地基下沉和墻面開裂通常是建筑結構問題的表現，可能由多種因素引起。地基承載力不足是導致這些問題的常見原因之一。當建筑物的基礎無法有效地支撐其重量時，會導致土壤壓縮或變形，從而引起墻體的裂縫。，，為了補救地基承載力不足的問題，可以采取以下措施：，1. 地基加固：通過增加地基中的支撐材料（如砂石、混凝土等），來提高地基的整體穩定性和承載能力。，2. 地基改良：使用化學或物理方法改善土壤的性質，比如調整土壤的濕度、酸堿度或添加穩定劑，以增強土壤的承載力。，3. 地基排水：確保地基有良好的排水系統，防止水分積聚導致土壤軟化，影響地基的穩定性。，4. 地基監測：定期對地基進行監測，及時發現并處理由于地基沉降引起的問題。，，這些補救措施可以幫助修復因地基承載力不足而引起的問題，確保建筑的安全和穩定。

地基下沉墻面開裂的原因

一、地基方面的原因

• 地基土特性問題
  • 若地基土彈性模量較小，在基礎作用后雖未發生破壞，但會產生過大的沉降，從而引發墻面開裂。
  • 當地基土下存在軟弱下臥層時，附加應力會導致軟弱下臥層發生破壞，進而引起地基下陷，使得墻面出現裂縫。
• 地基承載力問題
  • 建筑物自重過大時，基礎底的應力可能超過地基承載力，導致地基土發生剪切等破壞，引起地基下沉，致使墻面開裂。
• 相鄰建筑影響
  • 后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力可能導致地基土發生破壞，這根本上是由于兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，在一定范圍內影響較大，造成地基下沉并使墻面開裂。
• 地下水因素
  • 承壓地下水的過量開采會影響地基的穩定性，導致地基下沉，進而使墻面出現裂縫。

二、建筑結構方面的原因

• 上部荷載分布不均
  • 如果建筑物上部荷載分布不均勻，會造成持力層地基土的附加應力不均勻，持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎持力層未選定在同一土層上，這些情況會導致地基不均勻沉降，引起墻面開裂。
• 構筑物重心偏離
  • 由于地基的承載力不一樣，構筑物重心產生了明顯的偏離，整個構筑物發生不均勻下沉，這種不均勻下沉會導致墻面開裂，稱為不均勻下沉開裂。

三、施工方面的原因

• 施工過程中混凝土問題
  • 在施工過程中混凝土尚無任何強度時，可能由于模板振動、骨料自重下沉、混凝土振搗后表面泌水較多引起沉降收縮裂縫，這類裂縫一般較深，沿鋼筋走向出現的縱縫，也可能導致墻面開裂。

如何檢測地基土特性

地基承載力不足的補救措施

防止相鄰建筑影響的方法

地下水位變化對地基的影響