摘要：，北京作為中國(guó)的政治和文化中心，其地基加固技術(shù)的研究與應(yīng)用一直是土木工程領(lǐng)域關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著城市化進(jìn)程的加快和地下空間開發(fā)需求的增加，傳統(tǒng)的地基加固方法已難以滿足現(xiàn)代建筑的需求。北京在地基加固新技術(shù)方面進(jìn)行了大量的探索與實(shí)踐，旨在提高建筑物的穩(wěn)定性、延長(zhǎng)使用壽命并減少對(duì)環(huán)境的影響。本文綜述了北京地基加固技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀，重點(diǎn)介紹了新型加固材料、先進(jìn)的施工技術(shù)和智能化監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等方面的最新進(jìn)展。還分析了當(dāng)前存在的問(wèn)題與挑戰(zhàn)，并對(duì)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了展望。

一、北京地基加固的必要性

（一）天然地基存在的問(wèn)題

天然地基可能存在軟弱的情況，無(wú)法滿足地基強(qiáng)度、變形等要求，從而需要進(jìn)行加固處理。例如，在一些老舊建筑區(qū)域或者地質(zhì)條件復(fù)雜的地區(qū)，地基土的抗剪強(qiáng)度可能不足，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)各種問(wèn)題。

（二）防止多種破壞現(xiàn)象

1. 抗剪切強(qiáng)度方面
   • 地基的剪切破壞表現(xiàn)為建筑物的地基承載力不夠、結(jié)構(gòu)物失穩(wěn)（由于偏心荷載及側(cè)向土壓力）、鄰近地基隆起（填土或建筑物荷載作用下）、土方開挖時(shí)邊坡失穩(wěn)、基坑開挖時(shí)坑底隆起等。為防止這些剪切破壞現(xiàn)象，需要增加地基土的抗剪強(qiáng)度。
2. 壓縮性方面
   • 地基土的壓縮性會(huì)使建筑物產(chǎn)生沉降和差異沉降大的問(wèn)題，像填土或建筑物荷載引起地基固結(jié)沉降、基礎(chǔ)負(fù)摩擦力引起建筑物沉降、大范圍地基沉降和不均勻沉降、基坑開挖引起鄰近地面沉降、降水引起地基固結(jié)沉降等。所以要采取措施提高地基土的壓縮模量，減少沉降或不均勻沉降。
3. 透水性方面
   • 地基土的透水性問(wèn)題表現(xiàn)在堤壩基礎(chǔ)的地基滲漏，以及基坑開挖工程中因土層內(nèi)夾薄層粉砂或粉土而產(chǎn)生流砂和管涌等，這些都是地下水運(yùn)動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，需要降低地基土的透水性或減少水壓力。
4. 動(dòng)力特性方面
   • 地基土的動(dòng)力特性問(wèn)題是地震時(shí)飽和松散粉細(xì)砂（包括部分粉土）會(huì)產(chǎn)生液化，交通荷載或打樁等原因使鄰近地基產(chǎn)生振動(dòng)下沉，所以要防止地基液化并改善振動(dòng)特性以提高地基的抗震性能。
5. 特殊土不良特性方面
   • 對(duì)于特殊土，如黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等不良地基特性，需要消除或減少這些特性來(lái)保證地基的穩(wěn)定性。

二、北京地基加固的常見方法

（一）地基處理的一般方法

1. 換土墊層法
   • 適用于含水量接近于最佳含水量的淺層疏松粘性土、松散砂性土、濕陷性黃土及雜填土等。
2. 振密、擠密法
   • 通過(guò)振密或擠密地基土來(lái)改善其工程特性。
3. 排水固結(jié)法
   • 可使地基土在排水過(guò)程中逐漸固結(jié)，提高地基強(qiáng)度。
4. 置換法
   • 用物理力學(xué)性質(zhì)較好的巖土材料置換天然地基中部分或全部軟弱土體。
5. 加筋法
   • 例如在地基土中加入土工合成材料等加筋體，增強(qiáng)地基的穩(wěn)定性。
6. 膠結(jié)法
   • 通過(guò)注入膠結(jié)材料（如水泥漿液等）使地基土顆粒膠結(jié)在一起，提高地基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。
7. 冷、熱處理法
   • 利用冷、熱作用改變地基土的工程特性。

（二）基礎(chǔ)加固的具體方法

1. 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固
   • 適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)加固。
2. 加大基礎(chǔ)底面積
   • 當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)適用這種方法。
3. 錨桿靜壓樁
   • 適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
4. 樹根樁加固
   • 是一種有效的地基加固手段。

三、北京地基加固的相關(guān)企業(yè)和服務(wù)

（一）企業(yè)舉例

1. 北京市賓都建筑工程有限公司
   • 提供地基加固相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，產(chǎn)品型號(hào)齊全，質(zhì)量符合高標(biāo)準(zhǔn)要求，可售賣地包括北京各區(qū)域等多地，并且有專業(yè)的聯(lián)系人提供服務(wù)咨詢等工作。
2. 廣州維眾建筑工程技術(shù)有限公司（服務(wù)北京地區(qū)）
   • 專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、糾偏和平移等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，集科研、設(shè)計(jì)、施工、鑒定于一體。在北京市有豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，如私宅地基加固、房屋傾斜糾偏扶正、別墅結(jié)構(gòu)加固工程、廠房改造加固等，并且資質(zhì)齊全，榮獲國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)稱號(hào)。

（二）服務(wù)類型

1. 注漿加固
   • 是針對(duì)軟弱地基、地基穴洞缺陷、地基沉降、糾正建筑物偏斜的地基加固技術(shù)。可以通過(guò)專業(yè)機(jī)械設(shè)備成孔并將水泥漿液注入天然地基進(jìn)行加固。根據(jù)壓力不同分為靜力灌溉和高壓灌溉，靜力灌溉對(duì)地基土擾動(dòng)小，適合已建房屋地基；高壓灌溉有效半徑大，適合需大幅提高地基承載力和對(duì)防滲漏要求高的地基或基坑加固。
2. 其他服務(wù)
   • 還包括如房屋糾偏扶正、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、樓板加固補(bǔ)強(qiáng)、廠房增層加層加固、碳纖維加固、粘鋼植筋加固等多種與地基加固相關(guān)的工程服務(wù)，可滿足不同的建筑加固需求。

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