房屋加固是一項重要的工程活動，旨在提高建筑物的結構安全性和使用壽命。在進行房屋加固時，必須遵循一系列注意事項和要求以保證工程質量。施工前需進行詳細的結構評估，確定加固的必要性和可行性。選擇專業(yè)的加固公司，確保施工團隊具備相應的資質和經驗。在施工過程中，應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行，避免對原有建筑結構造成不必要的損害。加固材料的選擇至關重要，應選用符合國家標準的高質量材料。在施工完成后，需要進行質量驗收，包括對加固效果、材料性能以及施工工藝的全面檢查。只有通過嚴格的質量驗收，才能確保房屋加固后的質量和安全。房屋加固是一個系統(tǒng)工程，需要業(yè)主、施工單位和監(jiān)理單位共同合作，確保每一步都符合相關標準和規(guī)范，以實現(xiàn)最佳的加固效果。

一、施工準備階段的注意事項及要求

（一）房屋檢測與評估

• 結構檢測
  • 在進行房屋加固前，需要對房屋的結構進行全面檢測，包括房屋的基礎、梁、柱、墻等承重結構的狀況。例如檢測混凝土的強度、鋼筋的配置情況、結構的變形情況等，以便準確找出房屋存在的問題，為加固方案的制定提供依據。
• 使用功能評估
  • 了解房屋的使用功能是否發(fā)生改變或將要發(fā)生改變。如果從住宅改為商業(yè)用途，那么房屋的荷載要求會有很大不同，需要根據新的使用功能要求進行加固設計。

（二）加固方案設計

• 依據規(guī)范標準
  • 加固方案的設計要遵循相關的專業(yè)規(guī)范，如GB50367 - 2006《混凝土結構加固設計規(guī)范》、CECS25:90《混凝土結構加固技術規(guī)范》等。確保設計方案在結構安全、材料選用、施工工藝等方面符合要求。
• 個性化設計
  • 根據房屋的具體情況，如結構類型、損壞程度、使用要求等進行個性化設計。不同的加固方法適用于不同的結構問題，例如加大截面加固法適用于梁、板、柱、墻等混凝土結構的加固，但濕作業(yè)時間長；粘貼鋼板加固法適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構件的加固，施工快速且對生產生活影響小，所以要根據實際情況選擇合適的加固方法。

（三）施工隊伍選擇

• 資質要求
  • 選擇具有相應資質的施工隊伍，確保施工隊伍具備專業(yè)的技術人員和豐富的加固施工經驗。例如，從事混凝土結構加固施工的隊伍應具備混凝土結構加固工程專業(yè)承包資質等。
• 業(yè)績與口碑
  • 查看施工隊伍的過往業(yè)績，了解其在房屋加固工程中的施工質量和效果。同時參考客戶的口碑評價，選擇信譽良好的施工隊伍。

二、施工過程中的注意事項及要求

（一）材料質量控制

• 材料選用
  • 根據加固方案選用合適的材料，如加固混凝土結構時，選用的水泥、鋼材、纖維增強塑料等材料要符合設計要求的強度、耐久性等指標。
• 材料檢驗
  • 對進場的材料進行嚴格檢驗，包括材料的質量證明文件核查、抽樣送檢等。確保使用的材料質量合格，防止因材料問題影響加固效果。

（二）施工工藝執(zhí)行

• 嚴格按工藝施工
  • 在施工過程中，要嚴格按照既定的加固工藝進行操作。例如采用粘貼鋼板加固法時，膠粘工藝的操作水平對加固效果影響很大，要保證粘貼面的處理、膠粘劑的涂抹、鋼板的粘貼等工藝環(huán)節(jié)符合要求。
• 過程監(jiān)督
  • 安排專人對施工過程進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的不規(guī)范操作。如在加大截面加固法施工中，要監(jiān)督混凝土的澆筑過程，確保澆筑質量。

（三）對原結構的保護

• 避免不必要破壞
  • 在加固施工過程中，要盡量避免對原結構造成不必要的破壞。例如在樓板開洞增設扶梯、電梯時，要精確測量和切割，防止對周邊結構產生過大擾動。
• 臨時支撐設置
  • 當對某些結構構件進行加固時，如果可能影響到結構的穩(wěn)定性，要設置臨時支撐。如對柱進行加固時，設置臨時支撐以承受上部結構傳來的荷載。

三、施工安全方面的注意事項及要求

（一）人員安全

• 安全培訓
  • 對施工人員進行安全培訓，提高施工人員的安全意識，使其熟悉施工過程中的安全風險和防范措施。
• 安全防護措施
  • 施工人員要配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。在高處作業(yè)、電氣作業(yè)等危險作業(yè)環(huán)境中，要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

（二）結構安全

• 實時監(jiān)測
  • 在加固施工過程中，對房屋結構的變形、應力等情況進行實時監(jiān)測。例如在糾偏扶正施工時，監(jiān)測結構的位移情況，防止出現(xiàn)過度變形導致結構失穩(wěn)。
• 應急處理預案
  • 制定應急處理預案，針對施工過程中可能出現(xiàn)的結構安全突發(fā)情況，如局部坍塌、結構嚴重變形等，規(guī)定相應的應急處理措施，確保人員安全和結構安全。

四、加固后的驗收要求

（一）質量驗收

• 依據標準驗收
  • 根據相關的質量驗收標準，對加固后的房屋進行全面驗收。檢查加固部位的尺寸、強度、外觀等是否符合設計要求。
• 資料審查
  • 審查施工過程中的各項資料，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、施工日志等，確保施工過程的規(guī)范性和可追溯性。

（二）功能驗收

• 使用功能測試
  • 對房屋加固后的使用功能進行測試，如房屋的承載能力是否滿足新的使用要求，對于增設的扶梯、電梯等設施，要檢查其運行是否正常。

房屋加固后如何進行質量驗收？

加固施工中如何避免對原結構破壞？

房屋加固施工過程中的實時監(jiān)測方法

房屋加固施工隊伍資質審核要點