北京市老舊房屋加固項目是一項重要的城市更新活動，旨在提升農村地區的居住條件和安全標準。在預算編制過程中，需要綜合考慮多個因素以確保成本的合理性與效率。以下是根據您提供的內容生成的摘要：，，1. 工程評估與設計：首先對老舊房屋進行詳細的結構評估，確定加固的必要性和可行性。隨后，制定詳細的施工設計方案，包括加固方法、材料選擇和施工流程等。，，2. 成本預算編制：基于評估結果和設計方案，編制詳細的成本預算。預算中應包括人工費、材料費、機械使用費以及可能產生的其他費用。，，3. 資金籌措：考慮到項目的資金來源，可能需要政府補貼、社會捐助或銀行貸款等多種渠道。應合理規劃資金的使用，確保項目順利進行。，，4. 施工管理：建立項目管理團隊，負責監督施工進度、質量以及安全。定期召開工程進度會議，及時解決施工過程中出現的問題。，，5. 后期維護：加固完成后，需要進行一段時間的監測和維護，以確保房屋的安全性和耐久性。，，通過上述步驟，可以確保北京市老舊房屋加固項目的預算編制既科學又高效，為項目的順利實施奠定堅實基礎。

一、北京市老舊房屋加固的相關政策與程序

（一）農村危房改造政策

對于農村老舊危房（無自有房屋且家庭經濟較為困難的情況），可申請農村危房改造指標和補助資金，但需要接受一系列程序和要求，如自愿接受農村危房改造政策審批、農村建房審批管理、信息公示公開、質量監管、建新拆舊還基等程序，如有違反則會被取消補助資格、上繳補助資金。其鑒定方法分為兩階段和三層次，階段包括地基危險性鑒定和基礎及上部結構危險性鑒定；層次包括構件危險性鑒定、樓層危險性鑒定、房屋危險性鑒定。地基危險判定如地基沉降不能穩定有加速趨勢以及造成上部結構傾斜和裂縫等，危險地基鑒定限值比地基基礎設計規范的變形限制要大，例如地基規范傾斜限值為0.002，而危險地基傾斜判定標準為0.01。

（二）老舊小區改造相關政策

• 在老舊小區綜合整治工作方面，有相應的規劃和任務目標。例如，2023年計劃完成1500萬平方米房屋抗震加固節能綜合改造任務；到2015年底前，全市將完成1582個老舊小區的綜合整治工作；2024年老舊廠房更新方面，發布了《北京市老舊廠房更新導則》，老舊廠房經批準后可加層改造等政策措施。
• 在設計單位選擇方面，全市通過依法招標選擇了20家設計單位參與老舊小區綜合改造項目，各區縣根據項目的地理位置、規劃條件、抗震鑒定情況等對設計方案進行深化、美化、優化，并且對設計單位有監督和管理機制，若有做得不好的會被剔除，數量不足還會啟動第二批。
• 在設計方案方面，老舊小區綜合改造對樓體抗震加固提出3套設計方案，主推工業化改造加固（外套式加固，可增加戶內面積），另外還有增加圈梁、構件等抗震構造措施以及對于磚砌老樓在外立面增加抗震構件的同時增加鋼筋混凝土墻面等方案。

二、北京市老舊房屋加固的方法

• 鋼筋混凝土加固：在原有房屋結構中植入鋼筋，并注入新澆混凝土，以增加房屋整體強度和穩定性。
• 爆破加固：對老舊房屋結構進行爆破加固，增加墻壁承重能力，提高房屋耐震性能。
• 預應力加固：在房屋結構中使用預應力鋼筋進行加固，以提高房屋的整體強度和穩定性。
• 碳纖維加固：使用碳纖維布進行包裹，增加墻體受力面積，提高墻體承載能力，以達到加固的效果。
• 框架加固：在原有房屋結構外加設鋼架，并與原有結構相連接，以提高房屋整體強度和穩定性。

三、北京市老舊房屋加固的實例

• 以新源里西11號樓為例，這是一座有著47年歷史的老樓，在老舊小區綜合改造中成為首批項目之一。施工人員進行了多種改造操作，如鋼筋工給山墻裝鋼筋網，瓦工整理陽臺上的斷茬，木工、拆除工進行相關作業，打碎過去的防水層等。通過這個項目積累的經驗將推廣到整個朝陽區甚至全市其他區域。
• 遼寧金輝建筑設計有限公司是一家專門從事北京舊樓改造加固的公司，有豐富經驗和專業技術團隊，包括結構工程師、加固工程師、建筑工程師等。該公司擁有國家頒發的加固設計資質，能夠提供從現場勘察、報價、出加固方案到設計、出圖、藍圖蓋章、審圖、施工、驗收一站式服務，并且擁有先進的加固設備和技術，如高強螺栓連接設備、粘鋼膠、碳纖維材料等，收費公道，深受好評。

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