北京市在關(guān)于承重墻拆改的相關(guān)政策中，明確了承重墻的定義和作用。承重墻是建筑結(jié)構(gòu)中用于支撐上部結(jié)構(gòu)的墻體，其質(zhì)量直接關(guān)系到整個建筑的安全穩(wěn)定性。根據(jù)規(guī)定，任何涉及承重墻的拆改都必須經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行施工。，，在拆改過程中，施工單位必須確保拆除區(qū)域的結(jié)構(gòu)和相鄰部分的穩(wěn)定性，避免對建筑的整體結(jié)構(gòu)造成損害。拆改工程必須按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保拆改后的墻體能夠恢復(fù)原有的功能和使用要求。，，北京市還加強(qiáng)了對于承重墻拆改的監(jiān)管力度，通過定期檢查、巡查等方式，確保拆改工程的質(zhì)量和安全。對于違反規(guī)定的行為，將依法予以查處，并追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任。，，北京市在承重墻拆改方面制定了嚴(yán)格的政策和管理規(guī)定，旨在保障建筑的安全和穩(wěn)定，維護(hù)人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

一、北京市關(guān)于承重墻拆改的規(guī)定

根據(jù)北京市住建委發(fā)布的相關(guān)通知，全市房屋建筑嚴(yán)禁擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，其中明確包括承重墻相關(guān)行為：

• 禁止改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件。
• 禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸。
• 禁止拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、相關(guān)主體的職責(zé)

（一）住宅產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人

應(yīng)當(dāng)按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》合理使用和安全管理，加強(qiáng)房屋使用過程中的檢查、巡查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)住宅存在變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為時，應(yīng)及時勸阻，勸阻無效或已造成后果的，應(yīng)及時報告業(yè)主委員會或居委會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

（二）任何單位和個人

發(fā)現(xiàn)有違法變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門投訴、舉報。

三、違規(guī)拆改承重墻的處罰

（一）行政處罰

• 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條，如果涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，將被處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，將被處5萬元以上10萬元以下的罰款。

（二）刑事處罰

• 裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，將被移送公安機(jī)關(guān)依法處理。

四、實際情況與問題

（一）違規(guī)現(xiàn)象仍存在

在實踐中，仍存在部分業(yè)主出于改造房屋構(gòu)造、擴(kuò)大使用面積、改善室內(nèi)光照等目的私自改造甚至拆除承重墻的情況，也有一些所謂的“甲級設(shè)計院”宣稱可“合法拆除、改造、加固承重墻”，但實際這種操作如果沒有滿足合法條件（如同樓業(yè)主全部同意并向有關(guān)部門備案）仍然是違法的。

（二）安全意識差異

• 絕大多數(shù)居民對于拆改承重墻問題持反對態(tài)度，認(rèn)為“危害公共安全”，但也存在部分居民對此表示無所謂的態(tài)度，例如有的居民認(rèn)為一棟樓戶數(shù)多，一兩戶拆了應(yīng)該也沒啥事，還有居民為了增加屋內(nèi)空間感想拆除承重墻，在得知是承重墻無法拆除后，還試圖通過網(wǎng)絡(luò)尋找解決辦法。

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