別墅改造施工流程（別墅改造中常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法,）

佛山鋼結(jié)構(gòu)施工工程8秒前1閱讀0評(píng)論

別墅改造施工流程包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)規(guī)劃、拆除與重建、水電安裝、防水處理、墻面處理、地面鋪設(shè)、家具布置以及后期檢查。常見(jiàn)問(wèn)題包括結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、材料選擇不當(dāng)、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和環(huán)保問(wèn)題。解決方法包括聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)、嚴(yán)格篩選材料、保證施工質(zhì)量、加強(qiáng)環(huán)保措施和定期檢測(cè)。

別墅改造施工流程

一、施工前準(zhǔn)備

工具與材料準(zhǔn)備
- 準(zhǔn)備好卷尺（5m為佳）、計(jì)算器、大板夾（用于夾單子、收據(jù)），還應(yīng)在工地提前備好舊毛巾（柔棉質(zhì)地，用于貼磚后擦磚）、塑料袋（纏在管道接口防止臟物堵塞）等物品。這有助于施工過(guò)程中的測(cè)量、計(jì)算、資料整理以及保持施工環(huán)境的清潔等工作。
測(cè)量與規(guī)劃
- 在工人進(jìn)場(chǎng)之前，業(yè)主需要親自測(cè)量家中各個(gè)角落，記錄下相關(guān)數(shù)據(jù)，包括裝修涉及的面積（如貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等）以及主要墻面的尺寸（特別是計(jì)劃擺放家具的墻面尺寸），這有助于后續(xù)的施工規(guī)劃和材料采購(gòu)。
確定開(kāi)工日期
- 選擇一個(gè)合適的日期開(kāi)工，部分業(yè)主可能會(huì)選擇所謂的“良辰吉日”，雖然這并無(wú)嚴(yán)格的科學(xué)依據(jù)，但也體現(xiàn)了對(duì)工程的美好期許。

二、主體拆改階段

結(jié)構(gòu)調(diào)整
- 主體拆改是最先進(jìn)行的項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等操作，以實(shí)現(xiàn)空間布局的優(yōu)化調(diào)整。例如，拆除不必要的隔斷墻，或者根據(jù)新的設(shè)計(jì)方案砌墻劃分空間等。
- 在這個(gè)階段，產(chǎn)生的垃圾需要及時(shí)清理，保持室內(nèi)清潔，方便后續(xù)施工的開(kāi)展。
初步定制品確定
- 此時(shí)可以確定成品門(mén)的樣式和規(guī)格，同時(shí)也可以確定櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等產(chǎn)品的選型，以便后續(xù)施工中預(yù)留合適的空間和接口。

三、水電改造階段

位置確定
- 水電改造屬于隱蔽工程，需要在這個(gè)階段確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等電器和設(shè)備的確切位置。因?yàn)橐坏┐u上墻、吊頂封閉后，再想增加插座或調(diào)整水電線路就非常困難了。例如，要根據(jù)衛(wèi)生間的布局確定淋浴噴頭、馬桶旁邊的插座位置，以及廚房中各種電器插座的位置等。
- 熱水器要根據(jù)確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置，并且水盆下面的墻上最好預(yù)留電源插座，方便安裝廚寶。此外，空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免空調(diào)直接對(duì)著人吹。

四、包立管階段

材料選擇
- 考慮到廚房和衛(wèi)生間的潮濕環(huán)境，不能使用木龍骨包立管，即使刷了防腐涂料也不行，可以選擇輕鋼龍骨或者紅磚。輕鋼龍骨節(jié)省空間，紅磚牢固性較好。
- 在這個(gè)階段需要購(gòu)買好瓷磚、勾縫劑等材料，并且提前確定好家具，預(yù)留足夠的工期，一般至少15天左右。

五、貼磚階段

前期準(zhǔn)備
- 貼磚前要購(gòu)買好地漏，特別是專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，且要具備防臭功能。同時(shí)要做好防水、拉毛處理。
貼磚要點(diǎn)
- 除了正常的瓷磚泡水、陰干，以及將破殘瓷磚留作切割等操作外，還需要注意貼磚的整體美感。例如，在計(jì)算墻磚鋪貼方式時(shí)，要避免出現(xiàn)過(guò)窄的瓷磚條影響美觀。
- 在這個(gè)階段，可以確定水盆、龍頭，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門(mén)；如果需要貼壁紙，此時(shí)也可以先確定壁紙的款式；同時(shí)還需要購(gòu)買油漆（混或清）、墻漆、硝基漆、稀釋水等材料。

六、油工階段

木工與油漆關(guān)系
- 任何木工活需遵循大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆的步驟。如果是做混油，不能直接在大芯板上刷油，否則不久后會(huì)全部開(kāi)裂，現(xiàn)在做混油多采用噴涂的方式。
墻面處理
- 刷墻時(shí)要進(jìn)行找平、打磨、滾刷等操作，效果好壞很大程度上取決于油工的手藝。如果墻壁要刷顏色，調(diào)出的顏色要比色卡淺，因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆，有些可能三遍，顏色會(huì)一層比一層深。

七、貼壁紙階段（若有需求）

前期準(zhǔn)備
- 墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天干透后就可以約師傅貼壁紙了。需要注意的是，貼壁紙是個(gè)比較干凈的活兒，不用擔(dān)心會(huì)弄臟已刷好的白墻。

八、安裝插座面板階段

插座選擇與安裝
- 插座面板大概半天可以安裝完畢。廚房等場(chǎng)所建議購(gòu)買帶開(kāi)關(guān)功能的插座，使用起來(lái)更方便，例如電飯鍋、微波爐等電器就可通過(guò)開(kāi)關(guān)控制，避免頻繁插拔電源，但也要注意插座的實(shí)用性，避免出現(xiàn)電器插頭不匹配的情況。

九、廚衛(wèi)吊頂階段

安裝順序
- 先安裝熱水器和浴霸，安裝好后再進(jìn)行吊頂封邊，這樣可以更好地半包熱水器，使銜接更美觀。
扣板購(gòu)買
- 購(gòu)買扣板時(shí)要問(wèn)全包的價(jià)格，不要扣板、邊角分著買，不過(guò)安裝費(fèi)是另外計(jì)算的。此外，鋁扣吊頂即使多年后拆掉不用，賣廢鋁也能值不少錢(qián)。

十、安裝櫥柜階段

協(xié)同安裝
- 安裝櫥柜是個(gè)配合工程，需要提前約好煙機(jī)、灶具和水槽，最好讓它們同一天送來(lái)并跟櫥柜一起同時(shí)安裝。同時(shí)，可以提前跟櫥柜廠溝通，把裁下灶具和水槽位置的人造石臺(tái)面一并帶來(lái)，可用于包水表、管道等，實(shí)用性很強(qiáng)。