北京市對老舊小區改造的內容主要包括以下幾個方面：，，1. 基礎設施提升：包括供水、供電、供暖等設施的更新和改造，以提高居民的生活質量和便利性。，2. 公共服務設施改善：增加綠地、公園、兒童游樂場等公共空間，提高居民的休閑和娛樂環境。，3. 房屋結構加固：針對老舊住宅進行抗震加固、防水處理等工程，確保居民的生命財產安全。，4. 社區環境整治：清理垃圾、修繕道路、美化綠化等措施，提升社區的整體形象和居住環境。，5. 物業管理提升：引入現代物業管理理念和方法，提高物業服務質量，滿足居民的需求。，6. 歷史文化保護：對于具有歷史價值的老小區，進行修復和保護，傳承和弘揚傳統文化。，7. 交通設施優化：改善小區內外的交通設施，方便居民出行，減少交通擁堵。，8. 社區治理創新：探索社區治理新模式，加強社區自治和服務功能，提高居民的參與度和滿意度。

北京市老舊小區改造內容

一、樓本體改造

1. 節能改造
   • 主要目的是解決冬季室溫低的問題，對樓本體進行節能方面的改造，提高居住的舒適度。
2. 上下水改造
   • 針對有的市民家里管道漏水堵塞等問題實施上下水改造，改善居民的居住條件。
3. 增加輔助設施
   • 增加樓梯間和單元門扶手、無障礙坡道，方便老年人出行，體現適老化改造理念，提高小區對老年居民的友好度。

二、公共區域改造

1. 線纜規整
   • 進行線纜規整、架空線入地、室外管線改造，排除飛線蜘蛛網現象，解決雨污分流、排水等問題，提升小區的整體環境美觀度和安全性。
2. 增加休閑空間
   • 改造公共區域，增加居民休閑空間，緩解居民出行和停車問題，提高居民的生活質量。

三、適老化改造

1. 基礎類（必改內容）
   • 包括住宅樓出入口無障礙改造、住宅樓單元門消除門檻高差、小區內主要道路至住宅樓單元門增設夜間照明系統、小區內人行道路無障礙改造、小區內導引指示標志系統適老化改造、小區內老年人專用活動場地平整地面等9項內容，重點關注單元門、坡道、電梯、扶手等公共區域建筑節點，保障老年人通行無障礙。
2. 完善類和提升類（根據居民意愿選擇）
   • 完善類和提升類各有10項內容，例如可能涉及到社區食堂、菜場、理發店等便民設施的引入，從更多方面滿足居民需求，提升居住的便利性和舒適度，但這兩類改造內容是根據居民意愿進行選擇的。

北京市老舊小區改造案例

老舊小區改造后居民反饋

北京市老舊小區改造政策

老舊小區改造中的技術應用