承重墻改造優(yōu)易特設(shè)計（承重墻改造后的法律責(zé)任）

伊春鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計11秒前1閱讀0評論

承重墻改造是一項需要嚴格考慮的工程，因為任何不當(dāng)操作都可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定甚至倒塌。優(yōu)易特設(shè)計公司專注于提供專業(yè)的承重墻改造服務(wù)，并強調(diào)在執(zhí)行改造過程中必須嚴格遵守相關(guān)法律規(guī)定。在進行承重墻改造時，設(shè)計師需確保所有改造工作都在合法范圍內(nèi)進行，包括但不限于：，，1. 遵守建筑法規(guī)：改造前需了解并遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和標準。，2. 確保安全：改造過程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工對周圍環(huán)境造成損害。，3. 專業(yè)評估：在開始改造之前，應(yīng)有專業(yè)工程師對現(xiàn)有承重系統(tǒng)進行評估和鑒定。，4. 獲得許可：如果需要更改建筑的結(jié)構(gòu)或使用新的材料，必須獲得相應(yīng)的建筑許可。，5. 責(zé)任保險：為避免潛在的法律責(zé)任，改造公司應(yīng)購買適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險。，，通過遵循這些原則，優(yōu)易特設(shè)計公司能夠確保其提供的承重墻改造服務(wù)既安全又合法，同時最大限度地減少可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險。

承重墻改造與優(yōu)易特設(shè)計

一、承重墻改造的一般原則

不可隨意拆除：承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，決定房屋安全的重要部分，一般不可以拆除。在磚混結(jié)構(gòu)的房子中，幾乎所有墻體都是承重墻，拆除會嚴重影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，甚至可能導(dǎo)致建筑倒塌，造成安全事故。即使拋開法律層面的約束，從技術(shù)角度來看，拆除承重墻也是非常危險的行為，若拆除了承重墻，鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)，并且還可能面臨高額罰款。
謹慎開門開窗：即使不拆除承重墻，只是在承重墻上開門開窗也是不被提倡的。因為承重墻是經(jīng)過科學(xué)計算的，如果進行這樣的操作，會影響地基的穩(wěn)定性，還會破壞所在建筑的抗震性。
非承重墻也不可盲目拆改：傳統(tǒng)觀念認為非承重墻都可以拆，但實際上并非如此。非承重墻同樣具有支撐墻體自重和抗震的作用，個別家庭拆除非承重墻或在墻上打洞可能看似影響不大，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

二、優(yōu)易特設(shè)計在承重墻改造中的角色

加固設(shè)計方面
- 鋼筋混凝土面層加固法：優(yōu)易特（北京）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所有限公司這樣的專業(yè)設(shè)計單位可能會采用鋼筋混凝土面層加固法對承重墻進行加固設(shè)計。這種方法可能會涉及到墻體基礎(chǔ)加固，例如用混凝土套工藝的防腐，對原墻體基礎(chǔ)進行加固加寬（具體加寬尺寸需經(jīng)詳細計算后確定）；角鋼包焊柱，角鋼應(yīng)延伸至基礎(chǔ)底部平臺，并加強角鋼箍與新設(shè)鋼筋網(wǎng)的焊接力度；澆筑高強無收縮灌漿料，在裝置模板中澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體，當(dāng)CGM灌漿料強度達到強度時，拆除模版，將鋼楔去除等步驟。
提供改造方案的許可（若符合條件）：如果一定要改造承重墻，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，需要取得建筑的設(shè)計單位、或者與原有設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對承重墻進行改造。優(yōu)易特設(shè)計這樣有資質(zhì)的單位可以在滿足條件的情況下提供這樣的改造方案許可，包括計算承重墻改造后的受力情況、確保改造后的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等內(nèi)容。

三、承重墻改造的注意事項

施工前的準備
- 明確墻體性質(zhì)：在進行任何墻體拆改前，要明確哪些墻體是承重墻，哪些是非承重墻。一般來說，超過24厘米以上的磚墻屬于承重墻，而能夠拆改的非承重墻大多敲擊起來有“空聲”。但這只是初步判斷，最好由專業(yè)人員進一步確認。
- 尋找專業(yè)公司：如果不清楚房子的結(jié)構(gòu)，拆改墻體時一定要找有經(jīng)驗的裝修公司（像優(yōu)易特這樣專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計公司）來了解墻體結(jié)構(gòu)并做出決策，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。
- 考慮電路管線：在拆除墻體之前，要詳細考慮電路的改造方向。墻體中通常帶有電路管線，要注意不要弄斷電路，避免增加裝修成本。
施工過程中的要點
- 特殊處理：如果涉及到承重墻的改造，如拆除承重墻（雖然不提倡），在想要拆掉的承重墻的兩邊都放一個鋼管，因為承重墻拆下來之后就沒有支撐的東西了，所以安置兩根鋼管固定，確保承重墻拆下來之后沒有任何變化。承重墻拆除之前上上下下要全部處理干凈，因為在拆除承重墻的時候，如果處理的不干凈，在拆卸的過程中會有建筑碎片掉下來，容易把人砸傷。在進行承重墻拆除時，應(yīng)該把大量的底部先拆下來，然后再拆側(cè)面模板，這樣按順序進行拆除會方便很多。
- 遵循設(shè)計方案：按照優(yōu)易特設(shè)計或者其他有資質(zhì)單位給出的加固設(shè)計方案或改造方案進行施工，確保每一個步驟都符合要求，例如在進行鋼筋混凝土面層加固法施工時，嚴格控制混凝土套工藝、角鋼包焊、灌漿料澆筑等環(huán)節(jié)的工藝標準。