北京市針對危舊樓房的改建制定了詳細的加固規定。這些規定旨在確保老舊建筑的安全性和功能性，同時保護居民的生命財產安全。根據規定，對存在安全隱患的危舊樓房需要進行結構加固，包括對地基、墻體、樓板等進行加固處理，以確保其穩定性和承載能力。還要求對老舊建筑進行必要的維修和改造，以提高其使用功能和居住舒適度。在改建過程中，需要遵循相關的法律法規和技術標準，確保改建工作的質量和安全性。相關部門將對改建工程進行監督和管理，確保改建工作按照既定計劃順利進行。這些規定有助于提高北京城市的整體形象和居民的生活質量，為城市的可持續發展提供有力支持。

北京市危舊樓房加固規定文件概述

根據提供的搜索結果，北京市針對危舊樓房的改建工作發布了相關政策文件，這些文件詳細規定了危舊樓房改建的具體措施和要求。以下是根據搜索結果整理的關鍵信息：

危舊樓房改建的基本原則

北京市住房和城鄉建設委員會與北京市規劃和自然資源委員會聯合發布的《關于進一步做好危舊樓房改建有關工作的通知》中，明確了危舊樓房改建的基本原則和操作流程。這些原則包括但不限于：

• 就地改建與異地安置：對于位于特定區域（如核心區歷史文化街區）的危舊樓房，應進行騰退置換并引導居民異地安置。其他地區的危舊樓房則可以通過翻建、改建或適當擴建的方式進行改造。

• 增加建筑規模：具備條件的項目可以適當增加不超過30%的地上建筑規模，用于建設配套設施、保障性租賃房、公租房或共有產權房等。

• 改善居住條件：對于就地改建的項目，可以適度改善原有居民的居住條件，例如增加廚房和衛生間的使用面積。

危舊樓房改建的具體措施

在危舊樓房改建的具體措施方面，文件規定了以下幾點：

• 套內面積增加：對于非成套住宅進行成套化改造時，套內可適當增加廚房、衛生間面積，具體參照國家標準和北京市《住宅設計規范》執行。對于成套住宅，原則上原建筑面積大于70平方米的套型不再增加套內建筑面積，而原建筑面積小于70平方米的套型，且原廚房、衛生間面積低于最低標準的，可以參照規范適當增加面積。

• 公共部分改造：套內建筑面積外的公共部分改造，應結合項目具體情況，在滿足基本適用的前提下，按照節約、高效的原則設計。

• 增加建筑規模的限制：改建項目原則上不增加原有居民戶數，對于改建前存在多戶合居情況的，經區政府認定后，改建后可以原地分戶安置。增加的建筑規模由區政府在全區建筑規模總量中統籌平衡。

危舊樓房改建的審批流程

危舊樓房改建的審批流程包括以下幾個步驟：

• 摸底調查與居民意向征詢：區政府授權確定實施主體后，實施主體會同項目所在街道(鄉鎮)、責任規劃師組織開展摸底調查，并征詢居民意向。

• 規劃設計方案與改建實施方案：實施主體委托專業設計單位編制規劃設計方案和改建實施方案，設計方案由區政府組織相關部門指導優化，并征求責任規劃師意見。

• 公示與居民意見征詢：規劃設計方案通過公示、座談等方式充分征詢居民意見，改建實施方案由區住房城鄉建設委(房管局)負責審核。

以上信息提供了北京市危舊樓房改建的基本框架和具體措施，但請注意，這些規定可能會隨著時間和政策的變化而有所更新。因此，建議關注官方發布的最新政策文件以獲取最準確的信息。

危舊樓房改建補償標準

危舊樓房改建申請流程

危舊樓房改建案例分析

危舊樓房改建資金來源