暖通專業(yè)圖紙會審要點(diǎn)（建筑勞務(wù)項目經(jīng)理工作流程）

畢節(jié)加固改造設(shè)計公司10-272.7 K閱讀0評論

1、另外、聯(lián)絡(luò)公司的各個部門做好項目前期的招投標(biāo)工作，全額事業(yè)好《施工組織設(shè)計》,2、根據(jù)公司簽訂的施工合同，按項目規(guī)模大小籌建項目部,3、選好后項目勞務(wù)施工隊并得到上級領(lǐng)導(dǎo)贊成后簽定勞務(wù)分包合同,4、組織項目部管理人員比較熟悉圖紙，做施工現(xiàn)場總平面布置規(guī)劃，并制作現(xiàn)場總平面布置圖,5、組織項目各參建設(shè)單位能參加施工圖紙會審,6、按現(xiàn)場總平面布置圖，監(jiān)督做了施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)，除了：大門、圍墻、項目辦公室、工人宿舍、食堂、臨時道路硬化、大門口洗車平臺、臨時施工用電線線路架設(shè)、電箱安裝好等，能保證施工現(xiàn)場不滿足開工條件,同時做好資金、材料計劃

1、建筑勞務(wù)項目經(jīng)理工作流程
2、建筑四大員
3、建設(shè)工程報建的基本程序有哪些

1、建筑勞務(wù)項目經(jīng)理工作流程

1、另外、聯(lián)絡(luò)公司的各個部門做好項目前期的招投標(biāo)工作，全額事業(yè)好《施工組織設(shè)計》。

2、根據(jù)公司簽訂的施工合同，按項目規(guī)模大小籌建項目部。

3、選好后項目勞務(wù)施工隊并得到上級領(lǐng)導(dǎo)贊成后簽定勞務(wù)分包合同。

4、組織項目部管理人員比較熟悉圖紙，做施工現(xiàn)場總平面布置規(guī)劃，并制作現(xiàn)場總平面布置圖。

5、組織項目各參建設(shè)單位能參加施工圖紙會審。

6、按現(xiàn)場總平面布置圖，監(jiān)督做了施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)，除了：大門、圍墻、項目辦公室、工人宿舍、食堂、臨時道路硬化、大門口洗車平臺、臨時施工用電線線路架設(shè)、電箱安裝好等，能保證施工現(xiàn)場不滿足開工條件。同時做好資金、材料計劃，按是需要有安排材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后，施工中使用的施工電梯、井架、塔吊可以有資質(zhì)的單位安裝好，并檢測合后報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交備案后再使用。

7、對付、全力配合建設(shè)單位項目的報建、報監(jiān)、施工許可證辦理事項，絕對的保證項目盡快開工。

8、向建設(shè)、監(jiān)理單位先申請動工，并幾方確定開工日期。

9、上門督促施工管理人員按建設(shè)單位和勘測院定的坐標(biāo)點(diǎn)，通過建筑物的測量放線。鐵鉤小木樁、石灰粉把建筑物的軸線畫出。

10、通知建設(shè)、監(jiān)理單位在內(nèi)規(guī)劃部門并且約定驗線，主要注意全面檢查如何確定按照規(guī)劃部門定的坐標(biāo)點(diǎn)放線施工。

11、組織機(jī)械設(shè)備和工人進(jìn)場施工，回填基礎(chǔ)或進(jìn)行樁基施工。

12、基礎(chǔ)開挖到圖紙設(shè)計標(biāo)高后成員項目各參建單位參與地基驗槽。

13、地基驗槽合格后接受基礎(chǔ)分部工程施工，在施工過程中各個分項工程都要通知到建設(shè)、監(jiān)理單位驗收，考試合格后再接受下道工序施工，在施工過程工程資料可以與施工進(jìn)度同步。

14、基礎(chǔ)分部工程施工成功后項目部并且自檢，并把軸線、標(biāo)高彈出來以便驗收。

15、組織項目各參建單位進(jìn)行基礎(chǔ)驗收，同時完備工程資料簽字、公章手續(xù)。

16、主體分部工程施工，在施工過程中各個分項工程都要再通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗收，不合格后再參與下道工序施工，在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。

17、主體分部工程施工能夠完成后項目部進(jìn)行自檢，并把軸線、標(biāo)高彈出希望能夠質(zhì)量驗收。

18、組織項目各參建單位并且主體驗收，同時完善工程資料簽字、單位蓋章手續(xù)。

19、電氣、給排水、消防、暖通、裝修施工，在施工過程中你是什么分項工程都要通知到建設(shè)、監(jiān)理單位驗收，合格后再并且下道工序施工，在施工過程工程資料前提是與施工進(jìn)度同步。

20、裝修分部工程、電氣、給排水、消防、暖通施工施工結(jié)束后項目部參與自檢，并把軸線、標(biāo)高提示框，如果不是是住宅商品房還得請建設(shè)、監(jiān)理單位通過逐套驗收。

21、組織項目各參建單位并且工程竣工驗收，同時完備工程資料簽字、單位蓋章手續(xù)。

22、工程資料整理，進(jìn)行工程結(jié)算。

2、建筑四大員

為施工員,材料員,質(zhì)檢員,安全員（稱為為建筑四大員）

施工員崗位職責(zé)

一、在項目經(jīng)理的然后領(lǐng)導(dǎo)下陸續(xù)開展工作，堅決貫徹安全第一、堅持預(yù)防為主的方針，按規(guī)定搞安全防范措施，把安全工作落到實處，你做到講效益前提是講安全，抓生產(chǎn)是需要前提是抓安全。

二、誠懇比較熟悉施工圖紙、編制內(nèi)各項施工組織設(shè)計方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，編制各單項工程進(jìn)度計劃及人力、物力計劃和機(jī)具、用具、設(shè)備計劃。

三、編制、組織職工按時足額去開會學(xué)，合理安排、科學(xué)引導(dǎo)、順利完成本工程的事故處理費(fèi)施工任務(wù)。

四、互相協(xié)同項目經(jīng)理、鄭重必須履行《建設(shè)工程施工合同》條款，保證施工順利參與，維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益。

五、編制人員文明工地實施方案，根據(jù)本工程施工現(xiàn)場合理規(guī)劃布局現(xiàn)場平面圖，安排好、實施、創(chuàng)建角色文明工地。

六、正式編制工程總進(jìn)度計劃表和月進(jìn)度計劃表及各施工班組的月進(jìn)度計劃表。

七、搞起來分項總承包的成本核算（按單項和分部分項）另外及時核算，并將核算結(jié)果及時得到通知承包部的管理人員，以備萬一及時加以改進(jìn)施工計劃及方案，創(chuàng)建全國更高效益。

八、向各班組最后的命令施工任務(wù)書及材料限額領(lǐng)料單。配合項目經(jīng)理工作

九、督促施工材料、設(shè)備按時將進(jìn)場，并進(jìn)入成績合格狀態(tài)，以保證工程無驚無險參與。

十、不參加工程竣工交驗，負(fù)責(zé)工程完好保護(hù)。

十一、合理調(diào)配生產(chǎn)要素，嚴(yán)密組織施工切實保障工程進(jìn)度和質(zhì)量。

十二、組織隱蔽工程驗收，能參加分部分項工程的質(zhì)量評定。

十三、參加過圖紙會審和工程進(jìn)度計劃的編制。

材料員

1、清楚施工工藝編制材料計劃，按計劃組織材料進(jìn)場。

2、對進(jìn)場材料質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，做了跟蹤服務(wù)工作。手中掌握材料的使用情況。

3、對進(jìn)入現(xiàn)場材料應(yīng)分門別類胡亂堆放，依據(jù)材料性質(zhì)采取的措施最有效防腐、防潮、防變型（質(zhì)）措施。

4、對須復(fù)檢的材料應(yīng)及時取樣檢驗，并與進(jìn)場材料相按。

5、對現(xiàn)場材料損耗情況及時統(tǒng)計上報。

6、能保證零庫存，對堆積成山材料合算應(yīng)用。

7、組建材料分析檔案（價格、貨源）及時反饋決策層。

質(zhì)檢員

質(zhì)檢員是房產(chǎn)施工過程中隨時系統(tǒng)檢查施工質(zhì)量的人員，要擔(dān)質(zhì)量責(zé)任.質(zhì)檢員具體詳細(xì)的崗位職責(zé):

1、全力配合技術(shù)全權(quán)負(fù)責(zé)搞好本工程的日常生產(chǎn)質(zhì)量管理工作。

2、深入工地，督促和檢查條例的有關(guān)規(guī)定和制度的執(zhí)行情況，并給予指導(dǎo)，這對違反或不條件符合質(zhì)量和設(shè)計要求的施工，有權(quán)提出喝停，并馬上呈報技術(shù)專門負(fù)責(zé)如何處理。

3、依據(jù)原辦法的有關(guān)規(guī)定和制度，按時完成質(zhì)量檢查與把關(guān)工作，及時能完成原始報表的整理、驗收工作。

4、對又出現(xiàn)的質(zhì)量問題，要及時上報和提出糾正措施，豈能隱瞞事實和想要不報。

5、組織其它材料和全部竣工的檢查、驗收工作，并對質(zhì)量評定提出來切合實際的意見。

6、在項目施工的初期或已經(jīng)結(jié)束時，去協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)填寫好信息反饋卡，并及時收集業(yè)主對工程質(zhì)量的評定、意見。

內(nèi)審員和質(zhì)檢員他們的職責(zé)差別,據(jù)ISO9000標(biāo)準(zhǔn)的要求，任何單位要取得ISO9000認(rèn)證證書，可以由本單位內(nèi)部定期參與內(nèi)部質(zhì)量審核（簡稱內(nèi)審）.質(zhì)檢員的工作內(nèi)容是:主要你們負(fù)責(zé)百分表.千分表.卡尺.裝配.先檢測.終檢和匯編語言質(zhì)量報告.相對來說質(zhì)檢員的工作量相當(dāng)大,更繁雜,責(zé)任也更重.常見內(nèi)審員不如我質(zhì)檢員的工資高.

安全員

能保證在施工中不出安全問題.嚴(yán)格按施工規(guī)范施工,隨時雙重監(jiān)督，對施工接受安全檢查，及時的先排除方便，每天晚上做了安全檢查和隱患記錄，每月決定安全檢查和隱患排除報告，形成解除勞動合同的通知文字存檔.