北京承重墻拆除補償標準是依據《北京市房屋拆遷管理辦法》和相關政策規定制定的。根據該辦法，在拆遷過程中，如果需要拆除承重墻，應當與被拆遷人進行協商，并按照以下標準進行補償：，，1. 拆除前應先通知被拆遷人，并告知其權利和義務。，2. 拆除后的建筑物應保證結構安全和正常使用功能。，3. 根據房屋的面積、位置和建筑年代等因素，按照一定的標準進行補償。，4. 補償金額應根據實際拆除的承重墻面積、建筑材料成本、人工費用等因素綜合計算。，5. 補償方式可以采取貨幣補償或實物補償，具體方式由當事人協商確定。，6. 補償協議應由雙方當事人簽字確認，并報有關部門備案。，，需要注意的是，具體的補償標準可能因地區政策調整和實際情況而有所變化，因此在實際操作中應以當地相關部門發布的最新政策為準。

北京拆除承重墻補償標準

補償標準概述

北京拆除承重墻的補償標準主要依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》及相關政策規定。補償的具體金額會根據被拆除房屋的類型、面積、結構以及是否成套等因素進行綜合計算。

補償計算方式

• 非成套住宅房屋：補償計算公式為拆遷補貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補償系數。拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。
• 成套住宅房屋：對于拆除成套住宅房屋，若其廚房、衛生間等由兩戶以上合用，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

補償系數

拆遷補償系數一般為0.7，但本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數；按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。

各區具體補償標準

通州區

• A類房屋：給予重置成新價補償，重置成新價由房地產價格評估機構根據估價規范的相關規定確定。
• B類房屋：參照重置成新價評估標準的90%給予拆除配合費。
• C類房屋：在簽約期限內簽約，按時騰房并配合拆除的，可按照200元/平方米的標準給予拆除配合費。
• D類房屋：不給予重置成新價補償和拆除配合費。

大興區

• 征地補償標準：22萬元/畝，總計2329.8990萬元。補償方式為全部采取貨幣補償。

其他相關補償

除了基本的房屋價值補償外，還包括以下幾項補償：

• 裝修及附屬物補償：A類和B類房屋建筑面積400元/平方米計算，也可選擇據實評估補償。C類和D類房屋不給予裝修及附屬物補償。
• 設備設施補償：用于生產經營活動設備設施的補償以實際評估為主。
• 停產停業損失補償：按A類和B類房屋建筑面積的70%給予800元/平方米的停產停業損失補償；C類和D類房屋不給予停產停業損失補償。
• 搬遷費和臨時安置費：搬遷費按A類被征收房屋建筑面積給予50元/平方米補償；臨時安置費按A類被征收房屋建筑面積125元/平方米/月給予補助，發放期限為四個月。
• 提前搬遷獎勵費：按認定并公示的國有土地使用面積或按A類房屋的建筑面積300元/平方米計算。

注意事項

• 拆遷補償款應該一次性付清，不得隨意扣押或拖延支付。
• 被拆遷人對于拆遷的補償標準沒有異議的，可以與拆遷部門簽訂拆遷補償協議。
• 對安置不滿意的，可以向上級政府申請裁決；對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

以上信息僅供參考，具體補償標準和操作請以當地政府發布的最新政策為準。

北京承重墻拆除補償流程

承重墻拆除補償糾紛處理

北京拆遷補償政策更新時間

承重墻拆除補償案例分析