在探討磚混結構承重墻改造費用的承擔問題時，需考慮多個因素。改造的費用主要由業主承擔，因為改造工程通常需要業主自行決定并支付相關費用。如果改造涉及到了房屋的結構安全問題，可能需要由原建筑所有者或物業來負責部分或全部費用。如果改造工程是由專業施工團隊進行的，那么這部分費用可能會由施工方收取。如果改造過程中產生了額外的費用，如材料費、人工費等，這些費用也應由相關方承擔。在進行磚混結構承重墻改造時，應根據實際情況和合同約定來確定費用的承擔方。

一、不同主體承擔情況分析

（一）業主或租戶責任

• 業主責任
  • 如果業主自行改造承重墻，在沒有其他特殊情況下，業主需要承擔改造費用。因為業主作為房屋的所有者，有責任遵守相關規定確保房屋結構安全。例如在一些私自拆除承重墻導致樓體出現問題的案例中，業主需承擔后續的加固等費用，如杭州市蕭山區瓜瀝鎮的案例，涉事業主需承擔150萬的加固費用。
• 租戶責任
  • 租戶在未經業主同意和相關部門許可的情況下改造承重墻，租戶要承擔改造費用。租戶這種行為構成侵權，除了可能面臨刑事、民事、行政三方面責任，還需承擔包括房屋修復費用、房屋修復期間的安置費用等相關費用。如哈爾濱利民學苑小區租戶擅自拆改承重墻，租戶面臨刑事、民事、行政多方面責任，理論上應承擔修復承重墻相關的費用。

（二）裝修公司責任

• 若裝修公司在裝修過程中違規改造承重墻，裝修公司應承擔相應費用。比如在昌平法院通報的案例中，廚房門承重墻被改動，根據雙方過錯程度，裝修公司承擔了50%的賠償責任，這其中包括還原加固費用等相關費用。裝修公司作為專業服務團隊，明知拆改承重墻可能造成嚴重后果卻仍然進行操作，需要對其行為負責。

（三）物業公司責任

• 如果物業公司未盡到提示、巡查、制止和報告等監管責任，導致承重墻被改造，物業公司可能需要承擔一定的賠償責任。例如，若在裝修過程中，物業未發現明顯的拆除承重墻行為（高層建筑承重墻拆除難度大、噪音大且可能用到大型設備，正常情況下應能發現），物業可能要對造成的損失承擔部分責任，嚴重的甚至可能面臨刑事處罰。

（四）多方共同責任情況

• 在一些情況下，可能存在多方主體都有過錯的情況，那么可能由多方按照各自的過錯比例共同承擔改造費用。比如租戶擅自要求拆改承重墻，裝修公司未進行勸阻反而實施了拆除行為，業主未進行監督且物業公司也沒有盡到管理責任，這種情況下可能會根據各自的過錯程度分擔承重墻改造費用。

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