北京舊房加固改造政策旨在提高老舊房屋的安全性和居住舒適度，同時促進城市更新和可持續發展。政策內容包括加強老舊建筑的結構安全、改善居住環境、提升基礎設施水平、保護歷史文化資源等。具體措施包括制定相關法規、提供財政支持、引入專業機構參與改造、加強監管和評估等。這些措施有助于推動北京舊房的改造升級，為居民創造更好的居住條件。

一、老舊廠房加固改造政策

（一）《北京市老舊廠房更新導則》相關規定

在符合規范要求、保障安全的基礎上，老舊廠房可以經依法批準后合理利用內部空間進行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。特殊情況下，確需改造成三層或以上空間的，使用功能宜定位於保障性租賃住房、便民服務等火災風險相對較低的公共服務設施，不宜改造為餐飲、歌舞娛樂、勞動密集型企業的員工集體宿舍等人員密集場所，要保證后期使用過程的消防安全。此外，更新改造項目增設必要的樓梯、風道、無障礙設施、電梯、外墻保溫等附屬設施和室外開敞性公共空間的，增加的建筑規模可以不計入各區建筑管控規模。

（二）《北京市城市更新條例》相關規定

在符合規范要求、保障安全的基礎上，可以經依法批準后合理利用廠房內部空間進行加層，為老舊廠房的加固改造提供了依據。

二、農村舊房加固改造政策

（一）補貼對象與標準

1. 全國性政策補貼標準
   • 一級危房，戶均補助2萬元；
   • 五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；
   • 五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；
   • 低保戶一級危房，戶均補助2萬元；
   • 困難戶一級危房，戶均補助1萬元；
   • 一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；
   • 低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。
2. 北京市政策補貼標準
   • 市級財政對各區農村危房改造工作給予補助，對生態涵養區（門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬元/戶的標準給予補助；對其它郊區（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬元/戶的標準給予補助；對城區（朝陽、海淀、豐臺）按照3.4萬元/戶的標準給予補助。市級補助資金納入美麗鄉村建設市級補助統籌管理。區級要積極安排補助資金，市區兩級財政補助原則上應達到6.8萬元/戶以上，對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區級可根據實際自行制定補助標準。

（二）改造對象范圍

主要針對農村分散供養的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。2016年度補助對象全部為建檔立卡貧困戶，堅持“兩最原則”，即把經濟最困難、住房最危險的農村家庭優先納入政策支持范圍。

三、申請相關注意事項

如果舊房想要重建和改造，若檢查報告顯示該建筑已經處于危險狀態，不管房屋的危險指數有多高，都要做好安全鑒定工作，及時采取相應的措施進行處理和加固。另外，建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當擔當起加層計劃的查看、審批工作，保證房屋的安全使用。

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