2024年，北京市將啟動大規模老舊小區改造項目。根據北京市住房和城鄉建設委員會的通知，共有70個項目、234棟樓納入首批央企在京老舊小區綜合整治項目名單，涉及改造面積約109萬平方米。北京市住房和城鄉建設委員會發布的《2024年北京市住房發展年度計劃》也明確提出，北京將繼續推進老舊小區改造和危舊樓房改建工作，努力打造更優服務平臺。今年一季度，全市已新開工129個小區，新完工136個小區，實現了“開門紅”。預計到2025年底，北京將基本完成2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區的改造任務。

2024年北京大規模舊改計劃概述

計劃背景與目標

2024年，北京市正式啟動了大規模的老舊小區改造及危舊樓房改建計劃。這一計劃旨在按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區任務。市住建委計劃新開工300個老舊小區綜合整治項目，并計劃完工200個。此外，市住建委還計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預計完工600部。

具體目標

• 新開工老舊小區綜合整治項目：300個
• 計劃完工老舊小區綜合整治項目：200個
• 新開工老樓加裝電梯工程：1000部
• 計劃完工老樓加裝電梯工程：600部

改造內容與重點

改造工作將重點實施基礎類改造，同時積極推動完善類改造，并協調開展提升類改造。市住建委將持續完善“加梯地圖”，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優質的服務平臺。此外，北京市今年將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。

基礎類改造

• 室內上下水改造
• 更換住戶家及公共區域外窗
• 首層外窗新做護欄
• 空調移機、規整等

完善類改造

• 重新粉刷室內
• 線路規整
• 更換節能燈具、單元門
• 增加無障礙坡道等

提升類改造

• 重新鋪裝室外道路
• 修剪補種綠植
• 翻新大門
• 新建自行車棚等

實施進展與成效

截至目前，2024年全市老舊小區改造工程已新開工129個小區，新完工136個小區，實現了一季度“開門紅”。竣工各類保障房24027套（間），完成全年8萬套（間）任務的30%。

具體進展

• 新開工小區數量：129個
• 新完工小區數量：136個
• 保障房竣工數量：24027套（間）

受益群體分析

隨著舊改項目的推進，將有3類人或更受益：

1. 老舊小區居民：通過改善居住環境和生活質量，獲得更高的生活滿意度。
2. 投資者和開發商：舊改項目帶來的房地產市場活躍度和投資機會。
3. 相關產業鏈企業：如建筑材料供應商、裝修公司等，將受益于改造需求的增加。

社會反響與期待

2024年的老舊小區改造計劃顯示出北京城市管理的進步和對居民幸福感的重視。這樣的改變不僅有助于提升居民的生活水平，同時也推動著城市的可持續發展。

居民反饋

• 景泰東里小區居民李明芳：“小區設施老舊，尤其是上下水管線老化，衛生間、廚房下水都不太通暢。再加上沒有無障礙設施，對于老人來說很不方便。現在看到改造計劃，大家都非常期待。”

政府回應

• 市住建委表示，將持續完善“加梯地圖”，預計年內將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優質的服務平臺。

總之，2024年北京市的大規模舊改計劃不僅是一項重要的民生工程，也是推動城市可持續發展的重要舉措。通過這一計劃的實施，預計將為市民帶來更加美好、便捷的城市生活環境。

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