用消防連廊做第二出口時應每單元每層設置。住宅建筑安全出口的設置應符合下列規定：

1、建筑高度不大于27m的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于650m，或任一戶門至最近安全出口的距離大于15m時，每個單元每層的安全出口不應少于2個。

2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于650m，或任一戶門至最近安全出口的距離大于10m時，每個單元每層的安全出口不應少于2個。

3、建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應少于2個。

3、連廊是什么意思

連廊，原是中國古建的一種形式，即建筑和建筑之間的連接構筑物，上有頂，沒有圍護結構。連廊設置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等。現代建筑學的定義，連廊是復雜高層建筑結構體系的一種，它一般指兩幢或幾幢高層建筑之間由架空連接體相互連接，以滿足建筑造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長，也有幾十米長。連廊沿建筑物豎向有布置一個的，也有布置幾個的。連廊設置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；另一方面，由于連廊的設置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料制作。