磚墻房屋出現傾斜情況可能是由于地基問題導致的。為了加固翻新磚墻房屋，首先需要對房屋進行詳細的檢查和評估，以確定傾斜的原因。如果是因為地基沉降或不均勻沉降造成的，那么可能需要進行地基處理，如地基加固、地基灌漿等。還需要對房屋的墻體進行加固，可以使用鋼筋混凝土或者鋼結構來提高墻體的穩(wěn)定性。在翻新過程中，還需要注意保持房屋的結構完整性和安全性，避免對房屋造成二次損害。也需要確保翻新過程符合相關的建筑規(guī)范和標準，以保證房屋的安全性和使用壽命。

磚墻房屋加固翻新方法

一、地基加固

如果磚墻房屋出現傾斜情況，可能是地基問題，可以采用以下方法加固地基：

• 基礎補強注漿法：通過向地基中注入漿液，增強地基的承載能力和穩(wěn)定性。
• 加大基礎底面積法：擴大基礎底面，分散房屋重量，減少地基單位面積的壓力。
• 錨桿靜壓樁法：利用錨桿將樁體靜壓入土中，提高地基的承載能力。

二、墻體加固

（一）噴射混凝土加固

1. 界面處理
   • 原裝飾層應拆除干凈，光滑表面不易清理的灰漿應用鏟刀、鋼絲刷仔細清除，然后用高壓水槍沖洗。
   • 用摻108膠水泥素漿甩毛，澆水養(yǎng)護1 - 3天（視表面濕潤程度不同）。由于老磚墻干燥吸水快，為防止灰漿脫水粉化，達不到一定強度，應提前一天澆水潤濕磚墻，拉毛之前1 - 2小時再澆水一遍，磚墻應吃水深25mm以上，并加強養(yǎng)護方能達到理想效果。
2. 加固方式
   • 粘貼鋼板加固：在處理好的墻面上粘貼鋼板，提高墻體的強度和抗震能力，具體操作需按照設計圖紙規(guī)定進行。
   • 粘貼碳纖維布加固：將碳纖維布粘貼在墻體表面，增強墻體的承載能力，同樣需依據設計要求操作。

（二）其他墻體加固方法

• 砂漿面層法：在墻體表面涂抹一層砂漿，增加墻體的整體性和強度。
• 鋼筋網砂漿面層法：在墻體上鋪設鋼筋網，再涂抹砂漿，進一步提高墻體的承載能力。
• 鋼筋混凝土板墻法：通過澆筑鋼筋混凝土板墻來加固墻體，增強墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。

三、房屋頂蓋加固

當房屋頂蓋需要加固時，可以采用重新填實水泥砂漿，加厚配筋等方法，提高頂蓋的承載能力和穩(wěn)定性。

四、突出部位加固

對于磚墻房屋中的煙囪、女兒墻、樓梯間等突出部位，可以：

• 設置豎向拉條：增強這些部位與主體結構的連接，提高整體穩(wěn)定性。
• 拆除不必要附屬物：減輕結構的承載力，降低安全風險。

五、室內墻面翻新

（一）不保留原墻磚

如果墻磚使用時間長，表面釉質磨損或臟污嚴重，可以將原墻磚全部鏟除，重新購買新的墻磚并鋪設。但鏟除過程要小心操作，這是個體力活。

（二）保留原墻磚

1. 清潔舊瓷磚
   • 使用去污膏對瓷磚表面進行徹底清洗，對于瓷磚縫隙，可以用牙刷沾著去污膏刷去污漬，最后用清水清理一遍，擦干即可。如果清潔效果不理想，還可以使用拋光打磨機對瓷磚進行打磨，但會對圖案紋理的完整性有一定影響。
2. 貼膠貼
   • 膠貼有各種圖案和顏色，不僅能掩蓋瓷磚的瑕疵，還能增添喜歡的圖案。購買時要詢問工作人員具體操作方法，以免浪費材料。
3. 重新上色
   • 對于表面有裂縫和褪色情況的瓷磚，可以用專門的瓷磚漆進行涂色處理，但要避免涂到縫里，以免影響美觀。
4. 舊瓷磚上鋪新瓷磚
   • 如果墻磚非常老舊，可以在舊瓷磚基礎上直接鋪貼新瓷磚，但這種操作比較復雜，建議找專業(yè)人士操作。

六、土坯房加固翻新（如果是土坯墻房屋）

1. 改善潮濕問題
   • 對于一樓較潮濕的情況，可以修剪樓外樹枝、挖深樓外流水溝（至少低于室內地面）、晴天多開窗戶等，從源頭上改善潮濕狀況；平時多在角落放石灰包，柜內放干茶葉，晴天多曬曬，并且家具盡量不接觸墻體。
2. 墻體處理
   • 鏟除舊的粉刷層，干燥后用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩子，干燥后用108等封底，再正常批一遍膩子，干燥后打磨，滾乳膠漆。
3. 外墻加固
   • 可以采用外砌一層磚墻加固，屋面檁條可以用屋內支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結實，泥墻夠支撐，其余都可以局部換掉，但不能采用一般混凝土樓房的加固辦法。

磚墻房屋地基加固的注意事項

噴射混凝土加固操作流程

砂漿面層法加固墻體的效果

煙囪加固施工的最佳實踐