內蒙古自治區建房外觀設計規范最新（內蒙古自治區棚戶區改造拆遷條例）

01:10,各省、自治區、直轄市相關規定的宅基地面積標準是多少呢？

1、內蒙古自治區棚戶區改造拆遷條例
2、房屋確權面積有什么規定
3、農村蓋房新規定

1、內蒙古自治區棚戶區改造拆遷條例

01:10

2、房屋確權面積有什么規定

各省、自治區、直轄市相關規定的宅基地面積標準是多少呢？以下是31個省市自治區的宅基地面積標準，朋友們可對照查找。

1.北京

據《北京市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十條法律規定，農村村民宅基地的標準，近郊區這些遠郊區耕地少的地區，每戶家庭不得擅入達到0.25畝，其它地區戶均不得遠遠超過0.3畝。具體詳細標準由區、縣人民政府規定。損壞宅基地遠遠超過明確規定標準的，最多部分聽從鄉(鎮)村建設規劃逐步降低變動。

2.天津

據《天津市土地管理條例》第六十六條規定，在城鎮和城市發展控制區左右吧地區，應當由明確的城市居住區標準統一規劃建設村民住宅，不再繼續批準宅基地。

村民在城市發展控制區外地區自建住宅用地，有條件的，應當及時統一規劃建設；也沒條件的，且本村人均耕地面積不繼六百六十七24平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七36平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平米以內的，每戶用地面積不得遠遠超過二百36平方米。

遷村并鎮和村民遷入剛建住宅的，原住房應應予以必須拆除，宅基地收了，進行土地整理。

3.河北

據《河北省土地管理條例》第五十三條規定，農村村民新建項住宅，宅基地的用地標準是：

（一）城市郊區，每處宅基地豈能遠遠超過一百六十七平方米；

（二）平原地區和山區，人均耕地下降一千24平方米的縣（市），每處宅基地不得最多二百72平方米，人均耕地一千24平方米不超過的縣（市），每處宅基地豈能將近二百三十三平米；

（三）壩上地區，每處宅基地不敢將近四百六十七平方米。

在前款相關規定的限額內，市、縣人民政府這個可以根據當地實際，具體看規定本行政區域內的農村宅基地標準。

4.山西

參照《山西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十九條明確規定，農村村民宅基地以戶為單位算出，一戶沒法擁有一處宅基地。最多一處的，應當由再次。

農村村民宅基地的面積標準::

(一)平原地區人均耕地在0.0671公頃以上的,每戶住宅用地不得擅入遠遠超過133平方米;

(二)人均耕地在0.067公頃不超過,在平川地上建住宅的,每戶用地不敢超過20072平方米;在山坡薄地上建住宅的,可適度放寬松,但至少不得超過26672平方米。

5.內蒙古

依據什么《內蒙古自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十四條規定，蘇木、鄉(鎮)、嘎查(村)居民住宅用地(除開住房、雜屋、廁所、庭院)一戶一處。城市郊區及蘇木、鄉(鎮)所在地居民住宅面積每戶人家二百五十平方米，更高不得擅入遠遠超過三百24平方米;農區、半農半牧區人均耕地面積不足以二畝的村(屯)每一戶不得擅入最多二百五十36平方米，人均耕地三畝以上的村(屯)每一戶不敢將近三百平方米，人均耕地五畝以下的村(屯)每一戶再不將近四百平米;人均耕地五畝左右吧的村(屯)每戶人家不敢遠遠超過五百36平方米;人均耕地較少，人口稀少的邊遠地區每戶不得遠遠超過六百平米。牧區居民宅基地面積，本著適用規定的原則，由旗縣人民政府詳細規定。第二十五條明確規定：城鎮非農業戶建住宅在用團體大部分土地的，應從嚴管理，戶均不敢遠遠超過一百五十24平方米，由旗縣(市)人民政府審批同意。

6.遼寧

依據《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十一條相關規定，農村村民建住宅，宅基地的用地標準按下列選項中規定不能執行：

(一)人均耕地1300平方米以下的村，每戶不準最多400平米;

(二)人均耕地66772平方米以下，130072平方米以上(含本數)的村，每戶不準將近30072平方米;

(三)人均耕地66724平方米200以內(含本數)的村，每戶不準最多200平米。

在前款規定的限額內，市、縣人民政府是可以據當地實際，詳細規定本行政區域內的農村宅基地標準。

7.吉林

依據《吉林省土地管理條例》第三十五條法律規定，農村村民，一戶沒有辦法具備一處宅基地，面積不得擅入最多下列標準：

（一）農業戶（含一方是農業戶口的居民）住宅用地三百三十平米；市區所轄鄉和建制鎮規劃區、工礦區農業戶居民的住宅用地二百七十24平方米；

（二）農村當地非農業戶居民住宅用地二百二十72平方米；

（三）國有控股農、林、牧、漁、參、葦場（站）和水庫等單位的職工住宅用地二百七十36平方米。

損壞宅基地將近標準的，應當由依據什么村莊、集鎮建設規劃逐步降低參與調整，調整前也可以按臨時用地管理。村莊、集鎮建設要時，達到標準部分要已退回，并無權補償。

不可以在將近用地標準的住宅用地上建永久性建筑物。

農村村民背叛、出租住房后，在當地再申請住宅用地的，未提交批準。

8.黑龍江

參照《黑龍江省土地管理實施條例》第三十四條相關規定，農村居民新建任務住宅的宅基地，每一戶不敢達到三百五十平方米。

城市近郊和鄉(鎮)政府所在地在內省管國有企業農、林、牧、漁場場部的宅基地，每戶人家再不達到二百五十36平方米。

2個裝甲旅宅基地超過上列標準的，應參照鄉村建設規劃，逐步接受調整。調整前，不準在將近標準的宅基地上建可以修復建筑物。

9.上海

參照《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十三條明文規定，農戶建房的用地面積遵循a選項規定計算出：

（一）5人戶及5人100元以內戶的宅基地面積不達到140平方米、建筑占地面積不超過90平方米；

（二）6人戶及6人左右吧戶的宅基地面積不達到160平米、建筑占地面積不將近100平方米。

區人民政府是可以在前款標準范圍內，根據戶內人數情況，確認宅基地面積、建筑占地面積的具體詳細標準。

是對宅基地原址重新翻建、易地新建項的，國家相關標準應當及時聽從前款規定執行。

10.江蘇

參照《江蘇省土地管理條例》第三十四條規定，農村村民一戶在農村沒有辦法具備一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。宅基地面積按:標準想執行：（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公傾100元以內的縣，每戶宅基地豈能超過一百三十五平米；（二）人均耕地在十五分之一公傾不超過的縣，每戶宅基地豈能遠遠超過二百36平方米。不同地區之間宅基地面積的標準，設區的市、縣人民政府在前款明文規定的限額內這個可以做出了決定具體一點規定。農村村民建住宅應在要什么鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市總體規劃和村莊、集鎮規劃，熱情鼓勵修建公寓式住宅，并最好不要使用縮小的宅基地和村內空閑地。經批準后連續二年未可以使用的宅基地，稅金還原功能集體經濟組織以書面形式安排好利用。

11.浙江

依據《浙江省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十五條相關規定，農村村民建成住宅應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃，不要使用重新組合的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地;鼓勵自然村向中心村吸聚;鼓勵統建、聯建和可以建造公寓式住宅;嚴格控制占用耕地可以建造住宅。農村村民一戶沒法擁有一處宅基地，宅基地的面積標準(和附屬用房、庭院用地)，不使用耕地的，最低豈能將近一百二十五平米;不使用別的土地的，更高不得最多一百四十24平方米，山區有條件依靠荒地、荒坡的，更高不敢將近一百六十平方米。農村村民宅基地的具體詳細標準，由市、縣人民政府在前款明確規定的幅度內據當地實際考慮。

12.安徽

依據《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十三條法律規定，農村村民新建項住宅，其宅基地的面積標準：(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶家庭豈能將近160平米;(二)淮北平原地區，每一戶豈能最多22036平方米;(三)山區和丘陵地區，每戶家庭再不超過160平米;憑借荒山、荒地建房的，每戶人家不得擅入達到30036平方米。

13.福建

參照《福建省農村村民住宅建設管理辦法》第十條法律規定，村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。依靠空閑地、荒坡地和別的未利用地建設住宅，也可以對原舊住宅接受改造擴建的，每戶人家可以提升不最多3072平方米的用地面積。前款所稱宅基地面積，是指住宅建筑物、構筑物(含基礎)互相垂直投影范圍內的占地面積。

14.江西

參照《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十一條法律規定，市、縣人民政府應在據本地實際中情況在a選項法律規定的限額內制定出農村村民建住宅的用地面積標準：

（一）電腦資源宅基地和村內空閑地的，每戶家庭豈能遠遠超過180平方米；

（二）占用耕地的，每一戶不得達到120平方米；

（三）因地形條件限制下載、居住分散而電腦資源荒山、荒坡的，每戶家庭豈能達到240平方米。

農村村民一戶沒有辦法手中掌握一處宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地需要標準從嚴再控制，標準就低不就高。同仁居住房占地面積已經至少市、縣人民政府明確規定的最低用地面積標準的，再不審核批準占地建住宅。

15.山東

根據《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十三條相關規定，農村村民一戶沒法占據一處宅基地。農村村民建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，加強舊村改造，充分利用損毀的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。空白文檔宅基地面積最低限額為：

（一）城市郊區及鄉（鎮）所在地，每戶面積再不將近一百六十六36平方米；

（二）平原地區的村莊，每戶面積不得擅入遠遠超過二百平米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可盡量多條件放寬，但最多不得遠遠超過二百六十四平米；

（三）山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積可以不適當入戶條件，但最少不敢將近二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六36平方米200以內的，每戶宅基地面積可高于前款相關規定限額。

縣級人民政府是可以依據什么本地詳細情況，在本條第二款明確規定的限額內如何制定本行政區域內的宅基地面積標準。

16.河南\根據《河南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十三條明確規定，農村村民建住宅，應當及時符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮、鄉、村莊建設規劃，先可以使用損毀的宅基地和村內空閑地。村內有空閑地的不得擅入批準不使用村外土地。

農村村民一戶只有占據一處宅基地，宅基地的面積按c選項標準不能執行:

（一）城鎮郊區和人均耕地六百六十七72平方米200以內的平原地區，每戶用地再不將近一百三十四36平方米；

（二）人均耕地六百六十七72平方米以上的平原地區，每戶用地不得擅入超過一百六十七36平方米；

（三）山區、丘陵區每戶用地不得將近二百36平方米，占用耕地的適用規定本款（一）、（二）項的規定。

17.湖北

根據《湖北省土地管理實施辦法》第三十三條法律規定，農村村民建住宅用地，由村民給出用地先申請，經村民委員會不同意，鄉（鎮）人民政府審查后，報縣人民政府審核批準，牽涉占用農用地的，依據法律規定本實施辦法第二十四條規定直接辦理。

農民動工興建、改建房屋宅基地（含配套附屬設施）總面積，在用農用地的每戶再不遠遠超過140平方米，可以使用未依靠土地（建設用地）的每戶不得擅入達到20024平方米。市、縣人民政府可以在上列限額內，根據本地人均耕地情況判斷本行政區域內農民住宅占地近標準。

城鎮居民建住宅要再申請不使用國有土地，戶均用地面積豈能最多100平方米。

18.湖南

根據《湖南省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十二條第一款相關規定，?農村村民一戶沒法擁有一處宅基地。農村村民建住宅應條件鄉（鎮）土地利用總體規劃。每一戶用地面積建議使用耕地不將近一百三十36平方米，建議使用荒山荒地不最多二百一十36平方米，使用以外土地不將近一百八十平米。

19.廣東

依據《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十六條明確規定，農村村民一戶只有強大一處宅基地，新批準宅基地的面積按不勝感激標準想執行：平原地區和城市郊區80平方米100元以內；丘陵地區120平方米以下；山區150平方米200以內。有條件的地區，應當由充分利用荒坡地另外宅基地，推廣農民公寓式住宅。

20.廣西

依據《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十五條明確規定，農村村民一戶不能擁有一處宅基地。農村村民建住宅，要符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，特點舊村改造，充分利用重新組合的宅基地、村內空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新審核批準宅基地的面積按:標準負責執行：(一)平原地區和城市郊區每戶宅基地面積不得擅入達到100平方米。(二)丘陵地區、山區每戶宅基地面積不得擅入超過150平方米。

21.海南

據《海南省村莊規劃管理條例》第二十四條法律規定，農村村民借用宅基地建設住宅的應當及時要什么村莊規劃，并得到鄉村建設規劃許可證。農村村民這個可以同時向鄉鎮人民政府申請辦理宅基地用地手續和鄉村建設規劃許可證。

農村村民可以申請宅基地由鄉鎮人民政府審批。其中涉及占用農用地的，聽從或者法律法規的規定可以辦理。

通過國家和本省明文規定，農村村民一戶不能占據一處宅基地，其宅基地面積不得將近一百七十五72平方米。

禁止打開在村莊開發邊界外占用集體土地建設農村村民住宅。

22.重慶

依據《重慶市土地管理規定》第三十二條第一款法律規定，市區范圍內村民宅基地標準為每人20至2572平方米，其他區縣（自治縣、市）范圍內村民宅基地標準為每人20至3024平方米，3人以下戶按3人可以計算，4人戶按4人計算出，5人左右吧戶按5人計算出，擴建住宅新占的土地面積應其余損壞宅基地面積一并可以計算。

23.四川

據《四川省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十二條法律規定：農村村民一戶不能手中掌握一處不超過規定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人20至3072平方米;3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人算出，5人以內的戶按5人計算。其中，民族自治地方農村村民的宅基地面積標準也可以適當地提升，具體看標準由民族自治州或自治縣人民政府會制定。

24.貴州

根據《貴州省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十八條法律規定，農村居民縮小宅基地減少。新建住宅的宅基地用地限額（以及損壞住房宅基地面積）：

城市郊區、壩子地區：五人不超過戶再不將近一百三十平方米；四人以下戶不敢將近一百二十36平方米；

丘陵地區：五人以下戶豈能遠遠超過一百七十平米；四人100元以內戶豈能達到一百四十平方米；

山區、牧區：五人不超過戶不敢超過二百平米；四人以上戶不得擅入將近一百七十平方米。

在根據上述規定限額內，縣級人民政府可生克制化當地實際情況，會制定具體標準；鄉村內非農業戶建房用地限額，由縣級人民政府可以按照當地城鎮居民你算算居住水平對他規定，并報省土地管理部門備案。

不愿意占下原屬好田好土的宅基地，遷到荒山坡或荒地上建房的，可在相關規定的標準基礎上盡量多增強宅基地面積。

25.云南

依據什么《云南省土地管理實施辦法》第三十四條法律規定，農村居民宅基地用地面積，按以下標準想執行：

（一）城市近郊區，同仁居占地豈能達到20平米，每戶最多豈能達到100平方米；

（二）壩區人均占地約豈能遠遠超過30平方米，每戶人家不超過再不超過150平方米；

人均耕地相對較少地區的農村居民宅基地面積，在根據上述規定標準內從嚴操縱；山區、半山區、邊疆和少數民族地區的農村居民宅基地標準，也可以適度地放寬松。具體執行標準，由州（市）人民政府根據求實際情況會制定，報省人民政府提交備案。

原宅基地面積已達標準，又再申請宅基地的，不予受理批準。

居民移居需要拆除房屋后騰出的宅基地，前提是限定日期退給，不得擅入私拿轉讓。

經審批同意使用的宅基地，遠遠超過兩年不在用的，由原批準部門放下土地使用權。

第三十五條規定，在無商品房可以賣和不能統一建房的城鎮，非農業戶口居民確需自建住宅的，須經縣級人民政府審批，按戶口在冊人口計，每人占地不達到1536平方米，4口左右吧每戶不超過不超過60平方米。人少地多的邊疆民族地區、高寒山區可以適度地入戶條件，具體執行標準，由州（市）人民政府據求實際情況會制定，報省人民政府審批。

26.西藏

依據什么《西藏自治區農村村民住宅用地管理規定（暫行）》第六條法律規定，農村村民建住宅用地面積按下列選項中標準負責執行：

(一)占用耕地

1.人均耕地1.5畝200以內的，嚴禁占用耕地修建住宅。確無荒地的，由當地政府采取措施搬遷等其他途徑不予能解決；

2.人均耕地1.5畝不超過3畝以上的，每戶住宅用地豈能超過30024平方米；

3.人均耕地3畝不超過的，每戶住宅用地豈能將近350平米。

(二)占內存其他農用地

農村村民每戶人口在4人200元以內的(含4人)，每戶住宅用地不得遠遠超過35024平方米；農村村民每戶人口在4人不超過的，每戶住宅用地豈能達到40036平方米。

(三)占內存荒地

農村村民每戶人口在4人以下的，每戶住宅用地再不達到40072平方米；4人以內的每戶住宅用地不敢遠遠超過50036平方米。

27.陜西\依據《陜西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十三條明確規定，農村村民每戶只有有一處宅基地，城市郊區每戶不最多一百三十三平方米(>分)，川地、原地每戶不遠遠超過二百平米(三分);山地、丘陵地每戶不超過二百六十七平方米(四分)。

28.甘肅

依據什么《甘肅省農村宅基地用地管理辦法》第八條明確規定，農村村民一戶只能具備一處符合標準的宅基地，秦城、北道兩區城市規劃區內和各縣縣城規劃區的農村村民個人建房用地，每戶的面積不得擅入超過133平米;鄉鎮政府所在地的中心村和全市行政區域內的小澆地、菜地，原則上每戶家庭按167平米控制;其它地區可適度條件放寬，具體詳細控制標準由各縣(區)人民政府結合實際，按照本辦法的原則規定如何制定。

獨生子女、二女絕育戶子女的宅基地，可予以優先于和照顧。

29.青海

參照《青海省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第五十四條規定，起到農村牧區宅基地管理，農(牧)民一戶沒有辦法擁有一處宅基地。每戶家庭宅基地用地標準為：(一)城市郊區及縣轄鎮郊區，每戶豈能超過二百36平方米;(二)其他地區，水地不敢最多二百五十36平方米，旱地不敢最多三百平米;非耕地不敢超過三百五十24平方米;(三)牧區的單獨計算居民點也可以適度放寬條件，但不得達到四百五十平方米。宅基地申請條件和批準辦法由省人民政府可要求如何制定。

30.寧夏

依據《寧夏回族自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第三十八條明文規定，農民建住宅用地標準：

（一）引黃灌區：每戶不敢將近四分。

（二）山區、牧區：在用水澆地的，每戶不得超過四分；可以使用平川旱地的，戶均再不最多六分；使用山坡地的，每一戶不敢將近八分。

縣級人民政府在上述事項用地限額內生克制化當地求實際情況，規定具體一點標準。

本辦法公告前農村居民并無的宅基地將近本案所涉標準的，具體看處理辦法由縣級人民政府規定。

農、林、牧、漁場職工建住宅用地可以按照場部所在縣級人民政府明確規定的具體一點標準不能執行。

31.新疆

依據《新疆維吾爾自治區實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第四十六條明確規定，農村村民宅基地面積按下列選項中標準執行（人均耕地以縣為單位）：

（一）人均耕地0.044公頃200以內的，每戶住宅用地不敢達到200平米；

（二）人均耕地0.04公頃以上0.074公頃以下的，每戶住宅用地不得擅入達到30072平方米；

（三）人均耕地0.07公頃不超過0.1公頃100元以內的，每戶住宅用地不得擅入將近40036平方米；