根據提供的內容，北京土地基準價格表的更新與調整涉及多個方面。以下是對相關內容的摘要：，，1. **基準地價基礎**：本次基準地價的調整是在1993年北京市基準地價的基礎上進行的，并基于近期市場資料。，，2. **更新目的**：通過此次更新，旨在更準確地反映當前市場條件下的土地價值，為各類土地交易提供更可靠的價格參考依據。，，3. **執行要求**：《北京市基準地價表》的印發和相關使用說明的發布，要求各相關部門和單位嚴格按照規定執行，確保土地評估的準確性和公正性。，，4. **價格體系**：北京市基準地價采用分類定級方法，確保不同區片、不同類型土地的價格能夠合理反映其實際價值。，，北京土地基準價格表的更新與調整是為了更好地適應市場變化，確保土地交易的公平性和透明度。通過定期的基準地價調整，可以更好地指導土地交易活動，促進土地資源的合理配置和利用。

北京土地基準價格表相關信息

一、土地用途分類

北京基準地價土地用途劃分為商業、綜合、居住、工業等四類。

• 商業類：包括商業服務業用地（含商場、購物中心、專賣店、加油站、超級市場、各種商業網點、批發市場等用地），旅游業用地（含飯店、酒店、度假村、游樂園、旅館、旅游附屬設施等用地），金融保險業用地（含銀行、信托、證券、保險機構等用地），餐飲娛樂業用地（含酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場、賽車場、賽馬場等用地）。
• 綜合類：包括辦公科研用地（含寫字樓、會展中心、普通辦公樓、科工貿一體化辦公樓、科研和勘測設計機構辦公用房、停車場、停車樓等用地），文體教育用地（含各種學校、體育場館、文化館、博物館、圖書館、影劇院等用地），醫療衛生用地（含醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地）。
• 居住類：包括居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種居住類型用地。
• 工業類：適用于工業相關用地。其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關或相近用地的用途類別確定。

二、不同級別土地的基準地價（2002年1月1日基準期日）

（一）商業用地

（二）綜合用地

（三）居住用地

（四）工業用地

需要注意的是，基準地價是各土地級別內，土地開發程度為宗地外通路、通電、通信、通上水、通下水、通燃氣、通熱力及宗地內土地平整（“七通一平”），或宗地外通路、通電、通信、通上水、通下水及宗地內土地平整（“五通一平”），在平均容積率條件下，某種用途的完整土地使用權的平均價格。并且基準地價一般由市人民政府每年調整一次，在地產市場價格發生重大變化的情況下，市人民政府也可適時進行調整。

北京土地用途分類詳情

北京土地基準地價更新頻率

北京土地價格影響因素分析

北京土地級別劃分標準