房屋加固是一項重要的工程活動，旨在提高建筑物的結構安全性和使用壽命。在進行房屋加固時，必須遵循一系列注意事項和要求以保證工程質量。施工前需進行詳細的結構評估，確定加固的必要性和可行性。選擇專業的加固公司，確保施工團隊具備相應的資質和經驗。在施工過程中，應嚴格按照設計圖紙和施工規范執行，避免對原有建筑結構造成不必要的損害。加固材料的選擇至關重要，應選用符合國家標準的高質量材料。在施工完成后，需要進行質量驗收，包括對加固效果、材料性能以及施工工藝的全面檢查。只有通過嚴格的質量驗收，才能確保房屋加固后的質量和安全。房屋加固是一個系統工程，需要業主、施工單位和監理單位共同合作，確保每一步都符合相關標準和規范，以實現最佳的加固效果。

一、施工準備階段的注意事項及要求

（一）房屋檢測與評估

• 結構檢測
  • 在進行房屋加固前，需要對房屋的結構進行全面檢測，包括房屋的基礎、梁、柱、墻等承重結構的狀況。例如檢測混凝土的強度、鋼筋的配置情況、結構的變形情況等，以便準確找出房屋存在的問題，為加固方案的制定提供依據。
• 使用功能評估
  • 了解房屋的使用功能是否發生改變或將要發生改變。如果從住宅改為商業用途，那么房屋的荷載要求會有很大不同，需要根據新的使用功能要求進行加固設計。

（二）加固方案設計

• 依據規范標準
  • 加固方案的設計要遵循相關的專業規范，如GB50367 - 2006《混凝土結構加固設計規范》、CECS25:90《混凝土結構加固技術規范》等。確保設計方案在結構安全、材料選用、施工工藝等方面符合要求。
• 個性化設計
  • 根據房屋的具體情況，如結構類型、損壞程度、使用要求等進行個性化設計。不同的加固方法適用于不同的結構問題，例如加大截面加固法適用于梁、板、柱、墻等混凝土結構的加固，但濕作業時間長；粘貼鋼板加固法適用于承受靜力作用且處于正常濕度環境中的受彎或受拉構件的加固，施工快速且對生產生活影響小，所以要根據實際情況選擇合適的加固方法。

（三）施工隊伍選擇

• 資質要求
  • 選擇具有相應資質的施工隊伍，確保施工隊伍具備專業的技術人員和豐富的加固施工經驗。例如，從事混凝土結構加固施工的隊伍應具備混凝土結構加固工程專業承包資質等。
• 業績與口碑
  • 查看施工隊伍的過往業績，了解其在房屋加固工程中的施工質量和效果。同時參考客戶的口碑評價，選擇信譽良好的施工隊伍。

二、施工過程中的注意事項及要求

（一）材料質量控制

• 材料選用
  • 根據加固方案選用合適的材料，如加固混凝土結構時，選用的水泥、鋼材、纖維增強塑料等材料要符合設計要求的強度、耐久性等指標。
• 材料檢驗
  • 對進場的材料進行嚴格檢驗，包括材料的質量證明文件核查、抽樣送檢等。確保使用的材料質量合格，防止因材料問題影響加固效果。

（二）施工工藝執行

• 嚴格按工藝施工
  • 在施工過程中，要嚴格按照既定的加固工藝進行操作。例如采用粘貼鋼板加固法時，膠粘工藝的操作水平對加固效果影響很大，要保證粘貼面的處理、膠粘劑的涂抹、鋼板的粘貼等工藝環節符合要求。
• 過程監督
  • 安排專人對施工過程進行監督，及時發現和糾正施工中的不規范操作。如在加大截面加固法施工中，要監督混凝土的澆筑過程，確保澆筑質量。

（三）對原結構的保護

• 避免不必要破壞
  • 在加固施工過程中，要盡量避免對原結構造成不必要的破壞。例如在樓板開洞增設扶梯、電梯時，要精確測量和切割，防止對周邊結構產生過大擾動。
• 臨時支撐設置
  • 當對某些結構構件進行加固時，如果可能影響到結構的穩定性，要設置臨時支撐。如對柱進行加固時，設置臨時支撐以承受上部結構傳來的荷載。

三、施工安全方面的注意事項及要求

（一）人員安全

• 安全培訓
  • 對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識，使其熟悉施工過程中的安全風險和防范措施。
• 安全防護措施
  • 施工人員要配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。在高處作業、電氣作業等危險作業環境中，要嚴格執行安全操作規程。

（二）結構安全

• 實時監測
  • 在加固施工過程中，對房屋結構的變形、應力等情況進行實時監測。例如在糾偏扶正施工時，監測結構的位移情況，防止出現過度變形導致結構失穩。
• 應急處理預案
  • 制定應急處理預案，針對施工過程中可能出現的結構安全突發情況，如局部坍塌、結構嚴重變形等，規定相應的應急處理措施，確保人員安全和結構安全。

四、加固后的驗收要求

（一）質量驗收

• 依據標準驗收
  • 根據相關的質量驗收標準，對加固后的房屋進行全面驗收。檢查加固部位的尺寸、強度、外觀等是否符合設計要求。
• 資料審查
  • 審查施工過程中的各項資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工日志等，確保施工過程的規范性和可追溯性。

（二）功能驗收

• 使用功能測試
  • 對房屋加固后的使用功能進行測試，如房屋的承載能力是否滿足新的使用要求，對于增設的扶梯、電梯等設施，要檢查其運行是否正常。

房屋加固后如何進行質量驗收？

加固施工中如何避免對原結構破壞？

房屋加固施工過程中的實時監測方法

房屋加固施工隊伍資質審核要點