磚混結構加固費用的承擔方取決于多種因素，包括加固的原因、工程的規模和復雜性、以及當地的建筑法規。以下是一些可能的情況：，，1. 業主或開發商承擔：如果加固是由建筑所有者或開發商發起的，那么費用可能會由他們承擔。在這種情況下，費用可能包括材料成本、人工成本、設計費用等。，，2. 承包商承擔：如果加固工作是由專業的建筑承包商完成的，那么費用可能會由他們承擔。這通常意味著業主或開發商需要支付一部分費用，或者整個費用將直接支付給承包商。，，3. 政府資助或補貼：在某些情況下，政府可能會提供資金支持來幫助建筑所有者或開發商進行磚混結構的加固。在這種情況下，費用可能會由政府承擔。，，4. 保險公司：如果磚混結構加固是由于自然災害或其他不可抗力因素導致的，那么費用可能會由保險公司承擔。這種情況下，業主或開發商可能需要與保險公司協商解決費用問題。

一、有約定的情況

如果在相關合同或協議（如房屋租賃合同、共有部分維修協議等）中對磚混結構加固費用的承擔有明確約定，那么應遵循合同約定來確定承擔方。

• 業主與承租人約定：若業主與承租人在房屋租賃合同中約定由承租人承擔加固費用，且符合法律規定和雙方真實意愿，在特定情況下承租人可能承擔。不過需注意這種約定并非完全免除業主責任，在一些法律關系下業主可能仍需承擔連帶責任。例如，當加固涉及到房屋主體結構安全且屬于業主法定責任范疇時，業主不能完全免責。
• 業主之間的約定（共有部分）：對于建筑物共有部分（如整棟樓的磚混結構部分屬于共有財產部分的加固），如果業主們根據《(臨時)管理規約》或其他共同協議約定了費用分攤方式，那么按照約定執行。例如，有的小區業主共同約定按照房屋面積比例分攤共有部分的磚混結構加固費用。

二、無約定的情況

• 房屋使用安全責任人（專有部分）：如果是涉及房屋專有部分（如自家房屋內部的磚混結構部分）的加固，在沒有特殊約定的情況下，根據《成都市房屋使用安全管理條例》等類似法規規定，房屋使用安全責任人應當依法承擔加固費用。例如個人自住房中某房間的磚混結構墻體需要加固，由該房屋的使用人（如果是業主自住則為業主本人）承擔費用。
• 業主共同承擔（共有部分）：對于建筑物共有部分的磚混結構加固，在沒有約定的情況下，由業主按照法律、法規以及(臨時)管理規約的規定共同分攤。例如一棟老式磚混結構居民樓的樓梯間（共有部分）的結構加固，沒有約定時由整棟樓的業主共同承擔費用。并且如果需要使用專項維修資金的，按照有關規定辦理。比如按照各地物業專項維修資金管理規定的流程，申請使用維修資金來支付共有部分的磚混結構加固費用。
• 產權單位（特殊情況）：如果是單位產權的磚混結構房屋，像單位宿舍等，在沒有其他特殊約定的情況下，產權單位可能承擔加固費用。例如某企業的員工宿舍是磚混結構且出現需要加固的情況，企業（產權單位）可能需要承擔加固費用，這取決于單位內部的規定以及對員工居住安全保障的考量等因素。

磚混結構加固費用標準

磚混結構加固常見問題

磚混結構加固法律法規

磚混結構加固案例分析