摘要：北京市政府近日公布了一項樓房改造加固設計方案的公示，旨在提升城市建筑的安全性能和居住舒適度。該方案涉及對全市20家設計單位提出的加固設計方案進行審查，并要求這些單位下調了20%的設計報價。此舉意在通過市場競爭來降低建筑改造成本，同時鼓勵更多創新和高效設計方案的產生。這一舉措預計將對北京的老舊樓房改造工程產生積極影響，有助于推動城市更新進程，提高居民的生活品質。

北京樓房改造加固設計方案公示

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設計方案的選擇與實施

北京市在老舊小區綜合改造工程中，通過依法招標選擇了20家設計單位，針對兩座試點樓各設計了3套方案，共計120套。這些方案僅供各區縣選擇設計單位的基礎，項目實施時，各區縣將根據項目的地理位置、規劃條件、抗震鑒定情況，對設計方案進行深化、美化、優化。

設計方案的主要內容

設計方案的重點在于解決樓房本體抗震加固問題和節能改造，同時對小區環境進行統一規劃，包括增加綠化面積、停車位數量，拓寬道路，增設路燈、無障礙設施等。具體的加固方案有三種：第一種是工業化設計即外套式加固，把預置好的帶門、窗的構件和老樓的外側拼接起來，分擔抗震壓力的同時可以增加戶內面積；第二種方案是增加圈梁、構件等抗震構造措施；第三種是對于上世紀70年代建成的磚砌老樓，在外立面增加抗震構件的同時，增加鋼筋混凝土的墻面，相當于穿上一件堅實外衣。

設計方案的評審與優化

市規劃委對于每套設計方案的投入力量很清楚，哪個項目做得不好，立刻能找到責任人。不允許設計單位接下項目，卻分包給小的設計院或個人的事務所。這類違規行為一旦發現，絕不姑息。根據具體實施情況，20家設計單位中如果有做得不好的，會剔除出去；如果20家設計單位在數量上不能滿足區縣要求，還會啟動第二批。

設計方案的費用

改造設計方案選定20家單位，市住建委房屋安全和設備管理處處長李自強表示，老舊小區改造項目設計費按照國家有關規定計算，將下調20%。

綜上所述，北京樓房改造加固設計方案的公示主要是通過招標選擇設計單位，設計出多種方案供各區縣選擇，并根據實際情況進行深化、美化、優化。設計方案的內容包括抗震加固、節能改造和小區環境規劃，主要有三種不同的加固方案。設計方案的評審和優化由市規劃委負責，違規行為會受到嚴厲處理。設計費用將按照國家規定計算并下調20%。

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