北京危舊樓房改建試點小區項目旨在改善老舊住宅區的居住條件，通過政府與開發商合作，對存在安全隱患、建筑質量低下的老舊房屋進行改造升級。這些小區通常位于城市中心地帶，居民多為老年人和低收入家庭。改建內容包括加固建筑結構、更新基礎設施、提升居住環境等，以符合現代居住標準。項目還注重社區服務設施的完善，如增設公園綠地、文化活動室等，以提高居民的生活質量和幸福感。

北京危舊樓房改建試點小區概述

光華里5、6號樓危舊樓房改建試點項目

• 項目背景：光華里5、6號樓因建設年代久遠且被鑒定為危房，不具備加固價值或居民異地安置的可能性，因此被選為危舊樓房改建試點項目。
• 項目實施：該項目由市區兩級領導高度重視，統籌住房和城鄉建設等相關部門共同推進。目前，全部居民均已簽約完畢并搬出，前期工作已全面推進，預計春節前完成拆除。
• 設計理念：改建后的5、6號樓將被設計為三層鋼結構坡屋面住宅樓，采用北側外廊、一部樓梯的建筑設計方式，并按照國家及北京地方標準要求進行節能設計。

光明樓17號簡易樓改建項目

• 項目概況：光明樓17號簡易樓改建項目是北京市首都功能核心區首個危舊樓房改建項目，獲得了北京城市更新最佳實踐項目稱號。
• 居民參與：該項目強調共商共建的新模式，居民全程參與設計過程，體現了高度的公眾參與。
• 項目實施成效：項目于2019年啟動，2022年正式交房，原本29戶居民全部選擇回遷，實現了交房即交證的新模式。

北京市住房發展年度計劃中的危舊樓房改建

• 計劃目標：北京市住房和城鄉建設委員會發布的《2024年北京市住房發展年度計劃》提出，啟動危舊樓房改建(簡易樓騰退)20萬平方米，不斷擴大危舊樓房改建政策覆蓋范圍。
• 實施策略：重點實施基礎類改造，積極推動完善類改造，協調開展提升類改造，實現老舊小區改造改出新模式、新機制、新面貌。
• 社區治理：加強黨建引領，引導多元共治，強化社區治理，同步建立完善小區長效管理機制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。

通過這些項目的實施，北京市不僅提升了老舊小區的居住品質，還探索了多方籌集資金參與老舊小區綜合整治工作的有效模式，為其他城市的城市更新提供了寶貴的經驗和參考。

北京危舊樓房改建政策解讀

光華里5、6號樓改建后效果圖

北京危舊樓房改建居民滿意度

北京市危舊樓房改建資金來源