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屋頂光伏框架協(xié)議

屋頂光伏框架協(xié)議是一種旨在鼓勵(lì)個(gè)人和企業(yè)安裝屋頂光伏系統(tǒng)的協(xié)議,以減少對(duì)化石燃料的依賴和降低碳足跡。該協(xié)議通常由政府、企業(yè)或非營(yíng)利組織制定,并可能包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼或其他激勵(lì)措施,以促進(jìn)屋頂光伏系統(tǒng)的安裝和使用。,,屋頂光伏系統(tǒng)是一種將太陽能光伏板安裝在屋頂上的發(fā)電設(shè)施,通過吸收太陽光并將其轉(zhuǎn)化為電能,從而為家庭或商業(yè)用戶提供電力。這種系統(tǒng)不僅可以減少對(duì)傳統(tǒng)電網(wǎng)的依賴,還可以降低能源成本,提高能源效率,并有助于應(yīng)對(duì)氣候變化和環(huán)境保護(hù)的挑戰(zhàn)。,,屋頂光伏框架協(xié)議的目標(biāo)是通過提供政策支持和技術(shù)指導(dǎo),激勵(lì)個(gè)人和企業(yè)投資于屋頂光伏系統(tǒng),從而推動(dòng)可再生能源的發(fā)展和應(yīng)用。這種協(xié)議的實(shí)施可以帶來一系列好處,包括減少溫室氣體排放、提高能源安全、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)以及促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展等。

以下是一份屋頂光伏框架協(xié)議的基本內(nèi)容:

一、協(xié)議主體

  1. 甲方(屋頂提供方)
    • 甲方應(yīng)提供屋頂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件,以確保屋頂權(quán)屬清晰。例如,需提供產(chǎn)權(quán)證、主體資格證件、身份證明等文件。
    • 要保證場(chǎng)所不存在權(quán)屬瑕疵,若發(fā)生相關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛,第三人主張權(quán)利等,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng),影響乙方對(duì)場(chǎng)所使用、收益或?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行、無效時(shí),應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。
  2. 乙方(光伏項(xiàng)目投資方)
    • 負(fù)責(zé)光伏電站的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。

二、屋頂情況及用途

  1. 場(chǎng)所概況
    • 明確屋頂?shù)木唧w位置,例如具體地址等。
    • 甲方將屋頂提供給乙方用于投建光伏發(fā)電站及售電等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,使用方式依據(jù)協(xié)議商定執(zhí)行。
  2. 租賃面積與租金(如果是租金模式)
    • 租賃面積可按光伏電站裝機(jī)量實(shí)際使用面積計(jì)算。例如租金單價(jià)為一定金額(如2.0元/m2/年),屋頂租2金每年一付。電站建成發(fā)電后,每年特定日期(如1月20日前)支付甲方屋頂租金。

三、合作模式、期限

  1. 合作模式
    • 甲方將閑置屋頂供給乙方投資建設(shè)屋頂分布式光伏發(fā)電站,乙方將建成后的電站所發(fā)電力供給乙方使用,并商定光伏電力電價(jià)(如:元/千瓦時(shí))。
  2. 合作期限
    • 屋頂租賃期限自具體起始日期起至結(jié)束日期止(例如自2018年月日起至2038年月日止,計(jì)20年)。租賃期滿后,甲方承諾乙方按本協(xié)議相同條款再續(xù)租5年,共計(jì)25年。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1. 甲方權(quán)利與義務(wù)
    • 權(quán)利
      • 有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用屋頂進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。
    • 義務(wù)
      • 需配合好乙方的電站施工,提供網(wǎng)絡(luò)接入,并為建成電站后的維護(hù)工作提供便利。
      • 提前一定工作日(如15個(gè)工作日)向乙方開具租金發(fā)票(如果是租金模式)。
      • 必須保證施工運(yùn)維期的水、電供應(yīng),水、電費(fèi)用由乙方向甲方交納,價(jià)格依相關(guān)部門規(guī)定收取,本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用(例如:物業(yè)管理費(fèi))均由甲方承擔(dān)。
      • 無償提供給乙方為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批所需要的房產(chǎn)證、場(chǎng)地使用證明復(fù)印件(蓋公章),房屋建筑平面圖及承重證明(蓋有建筑設(shè)計(jì)院公章)。
      • 協(xié)助乙方做好光伏發(fā)電站的安全保衛(wèi)工作,當(dāng)事人人為發(fā)生損壞乙方發(fā)電站設(shè)施時(shí),當(dāng)事人應(yīng)按價(jià)賠償給乙方,嚴(yán)重者負(fù)法律責(zé)任。
      • 在乙方電站發(fā)電期限內(nèi)(如25年),不得改變屋頂?shù)挠猛荆ㄈ绻写思s定)。
  2. 乙方權(quán)利與義務(wù)
    • 權(quán)利
      • 有權(quán)支配電站的權(quán)利,例如對(duì)電站的運(yùn)營(yíng)管理、電量銷售等權(quán)利。
      • 在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下,經(jīng)甲方知會(huì)后,乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站,乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。
      • 各級(jí)政府對(duì)本電站的政策及補(bǔ)貼,屬于乙方的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方自行申請(qǐng)。
    • 義務(wù)
      • 投建的“發(fā)電站”具體施工方案應(yīng)先行報(bào)甲方審核,甲方對(duì)其具體實(shí)施的可行性與安全性進(jìn)行評(píng)估后,乙方再開展建設(shè)工作。
      • 對(duì)施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全(人身、財(cái)產(chǎn)損害)均由乙方負(fù)責(zé),若給甲方造成損失(包括對(duì)第三方的賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等),乙方應(yīng)予以賠償。
      • 投建發(fā)電站及所提供的并網(wǎng)電能質(zhì)量與技術(shù)條件均應(yīng)符合國(guó)家、地方的法律、法規(guī)要求,如GB/T19939 - 2023《光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定》GBZ19964 - 2023等,若光伏電能對(duì)甲方電氣設(shè)備造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的一切責(zé)任。
      • 有在第一時(shí)間采取消除安全隱患的權(quán)利(甲方要做好配合工作),負(fù)責(zé)電站的全部維護(hù)及費(fèi)用支出;發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù),確保電站的正常運(yùn)行。如乙方維護(hù)不力導(dǎo)致故障影響甲方,與甲方無關(guān),如造成甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償,乙方需購(gòu)置第三者責(zé)任險(xiǎn)。
      • 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電局的一切事務(wù),同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與供電局電費(fèi)結(jié)算事項(xiàng),責(zé)任與甲方無關(guān)。

五、場(chǎng)所的投建施工、裝修、使用和管理

  1. 乙方的使用和管理責(zé)任
    • 乙方應(yīng)按約定的用途合理使用并愛惜所使用場(chǎng)所及其附屬設(shè)施,配合甲方做好物業(yè)的管理工作。如果是正常損耗、損壞的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
  2. 甲方的協(xié)助義務(wù)
    • 甲方允許乙方對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行光伏電站投建施工、裝修、裝飾或添置物,乙方在對(duì)電站進(jìn)行相關(guān)工作時(shí),甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助,如提供場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。如乙方未經(jīng)審批同意,擅自施工,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
    • 合同期間,甲方應(yīng)保障該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)所及附屬設(shè)施存在問題(如彩鋼瓦壽命到期等),應(yīng)通知甲方對(duì)屋頂進(jìn)行修改,工后一年內(nèi),屋面點(diǎn)、孔漏雨補(bǔ)漏由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

六、場(chǎng)所的返還

  1. 合同期滿或提前終止時(shí),雙方應(yīng)清理各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在本電站上的設(shè)施設(shè)備由其自行收回。

七、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓及合作的連續(xù)

  1. 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓
    • 在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下,經(jīng)甲方知會(huì)后,乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站,乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。
  2. 合作的連續(xù)
    • 合同期內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的,應(yīng)當(dāng)提前一定天數(shù)(如90日)書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果新的所有權(quán)人愿意繼續(xù)履行此協(xié)議,本協(xié)議在乙方與所有權(quán)人之間具有法律效力。

八、違約責(zé)任

  1. 若一方需提前終止協(xié)議,需提前一定天數(shù)(如90日)通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方書面同意,可提前終止本協(xié)議。若未經(jīng)同意擅自終止,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如甲方要求解除本協(xié)議,甲方應(yīng)按未滿20年部分的光伏電費(fèi)收入的30%賠償乙方損失,損失額的計(jì)(20 - 已運(yùn)行年數(shù))*30%,光伏電站的全部拆除物均歸屬乙方所有。
  2. 合同期間,若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因?qū)е略搱?chǎng)所毀損和造成損失、該場(chǎng)所無法繼續(xù)使用,應(yīng)提前一定天數(shù)(如90日)通知乙方,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,均可提前終止本協(xié)議(如國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)模追角⒄勓a(bǔ)償款時(shí)應(yīng)考慮并向拆遷主體(若有)歸乙方所有。

九、爭(zhēng)議的解決

  1. 雙方在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先協(xié)商解決;協(xié)商不成,若需訴訟,雙方均同意由法院管轄。

十、其他約定事項(xiàng)

  1. 協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,具有同等法律效力。協(xié)議還可包含其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)及附件等。
屋頂光伏框架協(xié)議 建筑方案施工 第1張

屋頂光伏項(xiàng)目投資回報(bào)率

光伏電站建設(shè)流程詳解

光伏協(xié)議法律風(fēng)險(xiǎn)防范

屋頂光伏項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

屋頂光伏框架協(xié)議 建筑方案施工 第2張屋頂光伏框架協(xié)議 建筑方案施工 第3張屋頂光伏框架協(xié)議 建筑方案施工 第4張屋頂光伏框架協(xié)議 建筑方案施工 第5張

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